Spații de lucru inteligente, creștere inteligentă: George Lazar, COO & Commercial Fit-Out Expert la Supertree, despre coworking pentru IMM-uri și companii internaționale în România

Context și Expertiză

George, ne poți povesti despre parcursul tău profesional și cum ai ajuns la Supertree? Ce te-a determinat să te specializezi în amenajarea birourilor și cum ți-a influențat experiența modul în care abordezi proiectele de workspace astăzi?

Drumul meu profesional a fost mereu ghidat de oamenii cu care aleg să lucrez și de oportunitățile care mă provoacă să cresc. Am fost atras de echipe și proiecte unde evoluția și schimbul de cunoștințe sunt constante — medii în care pot învăța, contribui și crea un impact real.

Am intrat în Supertree inițial ca Head of Construction, aducând cu mine o experiență extinsă în amenajarea birourilor, pentru că am văzut ocazia de a construi ceva mai mare decât un simplu proiect: un ecosistem de spații de lucru care oferă companiilor posibilitatea de a prospera încă din prima zi.
Amenajările de birouri m-au atras pentru că sunt, prin natura lor, holistice — combină ingineria civilă, sistemele MEP, designul interior, finisajele, mobilierul și estetica într-o experiență integrată. Fiecare proiect aduce provocări noi, standarde ridicate și șansa de a colabora cu profesioniști din multiple discipline.

Pentru mine, cea mai importantă abilitate în acest domeniu nu este doar expertiza tehnică, ci adaptabilitatea — capacitatea de a înțelege cerințe complexe, de a anticipa schimbarea și de a oferi soluții eficiente și inspiraționale. Această mentalitate este esențială pentru modul în care abordez fiecare proiect Supertree și, la scară mai largă, pentru modul în care coordonez operațiunile companiei în rolul de COO.

Ce face ca abordarea Supertree privind designul și construcția spațiilor de lucru să se distingă pe piața din România? Este vorba despre proces, materiale, colaborarea cu clienții — sau despre filosofia din spatele fiecărui spațiu?

Ceea ce diferențiază Supertree este echilibrul dintre estetică, funcționalitate și eficiență financiară. Fiecare proiect este planificat atent pentru a oferi cel mai bun raport calitate-preț, asigurând utilizatorilor o experiență premium fără costuri inutile.

Dar nu este vorba doar despre spațiu în sine. Proiectăm având în minte utilizatorul final — modul în care echipele vor crește, colabora și se vor dezvolta în acel mediu. Scopul nostru este să creăm spații care facilitează conexiunea și productivitatea, nu doar să îndeplinească cerințele tehnice.

La Supertree, tratăm fiecare proiect ca pe un ecosistem, nu ca pe un simplu birou static. Filosofia noastră este simplă: un spațiu bine gândit poate modela cultura organizațională, poate stimula colaborarea și poate genera inovație. Această combinație de design atent, eficiență practică și filozofie centrată pe om este ceea ce ne diferențiază cu adevărat pe piața românească.

Cum ai descrie evoluția pieței birourilor din România în ultimii ani? Prioritizează chiriașii mai mult flexibilitatea și bunăstarea decât locația sau prestigiul?

Piața birourilor din România a evoluat odată cu chiriașii ei. Astăzi, chiar și echipele mici își doresc spații care reflectă brandul lor și susțin creșterea viitoare. Am depășit perioada în care companiile prosperau în apartamente improvizate sau spații rezidențiale — acum, fiecare business are nevoie de un spațiu de lucru care să funcționeze ca resursă strategică.

Aici intervine coworking-ul. Dincolo de flexibilitate și infrastructură modernă, el oferă o optimizare reală a costurilor. Tot mai mulți chiriași analizează atent cheltuielile recurente, căutând modalități de a reduce costurile fixe fără a sacrifica calitatea, confortul sau imaginea brandului.

O soluție de coworking poate aduce economii de până la 30% față de un birou tradițional, eliminând costuri ascunse precum întreținerea, utilitățile sau amenajarea. În plus, oferă contracte flexibile și posibilitatea de a scala rapid spațiul, devenind astfel o strategie de intrare și creștere extrem de atractivă pentru IMM-uri și companii în expansiune.

