Relocarea strategică a P&G: o imagine de ansamblu a pieței de birouri în evoluție din București

 

Procter & Gamble (P&G), un producător de top de bunuri de consum, realizează o mutare semnificativă pe piața de birouri din București. Compania își relochează cei aproximativ 700 de angajați de la sediul actual din Iride Business Park în Yunity Park, o dezvoltare a lui Liviu Tudor.

 

Această tranzacție substanțială, care cuprinde 6.500 de metri pătrați de spații de birouri, se remarcă drept unul dintre cele mai mari acorduri de leasing înregistrate în București anul acesta. Firma de consultanță imobiliară IO Partners a intermediat cu expertiză atât extinderea contractului de închiriere anterior al P&G, cât și noul acord în Yunity Park, tranziția fiind așteptată să înceapă în câțiva ani.

 

Demolarea desemnează calea pentru o nouă dezvoltare în Iride Business Park

 

Impulsul din spatele relocării P&G este un plan major de reamenajare pentru situl său actual. Clădirile din Iride Business Park, unde se află sediul P&G, sunt programate pentru demolare de către noul lor proprietar, omul de afaceri Alin Niculae.

 

La începutul acestui an, Alfa Grup, deținută de Alin Niculae, a achiziționat aproape 60.000 de metri pătrați de clădiri și 12,5 hectare de teren de la Immofinanz în cadrul Iride Business Park pentru o sumă raportată de 44,7 milioane de euro.

 

Această achiziție este deosebit de notabilă, deoarece include potențialul pentru dezvoltarea a încă 300.000 de metri pătrați de noi spații de birouri, sugerând o transformare semnificativă pentru zonă și prezentând oportunități vaste pentru viitoarele afaceri care caută soluții moderne de birouri.

 

Yunity Park: o destinație de top pentru corporații majore

 

Noua casă a P&G, Yunity Park, este o dovadă a calității și a locației strategice. Dezvoltat de Liviu Tudor, parcul este în prezent supus unei renovări de 50 de milioane de euro, asigurând facilități de ultimă generație pentru chiriașii săi. Dispune de o suprafață impresionantă de 75.000 de metri pătrați de spații închiriabile și 1.100 de locuri de parcare, satisfăcând nevoile marilor întreprinderi.

 

Yunity Park a atras deja o listă solidă de chiriași internaționali, inclusiv HP Inc România, Hewlett Packard Enterprise, DXC Technology, Infineon, Yokogawa, Luxoft, Sodexo și Garanti, subliniind atractivitatea sa ca un centru de afaceri de prim rang. Atât Yunity Park, cât și Iride Business Park, aflat în reamenajare, sunt situate strategic lângă stația de metrou Pipera, oferind o accesibilitate excelentă.

 

Piața de birouri din București: cerere puternică și creștere sectorială

 

Mutarea P&G este o reflectare a unei piețe de birouri dinamice și în creștere în București. În prima jumătate a anului, companiile din București au contractat spații de birouri pentru peste 7.000 de angajați, cu o cerere nouă totalizând 64.300 de metri pătrați. Această activitate robustă subliniază interesul susținut pentru imobiliarele comerciale ale orașului.

 

Cererea este diversificată, sectorul IT&C conducând, reprezentând 25% din cererea nouă. Urmează îndeaproape FMCG și retail cu 17%, iar sectorul financiar contribuie cu 15% din cerințele pentru noi spații de birouri. Aceste cifre indică o economie sănătoasă și diversificată care generează nevoia de medii de birouri moderne.

 

Ce înseamnă acest lucru pentru companiile care caută spații de birouri în București

 

Relocarea strategică a P&G, alături de planurile ambițioase de reamenajare pentru Iride Business Park și performanța solidă a Yunity Park, subliniază vitalitatea și potențialul pieței de închiriere de birouri din București.

 

Pentru companiile care doresc să își stabilească sau să își extindă prezența, această activitate semnalează o piață plină de oportunități pentru spații de birouri noi, de înaltă calitate și amplasate strategic.

 

Investițiile continue în renovare și noi dezvoltări, în special în zone bine conectate precum Pipera, creează un peisaj competitiv și atractiv pentru corporații de toate dimensiunile.

 

Source: profit.ro