București, Sector 1
Birou disponibil : 335 - 335 m2
De închiriat: 14.5 €/m2
Sectorul 1 ofera spre inchiriere birouri moderne, noi in Paița Universității, Romană, Victoriei. Cum ar fi clădirile de birouri și birourile de închiriat din CDB- Central Business District.
VEZI HARTA
@expo - Expozitiei 1 Bucuresti
Piața Presei
București, Sector 1
BD. EXPOZITIEI NR.1
Birou disponibil : 300 - 20.000 m2
De închiriat: 15.25 - 16.5 €/m2
Adaptați-vă la spații de lucru flexibile în Regus Floreasca Plaza
Pipera
București, Sector 1
169A, Calea Floreasca
Birou disponibil : 5 - 600 m2
Baneasa
București, Sector 1
Miro Offices, Sos. Bucuresti-Ploiesti, Nr. 89A, Cladirea C1, Etaj 2, Sector 1
Birou disponibil : 1.900 m2
De închiriat:
Bucureștii Noi
București, Sector 1
Str. Jiului, Nr. 8
Birou disponibil : 228 - 6.000 m2
De închiriat: 15.5 €/m2
București, Sector 1
Sos. București-Ploiești nr. 89A
Birou disponibil : 150 - 187 m2
De închiriat: 18.75 €/m2
Platinum Business & Convention Center
Baneasa
București, Sector 1
Soseaua Bucuresti-Ploiesti 172-176
Birou disponibil : 365 - 9.000 m2
De închiriat: 11 - 17 €/m2
LEED Platinium
Nicolae Titulescu
București, Sector 1
Piata Victoriei - Str. Macul Rosu 1-3
Birou disponibil : 130 - 426 m2
De închiriat: 15 €/m2
Universitate
București, Sector 1
Str. Academiei 39-41
Birou disponibil : 200 - 350 m2
De închiriat: 11 €/m2
Alecto Building (Nicolae Caramfil 22)
Aurel Vlaicu
București, Sector 1
Str. Nicolae Caramfil 22
Birou disponibil : 100 - 500 m2
De închiriat: 10 €/m2
Alegeti opțiuni de spații de lucru complet personalizate nevoilor dvs. în Spaces Expo
București, Sector 1
Aviator Popisteanu 54A, Building 2, 1-3 floors
Birou disponibil : 5 - 500 m2
Alegeți spații complexe de lucru în Regus City Gate
București, Sector 1
Piața Presei Libere 3-5, Bucharest, Romania
Birou disponibil : 1.197 m2
De închiriat: 700 - 1200 €/m2
Piața Victoriei
București, Sector 1
Str. Alexandru I. Cuza 32A
Birou disponibil : 200 - 260 m2
De închiriat: 10 - 9 €/m2
Domenii
București, Sector 1
Strada Siret 95
Birou disponibil : 250 - 2.610 m2
De închiriat: 8.5 - 9.5 €/m2
All inclusive solutii sa lucrați sau colaborați în centrul nostru de afaceri din Regus Primavera
București, Sector 1
Calea Dorobantilor NR. 32
Birou disponibil : 5 - 300 m2
București, Sector 1
Piața Charles de Gaulle, nr.15
Birou disponibil : 5 - 500 m2
Piața Victoriei
București, Sector 1
Bd. Nicolae Titulescu 4-8
Birou disponibil : 498 - 2.000 m2
De închiriat: 18.75 €/m2
Piața Victoriei
București, Sector 1
Argentina 30
Birou disponibil : 125 - 125 m2
De închiriat: 14.8 €/m2
Aurel Vlaicu
București, Sector 1
Str. Nicolae Caramfil 71-73
Birou disponibil : 184 - 5.000 m2
De închiriat: 7 - 13 €/m2
Aurel Vlaicu
București, Sector 1
Str. Nicolae Caramfil 85A
Birou disponibil : 2.000 - 15.000 m2
Piața Victoriei
București, Sector 1
Str. Artur Vârtejanu 13
Birou disponibil : 1.500 m2
De închiriat: 14 €/m2
Baneasa
București, Sector 1
Soseaua Bucuresti-Ploiesti 19-21
Staţii de lucru: 10
De închiriat: 20 - 35 €/m2
Floreasca
București, Sector 1
Banu Antonache 40-44
Birou disponibil : 10 - 600 m2
Piața Romană
București, Sector 1
Str.Dionisie Lupu 64-66