Evoluția Coworking-ului

Coworking-ul a trecut de la o nișă la o tendință principală. Care sunt factorii cheie din spatele acestei transformări? În opinia ta, ce i-a convins pe manageri că coworking-ul este mai mult decât birouri partajate?

Văd doi factori majori care au determinat această trecere a coworking-ului dintr-o nișă într-un fenomen generalizat.
Primul este eficiența costurilor și flexibilitatea. Companiile de astăzi vor să își controleze cheltuielile, să reducă riscurile financiare și să aibă libertatea de a scala rapid în sus sau în jos. Coworking-ul oferă acces la birouri moderne, bine poziționate, fără angajamente pe termen lung și fără cheltuielile suplimentare ale unui contract tradițional — o soluție din ce în ce mai relevantă în mediul de afaceri actual.

Al doilea factor, poate chiar cel mai transformator, este creșterea bazată pe comunitate. Spațiile de coworking aduc împreună oameni cu expertize diferite, dar complementare, uniți de ambiție și de dorința de colaborare. Apartenența la o astfel de comunitate deschide uși către networking, schimb de cunoștințe și dezvoltare profesională — totul la costuri minime.

Această combinație între eficiență operațională și colaborare semnificativă este ceea ce a convins companiile că coworking-ul nu înseamnă doar birouri împărțite. Este un mediu care stimulează inovația, sprijină creșterea afacerii și le permite antreprenorilor să învețe, să colaboreze și să evolueze împreună. În opinia mea, această schimbare este una dintre cele mai importante transformări din mediul de business contemporan — atât în România, cât și la nivel global.

Cum răspund spațiile de coworking noilor așteptări ale profesioniștilor moderni — în special în ceea ce privește colaborarea, comunitatea și accesul la facilități premium?

Profesioniștii moderni așteaptă mai mult decât un birou și patru pereți — își doresc un mediu care să le susțină productivitatea, bunăstarea și dezvoltarea personală. La Supertree, acest lucru începe cu spații de calitate superioară, proiectate cu atenție: ferestre duble, mobilier ergonomic, aer proaspăt circulat, plante naturale în fiecare încăpere și control al climatului pe tot parcursul anului. Facilitățile premium — de la cafea de calitate până la zone de colaborare — completează experiența.

Însă adevărata valoare a coworking-ului depășește cadrul fizic. Supertree este conceput ca un ecosistem complet de creștere — îmbinând spațiul de lucru cu consultanță de business și acces la o comunitate profesională activă. Membrii pot interacționa cu specialiști din diverse domenii, pot identifica oportunități de colaborare și pot accesa resurse care le accelerează dezvoltarea.

Astfel, coworking-ul nu înseamnă doar a lucra într-un birou modern; înseamnă a crea condițiile pentru inovație, networking și dezvoltare reală. Spațiul devine o platformă pentru progres profesional și conexiuni autentice.

De ce crezi că coworking-ul este adesea primul pas pentru IMM-uri sau companii străine care se extind în România? Este vorba în principal de eficiența costurilor, viteza de intrare pe piață sau posibilitatea de scalare rapidă?

Eficiența costurilor și viteza de intrare pe piață sunt primele beneficii care atrag companiile spre coworking. Pentru IMM-uri și firme străine care pătrund pe piața românească, coworking-ul oferă o modalitate cu risc redus de a-și stabili prezența într-o locație premium, cu investiție minimă inițială și control clar asupra costurilor lunare.

Dar dincolo de această etapă inițială, mulți chiriași descoperă că coworking-ul oferă și scalabilitate și agilitate operațională. Echipele pot extinde sau reconfigura spațiul rapid, adaptându-se ușor la evoluția afacerii fără constrângerile unui contract tradițional.

În contextul economic actual, începând cu 2026, această flexibilitate devine esențială. Companiile pot economisi până la 30% din cheltuielile operaționale, evitând investițiile mari în mobilier, utilități sau mentenanță, beneficiind în același timp de un spațiu complet echipat și modern.
Coworking-ul nu mai este doar un instrument de economisire, ci o platformă strategică de intrare și creștere, care permite companiilor să opereze eficient și să se concentreze pe ceea ce contează cu adevărat: dezvoltarea și succesul pe piața românească.

Perspectiva Fit-Out

Din punct de vedere tehnic și de design, cum diferă construirea unui spațiu de coworking de un fit-out tradițional de birouri? Ce provocări sau oportunități unice creează acest model pentru un project manager?

