Un deceniu de creștere fără precedent pe piața imobiliară românească
Sectorul imobiliar și al construcțiilor din România a înregistrat o creștere fenomenală, investițiile străine directe (ISD) mai mult decât triplându-se între 2014 și 2024. Creșterea de la aproximativ 6,5 miliarde de euro la un impresionant 21,6 miliarde de euro subliniază importanța crescândă a sectorului în economia națională.
Ponderea sa în stocul total de ISD a urcat de la 10,6% la 17,3%, devenind unul dintre principalii beneficiari ai intrărilor nete de capital străin, acumulând 651 de milioane de euro numai în ultimul an.
Extinderea stocului modern de spații comerciale și industriale
Acest capital străin substanțial s-a tradus direct printr-o expansiune remarcabilă a stocului imobiliar modern. Spațiile comerciale și industriale disponibile au crescut de la aproximativ 5 milioane mp în 2014 la aproape 17 milioane mp până la sfârșitul anului 2024.
În mod crucial, aproximativ 70% din acest stoc modern este deținut de investitori străini, asigurând standarde înalte și opțiuni diverse pentru companii. Această expansiune oferă o gamă largă de oportunități pentru companiile care caută spații de birouri de top, facilități de depozitare ultramoderne sau alte proprietăți comerciale.
De ce România atrage investitori și companii globale
Chiar și în mijlocul incertitudinilor economice și geopolitice globale, sectorul imobiliar și al construcțiilor din România rămâne excepțional de stabil și atractiv pentru investitorii străini. Potrivit lui Bogdan Sergentu, Head of Valuation & Consulting la Cushman & Wakefield Echinox, această reziliență este un factor cheie de diferențiere.
Un avantaj competitiv semnificativ constă în randamentele pentru activele prime din România, care sunt cu 1-2 puncte procentuale peste valorile de referință găsite în majoritatea țărilor din Europa Centrală și de Est (ECE). Acest profil superior de randament semnalează o piață robustă și sănătoasă, benefică atât pentru investitori, cât și pentru chiriași.
Avantaj strategic pentru companiile care caută spații
Pentru companiile care doresc să închirieze sau să-și extindă operațiunile, România prezintă o propunere convingătoare. Afluxul constant de capital străin asigură o ofertă continuă de proprietăți comerciale moderne, de înaltă calitate, inclusiv centre logistice și facilități industriale. Prezența puternică a investitorilor străini înseamnă adesea că proprietățile sunt dezvoltate și gestionate conform standardelor internaționale.
Acest mediu oferă oportunități excelente de a obține locații strategice într-o piață europeană în rapidă dezvoltare, susținută de fundamente economice solide și un avantaj competitiv în randamentele activelor. Fie că aveți nevoie de soluții flexibile de birouri sau de spații logistice extinse în România, traiectoria de creștere a pieței și încrederea investitorilor oferă o bază solidă pentru extinderea afacerii dumneavoastră.
Sursă: property-forum.eu