Birou disponibil : 250 - 2.280 m2
De închiriat: 12 - 13 €/m2
BREEAM Good
Piața Romană
București, Sector 1
Str. Gheorghe Manu 5
Birou disponibil : 353 - 3.000 m2
De închiriat: 13 - 17 €/m2
Pipera
București, Sector 1
Sos. Pipera 4
Birou disponibil : 150 - 320 m2
De închiriat: 14 - 15 €/m2
Piața Victoriei
București, Sector 1
Bd Iancu de Hunedoara 54B
Birou disponibil : 150 - 450 m2
De închiriat: 16.5 - 17.5 €/m2
Kiseleff
București, Sector 1
Bd. Aviatorilor 47
Birou disponibil : 500 - 2.000 m2
Universitate
București, Sector 1
Bd. Nicolae Balcescu 17A
Birou disponibil : 100 - 2.200 m2
De închiriat: 22 €/m2
Baneasa
București, Sector 1
Bd. Ion Ionescu de la Brad 1
Birou disponibil : 238 - 4.786 m2
BĂNEASA BUSINESS & TECHNOLOGY PARK
Baneasa
București, Sector 1
Sos. Bucuresti-Ploiesti 42-44
Birou disponibil : 200 - 3.000 m2
VEZI HARTA
Adaptați-vă la spații de lucru flexibile în Regus Floreasca Plaza
Pipera
București, Sector 1
169A, Calea Floreasca
Birou disponibil : 5 - 600 m2
Baneasa
București, Sector 1
Miro Offices, Sos. Bucuresti-Ploiesti, Nr. 89A, Cladirea C1, Etaj 2, Sector 1
Birou disponibil : 1.900 m2
De închiriat:
București, Sector 1
Sos. București-Ploiești nr. 89A
Birou disponibil : 150 - 187 m2
De închiriat: 18.75 €/m2
Platinum Business & Convention Center
Baneasa
București, Sector 1
Soseaua Bucuresti-Ploiesti 172-176
Birou disponibil : 365 - 9.000 m2
De închiriat: 11 - 17 €/m2
LEED Platinium
Nicolae Titulescu
București, Sector 1
Piata Victoriei - Str. Macul Rosu 1-3
Birou disponibil : 130 - 426 m2
De închiriat: 15 €/m2
Universitate
București, Sector 1
Str. Academiei 39-41
Birou disponibil : 200 - 350 m2
De închiriat: 11 €/m2
Alecto Building (Nicolae Caramfil 22)
Aurel Vlaicu
București, Sector 1
Str. Nicolae Caramfil 22
Birou disponibil : 100 - 500 m2
De închiriat: 10 €/m2
Alegeti opțiuni de spații de lucru complet personalizate nevoilor dvs. în Spaces Expo
București, Sector 1
Aviator Popisteanu 54A, Building 2, 1-3 floors
Birou disponibil : 5 - 500 m2
Alegeți spații complexe de lucru în Regus City Gate
București, Sector 1
Piața Presei Libere 3-5, Bucharest, Romania
Birou disponibil : 1.197 m2
De închiriat: 700 - 1200 €/m2
Domenii
București, Sector 1
Strada Siret 95
Birou disponibil : 250 - 2.610 m2
De închiriat: 8.5 - 9.5 €/m2
All inclusive solutii sa lucrați sau colaborați în centrul nostru de afaceri din Regus Primavera
București, Sector 1
Calea Dorobantilor NR. 32
Birou disponibil : 5 - 300 m2
București, Sector 1
Piața Charles de Gaulle, nr.15
Birou disponibil : 5 - 500 m2
Piața Victoriei
București, Sector 1
Bd. Nicolae Titulescu 4-8
Birou disponibil : 498 - 2.000 m2
De închiriat: 18.75 €/m2
Piața Victoriei
București, Sector 1
Argentina 30
Birou disponibil : 125 - 125 m2
De închiriat: 14.8 €/m2
Aurel Vlaicu
București, Sector 1
Str. Nicolae Caramfil 71-73
Birou disponibil : 184 - 5.000 m2
De închiriat: 7 - 13 €/m2
Aurel Vlaicu
București, Sector 1
Str. Nicolae Caramfil 85A
Birou disponibil : 2.000 - 15.000 m2
Piața Victoriei
București, Sector 1
Str. Artur Vârtejanu 13
Birou disponibil : 1.500 m2
De închiriat: 14 €/m2
Baneasa
București, Sector 1
Soseaua Bucuresti-Ploiesti 19-21
