Clădiri de birouri, căutare birouri de închiriat: birou de închiriat, birouri servisate, clădiri de birouri de vânzare.

Ponderea companiilor imobiliare din sectorul comercial (spații comerciale, centre de afaceri și birouri, spații logistice) care mizează pe creșterea veniturilor în anul care urmează rămâne ridicată (83%), deși în ușoară scădere față anul trecut (88%), iar 68% plănuiesc să își majoreze cheltuielile în 2026, conform studiului global Deloitte 2026 Commercial Real Estate Outlook. În același timp, 65% dintre participanți (față de 68% în urmă cu un an) estimează o îmbunătățire a elementelor fundamentale ale pieței, respectiv costul și disponibilitatea capitalului, gradul de închiriere, nivelul chiriilor și volumul de spații vacante.

Companiile care închiriază sau iau în considerare spații de birouri în București trebuie să se pregătească pentru o creștere semnificativă a cheltuielilor operaționale. O nouă analiză realizată de Cushman & Wakefield Echinox arată cum costurile de administrare a birourilor vor crește cu aproximativ 17% în 2025. Această creștere, determinată de inflație, costurile în creștere cu personalul și modificările de politică fiscală, are un impact direct asupra costurilor totale de ocupare pentru chiriașii din întregul oraș.

Piața de birouri din București este pregătită pentru o recuperare semnificativă, semnalată de o creștere anticipată a pre-închirierilor și de un val de noi livrări în 2026 și 2027. Această capitală din CEE, dinamică, oferă costuri de închiriere competitive, spații de înaltă calitate și un mediu strategic, făcând-o o destinație din ce în ce mai atractivă pentru chiriașii multinaționali și companiile care caută soluții de birouri rezistente în timp.

Industria construcțiilor din România este estimată să se extindă semnificativ, cu o creștere robustă de 4% pentru 2026, după un avans impresionant de 9% în 2025. Această dezvoltare susținută, prognozată de Comisia Națională de Strategie și Prognoză (CNSP), anunță oportunități promițătoare pentru companiile care caută activ spații moderne de birouri și depozite strategic amplasate în toată țara.

Piața birourilor din România evoluează rapid, iar flexibilitatea, designul centrat pe om și planificarea strategică a spațiului de lucru devin factori esențiali în fiecare decizie de închiriere. Una dintre companiile care modelează această transformare este Supertree — un pionier local în amenajări de birouri, coworking și soluții complete de workspace, concentrat pe crearea unor medii eficiente, inspiraționale și pregătite pentru viitor, dedicate afacerilor moderne. Am stat de vorbă cu George Lazar, COO al Supertree, despre modul în care coworking-ul a devenit o strategie ideală de intrare pentru IMM-uri și companii internaționale care se extind în România, despre cum le sprijină Supertree să se dezvolte încă din prima zi și despre ce face ca abordarea strategică și uman-centristă a companiei să se remarce pe piață.

Ana Rusu, Coworking Space Manager la Stables Office din Cluj-Napoca, povestește cum a fost transformată o clădire istorică într-un spațiu de lucru modern și sustenabil, în care trecutul arhitectural se îmbină armonios cu nevoile companiilor și ale profesioniștilor de azi. De la designul Art Deco și certificarea BREEAM, până la strategii de retenție și comunitate, Stables este mai mult decât un birou – e o experiență vie de coworking și design aplicat.