Proiectarea unui spațiu de coworking diferă semnificativ de un fit-out tradițional, deoarece spațiul trebuie să se adapteze unei varietăți de utilizatori și nevoi viitoare. Încă din faza de concept, fiecare decizie arhitecturală și tehnică — de la layout și sisteme MEP, până la mobilier și finisaje — are un impact direct atât asupra planului de afaceri, cât și asupra experienței utilizatorului.

Una dintre principalele provocări este echilibrul între flexibilitate și conformitate legislativă. Soluțiile implementate astăzi trebuie să permită reconfigurări rapide mâine, păstrând totodată respectarea strictă a normelor de construcție. În plus, gestionarea costurilor este esențială: fiecare investiție trebuie atent monitorizată pentru a asigura eficiență fără compromisuri privind calitatea.

Totuși, această complexitate aduce și oportunități unice. Gândind în perspectivă, creăm spații reziliente, adaptabile și inspiraționale — capabile să susțină o gamă largă de afaceri și să le permită membrilor Supertree să se dezvolte încă din prima zi. Pentru un project manager — și, mai larg, pentru un COO — acest proces necesită viziune strategică, atenție la detalii și o înțelegere profundă a modului în care designul spațiului de lucru influențează succesul unei afaceri.

Spațiile de coworking trebuie să se adapteze constant. Cum proiectați cu flexibilitatea și schimbarea în minte? Apelați la soluții modulare, materiale specifice sau planificare inteligentă a infrastructurii?

Totul începe cu baza corect construită: sistemele HVAC, ventilația, instalațiile electrice, layout-ul inteligent și finisajele durabile. Aceste elemente formează coloana vertebrală a unui spațiu care poate evolua fără întreruperi costisitoare.

De acolo, ne concentrăm pe soluții modulare, materiale adaptabile și planificarea infrastructurii astfel încât să anticipăm schimbările. Fiecare decizie este luată având în vedere viitorul — uneori chiar lăsăm intenționat anumite zone neterminate, pentru a permite ajustări pe măsură ce nevoile chiriașilor se schimbă.

Cheia este reziliența. Prin combinarea materialelor durabile, sistemelor modulare și unei infrastructuri gândite inteligent, asigurăm ca spațiile de coworking să se poată adapta rapid la diverse utilizări, mărimi de echipe și cerințe operaționale — oferind chiriașilor un spațiu care crește odată cu ei.

Cum echilibrați estetica, confortul și performanța într-un spațiu care găzduiește utilizatori din industrii diferite?

Totul începe cu un design atent gândit — dar nu se încheie odată cu finalizarea construcției. Selectăm cu grijă materialele, layout-urile și temele de design pentru a crea medii vizual atractive, funcționale și primitoare pentru echipe diverse.

Însă adevăratul impact apare după ce spațiul este ocupat. Un mediu de coworking este un ecosistem viu — succesul lui depinde de modul în care oamenii interacționează, colaborează și se adaptează în interiorul lui. De aceea, monitorizăm constant utilizarea spațiului, colectăm feedback și facem ajustări continue pentru a menține confortul, eficiența și sentimentul de comunitate.

Pe scurt, un proiect de coworking nu este niciodată „finalizat” complet. Printr-un design bazat pe flexibilitate și experiență pe termen lung, creăm spații care rămân relevante, inspiraționale și performante pentru fiecare membru — indiferent de industria din care provine.

IMM-uri & Expansiune Internațională

Care ar fi principalul tău sfat pentru companiile internaționale care doresc să-și stabilească primul birou în România? Cum poate coworking-ul să fie o strategie ideală de intrare înainte de a semna un contract pe termen lung?

Cred că, pentru companiile internaționale care intră pe piața românească, soluția de birou trebuie să fie ușor de gestionat și aliniată complet obiectivelor lor strategice de expansiune. La începutul unui proces de intrare pe o nouă piață, cele mai valoroase resurse sunt timpul, bugetul și energia — acestea ar trebui investite în dezvoltarea afacerii, nu în administrarea operațiunilor de birou.

Coworking-ul este o strategie ideală de intrare: permite companiilor să înceapă activitatea imediat, fără investiții mari inițiale, fără birocrație și fără riscul unui contract rigid pe termen lung. Echipele au acces la birouri complet echipate, facilități premium și spații flexibile care pot crește odată cu businessul lor.