Staţii de lucru: 10
De închiriat: 20 - 35 €/m2
Floreasca
București, Sector 1
Banu Antonache 40-44
Birou disponibil : 10 - 600 m2
Piața Romană
București, Sector 1
Str.Dionisie Lupu 64-66
Birou disponibil : 250 - 2.280 m2
De închiriat: 12 - 13 €/m2
BREEAM Good
Pipera
București, Sector 1
Sos. Pipera 4
Birou disponibil : 150 - 320 m2
De închiriat: 14 - 15 €/m2
Piața Victoriei
București, Sector 1
Bd Iancu de Hunedoara 54B
Birou disponibil : 150 - 450 m2
De închiriat: 16.5 - 17.5 €/m2
Universitate
București, Sector 1
Bd. Nicolae Balcescu 17A
Birou disponibil : 100 - 2.200 m2
De închiriat: 22 €/m2
Baneasa
București, Sector 1
Bd. Ion Ionescu de la Brad 1
Birou disponibil : 238 - 4.786 m2
Baneasa
București, Sector 1
Șoseaua București-Ploiești 19
Birou disponibil : 200 - 9.869 m2
Dorobanți
București, Sector 1
Str. Banu Antonache 40-44
Birou disponibil : 100 - 1.100 m2
De închiriat: 16.5 €/m2
Barbu Vacarescu
București, Sector 1
Str. Barbu Văcărescu 162
Birou disponibil : 100 - 3.000 m2
De închiriat: 11 €/m2
Dorobanți
București, Sector 1
Str. Radu Beller 22
Birou disponibil : 150 - 499 m2
Baneasa
București, Sector 1
Str. Biharia 26
Birou disponibil : 150 - 2.100 m2
De închiriat: 10 - 11 €/m2
Piața Victoriei
București, Sector 1
CALEA VICTORIEI NR.155, ETAJ 6
Birou disponibil : 123 - 123 m2
De închiriat: 10 - 11 €/m2
VEZI HARTA
@expo - Expozitiei 1 Bucuresti
Piața Presei
București, Sector 1
BD. EXPOZITIEI NR.1
Birou disponibil : 300 - 20.000 m2
De închiriat: 15.25 - 16.5 €/m2
Bucureștii Noi
București, Sector 1
Str. Jiului, Nr. 8
Birou disponibil : 228 - 6.000 m2
De închiriat: 15.5 €/m2
Piața Victoriei
București, Sector 1
Bd. Nicolae Titulescu 4-8
Birou disponibil : 498 - 2.000 m2
De închiriat: 18.75 €/m2
Piața Romană
București, Sector 1
Str. Gheorghe Manu 5
Birou disponibil : 353 - 3.000 m2
De închiriat: 13 - 17 €/m2
Kiseleff
București, Sector 1
Bd. Aviatorilor 47
Birou disponibil : 500 - 2.000 m2
BĂNEASA BUSINESS & TECHNOLOGY PARK
Baneasa
București, Sector 1
Sos. Bucuresti-Ploiesti 42-44
Birou disponibil : 200 - 3.000 m2
Baneasa
București, Sector 1
Șoseaua București-Ploiești 19
Birou disponibil : 200 - 9.869 m2
Barbu Vacarescu
București, Sector 1
Str. Barbu Văcărescu 162
Birou disponibil : 100 - 3.000 m2
De închiriat: 11 €/m2
București, Sector 1
Calea Victoriei
Birou disponibil : 120 - 1.450 m2
De închiriat: 10 - 12 €/m2
Birouri Primaverii - Puskin 10-12
Aviatorilor
București, Sector 1
str. Puskin nr. 10-12
Birou disponibil : 500 - 2.000 m2
Barbu Vacarescu
București, Sector 1
Blvd. Barbu Vacarescu 201
Birou disponibil : 150 - 3.000 m2
De închiriat: 20 - 22 €/m2
BREEAM Very good
Gara de Nord
București, Sector 1
Str. Buzesti 85
Birou disponibil : 150 - 1.907 m2
De închiriat: 15 €/m2
Aurel Vlaicu
București, Sector 1
Str. Nicolae Caramfil 53
Birou disponibil : 1.000 m2
De închiriat: 15.3 €/m2
Piata Charles de Gaulle
București, Sector 1
15 Charles de Gaulle Sqaure
Birou disponibil : 150 - 4.500 m2
De închiriat: 21 - 23 €/m2
Herastrau
București, Sector 1
Piaţa Presei Libere 3-5
Birou disponibil : 499 - 2.000 m2
BREEAM Very good
Cladire de birouri zona Piata Domenii
București, Sector 1
