Recentele mișcări strategice ale proprietarilor majori de imobile, precum CPI Europe, semnalează schimbări dinamice pe piața imobiliară europeană. Compania a finalizat cedări de active în valoare de peste 165 de milioane de euro, inclusiv vânzarea parțială semnificativă a IRIDE Business Park și a terenurilor adiacente din București, o tranzacție evaluată la peste 50 de milioane de euro.
Înțelegeți tendințele proiectate în construcții în Europa de Est și de Sud-Est până în 2027 și cum acestea ar putea influența disponibilitatea și dezvoltarea spațiilor de birouri și depozitare pentru companii din regiune.
România urmează să revizuiască sistemul de impozitare a proprietății până în 2026, orientând evaluarea către valorile de piață. Această reformă va crește probabil costurile pentru proprietari, cu implicații pentru companiile care închiriază spații de birouri sau depozite, întrucât proprietarii ar putea transfera sarcina fiscală crescută prin majorarea chiriilor.
Piața de birouri din România, în special cea din București, intră într-o nouă fază dinamică. Experții subliniază o tendință clară către clădirile de birouri de înaltă calitate, sustenabile (pregătite pentru ESG), pe măsură ce companiile prioritizează găsirea celor mai bune spații pe o piață în stabilizare. Aceasta prezintă oportunități semnificative pentru afacerile care caută spații noi sau îmbunătățite.
2025 marchează o etapă crucială pentru piața imobiliară europeană, care trece printr-un proces de redresare și transformare. Factorii economici favorabili, cum ar fi inflația stabilizată, ratele dobânzilor reduse și creșterea veniturilor reale consolidează acest sector ca pilon cheie al economiei continentale. România, ca parte integrantă a pieței europene, se bucură de oportunități notabile, dar trebuie să abordeze provocări specifice pentru a-și realiza potențialul.
Activitatea de tranzacționare din piața de birouri a încetinit în al treilea trimestru al acestui an, fiind similară cu cea înregistrată în perioada 2021-2022. Cererea totală de spații de birouri moderne închiriate în București a scăzut cu 25% față de aceeași perioadă din 2023, până la 236.000 de metri pătrați, iar cererea pentru noi contracte de închiriere a fost de 82.000 de metri pătrați, în scădere cu 11% comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, arată datele Colliers.
Tranzacții cu active imobiliare comerciale de peste 600 de milioane de euro sunt în prezent în stadii avansate de negociere, astfel că volumul tranzacționat în 2023 ar putea fi egalat în prima jumătate a anului curent, arată datele companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox. Negocierile în curs vizează clădiri de birouri (30% din valoare), proiecte de retail (30%) și parcuri logistice (40%), jumatate dintre active fiind situate în București.
Refinanțarea proprietăților va fi cheia evoluției pieței investițiilor imobiliare în 2024, iar ESG va fi diferențiatorul între clădirile de birouri, în competiția pentru chiriași, reiese dintr-o analiză realizată de compania de consultanță imobiliară Fortim Trusted Advisors, membră în Alianța BNP Paribas Real Estate. În ceea ce privește tipul investitorilor, cei mai mulți vor fi locali sau din regiunea CEE.
Alegerea dvs. privind cookie-urile de pe acest site.
Folosim cookie-uri pentru a optimiza funcționalitatea site-ului și pentru a vă oferi cea mai bună experiență posibilă.
Acest site folosește cookie-uri pentru a stoca informații pe calculatorul dvs.
Unele dintre aceste cookie-uri sunt esențiale, în timp ce altele ne ajută să îmbunătățim experiența dvs. furnizând detalii despre cum este folosit site-ul.
Acceptă setările recomandate
Cookie-uri necesare
Cookie-urile necesare activează funcționalitățile de bază, cum ar fi navigarea în pagină și accesul la zonele securizate. Site-ul web nu poate funcționa corect fără aceste cookie-uri și pot fi dezactivate doar prin modificarea preferințelor browserului.
Analitice
Cookie-urile analitice ne ajută să îmbunătățim website-ul prin colectarea și raportarea informațiilor privind utilizarea acestuia.
Marketing
Folosim cookie-uri de marketing care ne ajută să îmbunătățim relevanța campaniilor de promovare pe care le primiți.
Cookie-uri privind distribuiri rețele sociale
Folosim unele pluginuri de partajare socială, pentru a vă permite să partajați anumite pagini ale site-ului nostru pe rețelele sociale.