Dincolo de aspectele logistice, coworking-ul oferă un avantaj strategic major: acces imediat la o comunitate locală de profesioniști, antreprenori și potențiali parteneri. Acest ecosistem accelerează adaptarea, stimulează colaborarea și deschide uși către noi oportunități.

La Supertree, ne asigurăm că infrastructura, serviciile și experiența de lucru sunt livrate la cele mai înalte standarde, astfel încât companiile să se poată concentra exclusiv pe creșterea afacerii din prima zi.

Din experiența ta, care sunt cele trei beneficii principale pe care coworking-ul le oferă IMM-urilor — din perspectivă financiară, operațională și culturală?

Din punctul meu de vedere, coworking-ul oferă IMM-urilor trei beneficii esențiale: networking, predictibilitate financiară și un mediu de lucru de calitate.

Networking: Spațiile de coworking facilitează în mod natural conexiuni profesionale. Faptul că ești înconjurat de oameni din domenii complementare stimulează colaborarea, schimbul de idei și chiar proiecte comune — accelerând creșterea mai eficient decât orice campanie de marketing.

Predictibilitate financiară: Costurile fixe și all-inclusive fac planificarea bugetului simplă și transparentă. IMM-urile evită cheltuieli neașteptate pentru mentenanță, utilități sau amenajări, ceea ce le permite să se concentreze pe creștere cu mai multă încredere.

Mediul de lucru: Un spațiu modern și bine proiectat motivează echipele. Birourile luminoase, layout-urile gândite inteligent, facilitățile premium și sentimentul de comunitate creează o atmosferă productivă și inspirațională. La Supertree credem cu tărie că dacă construiești în jurul oamenilor, rezultatele vor veni natural.

Cum sprijină Supertree clienții internaționali care sunt noi în standardele și reglementările din construcțiile românești? Oferiți management de proiect integrat care simplifică întregul proces?

La Supertree, standardele de construcție și reglementările sunt responsabilitatea noastră — indiferent dacă clientul este local sau internațional. Spațiul de lucru este o resursă pentru business, nu businessul în sine, iar datoria noastră este să ne asigurăm că funcționează eficient, sigur și conform normelor.

Oferim management de proiect complet integrat, ocupându-ne de fiecare detaliu — de la instalații și conectivitate până la funcționalitate — astfel încât companiile să poată începe activitatea imediat, fără griji administrative sau logistice.

Dincolo de partea tehnică, clienții beneficiază și de consultanță personalizată în business, inclusiv înregistrare rapidă a entității juridice (SRL), precum și acces la o comunitate vibrantă de antreprenori și mentori.
Supertree este mai mult decât un birou — este un ecosistem complet, care oferă confort, fiabilitate și sprijin real pentru creșterea și expansiunea fiecărei companii.

ESG & Viitorul muncii

ESG și sustenabilitatea transformă designul spațiilor de birouri. Cum integrează Supertree aceste principii în proiectele sale de coworking și fit-out?

Eficiența energetică și materialele sustenabile se află în centrul fiecărui proiect Supertree. De la planificarea inteligentă a layout-urilor și infrastructurii, care optimizează consumul de energie și confortul, până la alegerea finisajelor durabile și ecologice — sustenabilitatea este integrată în design încă din prima etapă.

Ne dorim interioare care să aibă un impact pozitiv atât asupra oamenilor, cât și asupra mediului. Pentru noi, ESG nu este o tendință de moment, ci un principiu de bază care ghidează fiecare decizie, asigurând că proiectele de coworking și fit-out sunt eficiente, reziliente și responsabile.
Sustenabilitatea face parte din ADN-ul nostru și este un element esențial în crearea spațiilor de lucru ale viitorului.

Cum îmbunătățesc tehnologia și sistemele inteligente experiența coworking-ului pentru chiriași? Poți oferi exemple de instrumente sau inovații care fac operațiunile zilnice mai fluide?

Tehnologia este esențială pentru a oferi o experiență de coworking confortabilă și eficientă.
De exemplu, sistemele inteligente de clădire ne permit să menținem calitatea optimă a aerului și temperatura potrivită, indiferent de condițiile exterioare, în timp ce iluminarea automată se adaptează în funcție de lumina naturală și gradul de ocupare a spațiului.