Strada Costache Sibiceanu 3
Birou disponibil : 280 m2
Piata Charles de Gaulle
București, Sector 1
Piata Charles de Gaulle 3-5
Birou disponibil : 197 - 1.400 m2
De închiriat: 17 €/m2
Piața Victoriei
București, Sector 1
Buzesti 75-77
Birou disponibil : 100 - 600 m2
De închiriat: 11.75 - 13 €/m2
Herastrau
București, Sector 1
Bd Expozitiei 2
Birou disponibil : 499 - 30.000 m2
De închiriat: 7.9 €/m2
Cismigiu
București, Sector 1
Str. Stirbei Voda 114-116
Birou disponibil : 200 - 400 m2
De închiriat: 14 €/m2
București, Sector 1
Dr. Iacob Felix nr. 17 - 19
Birou disponibil : 1.300 m2
De închiriat: 14 €/m2
Aurel Vlaicu
București, Sector 1
Str. Nicolae Caramfil 87
Birou disponibil : 200 - 2.800 m2
De închiriat: 12 €/m2
Floreasca Business Park (169A)
Floreasca
București, Sector 1
Calea Floreasca 169A
Birou disponibil : 176 - 2.165 m2
BREEAM Very good
Dorobanți
București, Sector 1
Calea Floreasca 133-137
Birou disponibil : 75 - 2.000 m2
De închiriat: 10 - 10.5 €/m2
Floreasca
București, Sector 1
Calea Floreasca 246C
Birou disponibil : 100 - 7.174 m2
De închiriat: 14 - 15.5 €/m2
Sectorul 1 este cel mai important pol de business din București, concentrând cea mai mare parte a stocului modern de birouri din Capitală. Cu peste 1,3 milioane m² de spații de birouri moderne, zona atrage companii din industrii precum IT&C, servicii financiare, consultanță și FMCG. Oferta este variată – de la spații mici pentru start-up-uri și birouri flexibile, până la clădiri de clasă A și turnuri premium în zone ultracentrale sau de business.
Acces excelent la infrastructură – legături directe cu Piața Victoriei, Aviatorilor, Piața Romană, Băneasa și DN1.
Accesibilitate cu transportul public – cele mai multe clădiri de birouri sunt la 2–5 minute de mers pe jos de stații de metrou Victoriei, Universitate, Romană, Aviatorilor, Gara de Nord (M1, M2) și linii de autobuz/tramvai.
Proximitatea Aeroportului Henri Coandă – ideal pentru companiile cu parteneri internaționali.
Prezența marilor centre de afaceri – Floreasca-Barbu Văcărescu, Piața Victoriei, Charles de Gaulle, Expoziției, Băneasa, Central Business District.
Stoc divers – clădiri moderne, spații istorice renovate, opțiuni de coworking și birouri flexibile de închiriat.
Dimensiuni tipice: de la birouri de 50–200 m² pentru firme mici până la etaje întregi de 1.000–2.000 m² pentru corporații.
Accesibilitate: stații de metrou M1 și M2 (Victoriei, Aviatorilor), numeroase linii de autobuz și tramvai; 10 minute de Piața Unirii, 20 min de aeroport.
Specificatii tehnice: clădiri clasa A cu BREEAM/LEED, open-space modular, HVAC centralizat, pardoseală flotantă, 2–4 lifturi de mare viteză.
Dimensiuni tipice: 500–3.000 m² per etaj, potrivit pentru centre de servicii shared sau sedii regionale, dar și birouri co-working și birouri cu toate costurile și facilitățile incluse la o adresă prestigioasă oferită de furnizori precum IWG-Regus.
Acces: metrou Aurel Vlaicu (M2), acces rapid la Șoseaua Pipera și DN1; aproape de Promenada Mall.
Caracteristici: clădiri de birouri de ultimă generație, certificări BREEAM Excellent, parcări subterane, spații verzi și facilități retail la parter.
