Certificările verzi pentru clădirile de biroui LEED

În Statele Unite şi mai multe ţări din lume certificatul LEED - Leadership in Energy and Environmental Design – este o schemă de certificare cea mai răspândită pentru a estima sustenabilitatea imobilelor. Realizarea certificatului LEED este cea mai bună metodă pentru a demonstra că proiectul de clădire este cu adevărat “verde". Sistemul de evaluare utilizat de LEED oferă patru niveluri de certificare pentru construcţii noi: Certificat, Silver, Gold şi Platinum, care corespund numărului de credite accumulate în cinci categorii de “proiectare verde”: locaţii sustenabile, eficienţa apei, energie şi atmosferă, materiale şi resurse, calitatea mediului de interior, inovare în proiectare şi prioritate regională. Standardele LEED sunt menite pentru construcţii comerciale noi şi renovări majore, proiecte de interior şi performanţa clădirilor existente. Standardele development sunt dezvoltate mai departe ca să acopere construcţii comerciale "core & shell", construcţii noi de obiecte rezidenţiale precum şi alta infrastructură dezvoltată.

Citește mai mult »

Ce înseamnă clădire de birouri de clasa A?

Clădiri de birouri de clasa A sunt acest fel de imobile care îndeplinesc cerinţele enumerate mai jos. Astfel, ele pot fi clasificate A+ sau AA fiind, ceea ce este un nivel mai înalt de categoría A. În general se foloseşte termenii acestea când avem de a face cu clădiri foarte moderne, unele chiar cu certificatele clădirilor verzi şi în locaţii cele mai atractive, ultracentrale Cerinţe obligatorii: Cablaj modern Podea ridicată / tavan tehnic suspendat Sistemul modern de aerisire Parcare subterană asigurată pentru automobile Locuri de parcare/metru pătrat: în oraş – 1:100; în centru – 1:75; în zone periferice – 1:50 Finisaje de cea mai buna calitate Facility management de standard înalt Recepţie la dispoziţie 24 de ore şi serviciu de pază Cel puţin 1000 mp de spaţiu închiriabil de birouri Cerinţe suplimentare: /dintre care cel puţin 6 sunt obligatori/ Lifturi rapide, moderne Înălţimea pe nivel până la tavanul fals: cel puţin 2,65 m Spaţii de recepţie de calitate, care vehiculează prestigiu Flexibilitate în compartimentare Proiect arhitectural de cea mai buna calitate Servicii disponibile în clădirea sau în imediata vecinătate Surse de energie neinteruptibile fie şi complementare Ferestre cu geam dublu cu efectul de oglindă sau cu aspectul umbrit Restaurant

Citește mai mult »

Ce putem astepta de birourile tip serviced / birourile tip Instant?

Birourile tip serviced au câteva puncte forte: sunt complet echipate, oferă spaţii birouri gată pregătite, precum şi săli pentru întâlniri şi conferinţe, iar spaţiile sunt închiriabile imediat chiar şi cu oră. Majoritatea birourilor are o adresă excelentă, ultracentrală sau sunt amplasate într-o zona bună cu mijloace de transport în comun extraordinare, astfel conferând u-le prestigiu. La birourile de genul acesta totul este amenajat aşa ca să sprijine mai ales (dar nu numai) companii care doresc să se dezvolte fiind la început. Acces la săli de conferinţă şi de întâlnire este asigurat aşa cum şi posibilitatea de a utiliza şi alte facilităţi tipice birourilor, precum conferinţe video şi teleconferinţe, recepţie, ajutor la administrarea poştei, curierat bancar oficial, numărul de telefon/fax şi e-mail de „închiriat”.

Citește mai mult »