Filtru birouri

Chirie (€/m2/lună)

-

Spațiu de birouri (m2)

-

Cost staţie de lucru (db)

-

Număr staţii de lucru

Articole - piata de birouri

În 2024, focusul în imobiliare va fi pe refinanțare și renegocieri de contracte de închiriere. Ce alternative au companiile care vor un spațiu nou de birouri

Refinanțarea proprietăților va fi cheia evoluției pieței investițiilor imobiliare în 2024, iar ESG va fi diferențiatorul între clădirile de birouri, în competiția pentru chiriași, reiese dintr-o analiză realizată de compania de consultanță imobiliară Fortim Trusted Advisors, membră în Alianța BNP Paribas Real Estate. În ceea ce privește tipul investitorilor, cei mai mulți vor fi locali sau din regiunea CEE.

Piața de birouri în primele trei luni din 2023: Bucureștiul atrage trei sferturi din cerere, urmat de Timișoara, Iași și Cluj-Napoca

Cea mai mare piață de birouri moderne a fost în București, unde companiile au închiriat 75% din totalul spațiilor de birouri tranzacționate, în primul trimestru al anului, conform unui studiu realizat de Fortim Trusted Advisors, membră a Alianței BNP Paribas Real Estate. Restul tranzacțiilor office s-au înregistrat în Timișoara, Iași și Cluj Napoca.

3 tendințe care mențin piața închirierilor de birouri la un nivel ridicat și în 2023

Dorința companiilor de a reveni la birou, pe fondul inflației crescute și a avantajului numărului mare de facilități de la locul de muncă, a ridicat piața de închiriere de spații de birouri în 2022, fiind înregistrată o creștere de 5% față de 2021 și de 20% față de 2020.

În 2022, companiile au închiriat birouri noi pentru aproximativ 27.000 angajați în București

Companiile au tranzacționat în total o suprafață de 332.922 mp, închirieri de spații noi de birouri și renegocieri. Cererea de spații de birouri noi a crescut cu 13% în 2022, comparativ cu 2021, potrivit analizei realizate de Fortim Trusted Advisors, membră a Alianței BNP Paribas Real Estate

Piața de birouri, sub presiune la finalul trimestrului 3

Piața de birouri traversează o perioadă de stagnare, înregistrând valori ale cererii similare cu cele din 2021. Livrările de spații de birouri s-au redus și vor rămâne la un nivel scăzut și în 2023.

Piața de birouri din București la jumătatea anului: Livrările reduse și inflația au pus presiune pe chirii; Zona de Centru-Vest a devenit principalul hub de birouri

În al doilea trimestru din 2022 a fost livrată o singură clădire de birouri în București, respectiv a doua fază de 25.000 metri pătrați a proiectului AFI Tech Park situat în zona Centru-Vest, stocul de spații moderne de birouri din București ajungând la 3,3 milioane de metri pătrați.

Revenirea pieței de birouri din București a continuat la începutul lui 2022

În primul trimestru din 2022 au fost livrați puțin peste 70.000 de metri pătrați de spații noi de birouri moderne în București, crescând stocul total la aproape de 3,3 milioane de metri pătrați.

JLL avertizează asupra posibilei lipse de spații noi de birouri în următorii doi ani

Şapte noi clădiri de birouri au fost şi vor fi livrate în curând pe piaţa office din Bucureşti în 2021 cu un total de aproape 222.000 de metri pătraţi.

Contactați-ne

Aveți întrebări?

phone-icon

Miruna Marinescu

+40 373 761 303


Validare