Dimensiuni tipice: spații mari, 1.000–4.000 m² per etaj, ideale pentru sedii centrale.
Acces: conectivitate bună cu tramvaiul 41, linii de autobuz și viitoare stații de metrou M6 spre Aeroport.
Specificatii: centre de afaceri moderne cu zone de relaxare, stații de încărcare pentru mașini electrice, soluții smart building.
Dimensiuni: 100–1.500 m², frecvent în vile de birouri sau parcuri de business.
Acces: DN1, Centura București, Aeroport Otopeni la 10 minute.
Specificatii: clădiri mixte, adesea cu parcări generoase și acces facil pentru navetiști.
Flexibilitate: tot mai multe companii solicită contracte scurte (1–3 ani) și opțiuni de extindere.
Spații flexibile: creștere a cererii pentru coworking și birouri plug&play.
Focus pe ESG: chiriașii preferă clădiri eficiente energetic, cu costuri operaționale reduse și certificări ecologice.
Acces la metrou: una dintre cele mai importante cerințe în procesul de selecție.
Sectorul 1 concentrează peste 50% din proiectele noi livrate în ultimii 5 ani. În continuare, dezvoltatorii anunță clădiri cu standarde premium (BREEAM Excellent, WELL) și tehnologii smart pentru reducerea consumului de energie.
Panouri fotovoltaice și iluminat LED.
Stații de încărcare EV în parcările subterane.
Sisteme inteligente de management al energiei și ventilației.
Zone verzi amenajate pentru wellbeing-ul angajaților.
Chiriile pentru birouri în sectorul 1 București pornesc de la 12–15 €/m²/lună pentru clasa B și ajung la 18–22 €/m²/lună pentru clădirile premium. Majoritatea proprietarilor oferă pachete de fit-out și luni gratuite de chirie pentru contractele pe termen lung.
Clădirile de birouri integrează tot mai des:
Sisteme touchless access.
Senzori pentru monitorizarea calității aerului.
Soluții de digitalizare (aplicații mobile pentru rezervarea sălilor).
Definește clar bugetul incluzând chiria de bază, costurile de mentenanță (3,5–5 €/m²) și serviciile adiționale.
Prioritizează locația de birouri aproape de metrou sau alte noduri importante de transport – crește retenția angajaților.
Negociază pachetul de beneficii: luni de grație, contribuția la amenajare, locuri de parcare.
Alege clădiri cu certificări verzi – pe termen lung înseamnă costuri mai mici și o imagine mai bună pentru companie.
Care este cel mai mic birou pe care îl pot închiria?
Începând de la 20–30 m² în centre de coworking sau birouri de tip hub.
Care este durata tipică a contractului de închiriere?
Între 3 și 5 ani pentru clădirile clasa A, dar există și opțiuni flexibile pe 6–12 luni.
Care sunt dotările standard de birouri la care mă pot aștepta?
HVAC centralizat, pardoseală tehnică, cablare structurală, iluminat LED, recepție, pază 24/7, lifturi rapide.
Ce costuri suplimentare ar trebui să prevăd în buget?
Costuri de mentenanță, parcare, utilități, eventuale costuri de fit-out dacă spațiul necesită amenajări.
Dacă ești în căutarea unui birou de închiriat în sectorul 1 București, descoperă toate spațiile disponibile pe platforma noastră și compară cele mai bune oferte din zonele Piața Victoriei, Floreasca-Barbu Văcărescu, Expoziției sau Băneasa. Contactează-ne pentru o ofertă personalizată trimisă gratuit și găsește sediul care îți va sprijini creșterea afacerii. Vei primi oferte direct de la proprietarii de birouri și reprezentanții lor.
Alexandra Filip
+40 745 200 485
Folosim cookie-uri pentru a optimiza funcționalitatea site-ului și pentru a vă oferi cea mai bună experiență posibilă.
Unele dintre aceste cookie-uri sunt esențiale, în timp ce altele ne ajută să îmbunătățim experiența dvs. furnizând detalii despre cum este folosit site-ul.
Cookie-urile necesare activează funcționalitățile de bază, cum ar fi navigarea în pagină și accesul la zonele securizate. Site-ul web nu poate funcționa corect fără aceste cookie-uri și pot fi dezactivate doar prin modificarea preferințelor browserului.
VEZI LISTĂ