De asemenea, integrăm sisteme moderne de control al accesului și securității, asigurând că spațiile sunt sigure și ușor de administrat.
Toate aceste inovații simplifică operațiunile zilnice, reduc consumul de energie și îmbunătățesc experiența generală a utilizatorilor, permițându-le să se concentreze pe ceea ce contează cu adevărat — activitatea lor de business.

Care sunt cele mai importante tendințe pe care le vezi modelând spațiile flexibile în următorii cinci ani în România? Te aștepți ca modelele hibride și hub-urile regionale de coworking să continue să crească?

Da, cred cu tărie în această direcție. În următorii cinci ani, spațiile flexibile vor deveni parte integrantă din strategia multor companii, iar modelele hibride și hub-urile regionale de coworking vor juca un rol cheie.

Chiar și organizațiile mari vor menține o prezență în spații de coworking — nu neapărat ca birouri principale, ci ca centre de conexiune, colaborare și acces la comunități dinamice de business. Pe măsură ce aceste rețele se extind, companiile vor aprecia tot mai mult oportunitățile de networking, schimbul de cunoștințe și adaptabilitatea pe care coworking-ul le oferă.

În esență, coworking-ul evoluează dintr-o soluție temporară într-un element strategic al culturii organizaționale moderne, permițând companiilor să rămână agile, conectate și pregătite să valorifice noi oportunități.

Perspective personale

Ce parte a muncii tale îți oferă cea mai mare satisfacție? Este momentul în care vezi rezultatul final, reacția clientului sau impactul asupra oamenilor care folosesc spațiul?

Ca project manager, prima sursă de satisfacție vine din livrarea unui proiect la timp și în buget, fără a face compromisuri în privința calității. Este acel moment în care toate deciziile tehnice și logistice se confirmă și proiectul se desfășoară exact conform planului.

Apoi intervine componenta umană — modul în care oamenii interacționează cu spațiul. Când clienții și utilizatorii finali se simt bine, se bucură de mediul creat și descoperă că le îmbunătățește ziua de lucru, realizezi că tot efortul a meritat.
Adevărata satisfacție vine din impactul pozitiv pe care un spațiu bine conceput îl are asupra oamenilor care îl trăiesc zilnic.

Ne poți oferi un exemplu recent de proiect care reflectă cel mai bine viziunea Supertree asupra spațiilor inteligente și centrate pe om?

Vă invităm să vizitați clădirea BOC Tower, în strada George Constantinescu 3 — un proiect care întruchipează perfect viziunea Supertree asupra spațiilor de lucru inteligente, flexibile și orientate către oameni.

Acest proiect arată cum reușim să combinăm funcționalitatea cu estetica, tehnologia cu confortul și comunitatea cu performanța. Reprezintă stadiul actual al evoluției noastre, dar suntem convinși că vom continua să creștem alături de utilizatorii săi, adaptându-ne nevoilor lor și noilor moduri de lucru.

În final, cum definești personal un „spațiu de lucru reușit” în lumea de astăzi? Care este acel element esențial care face ca un spațiu să funcționeze cu adevărat pentru utilizatorii săi?

Pentru mine, un spațiu de lucru reușit este acela în care nu simți că lipsește nimic, dar în același timp descoperi constant detalii și soluții pe care nici nu știai că le doreai.
Este un spațiu care oferă confort, claritate și energie, făcând munca de zi cu zi mai ușoară și mai inspirațională.

Un workspace este cu adevărat de succes atunci când susține performanța fără efort — când designul, tehnologia și atmosfera se completează perfect, oferindu-le utilizatorilor sentimentul că se află exact acolo unde trebuie.

Despre Supertree

Supertree este o companie românească specializată în amenajări de birouri (fit-out), management de spații de coworking și soluții complete „la cheie” pentru mediul de lucru.
Cu accent pe flexibilitate, calitate și sustenabilitate, Supertree creează medii care ajută companiile să se adapteze, să crească și să prospere — sprijinite de consultanță integrată de business și parteneriate strategice.

Supertree deservește IMM-uri, startup-uri și corporații internaționale, oferind nu doar un spațiu de lucru, ci un ecosistem complet pentru o creștere inteligentă și sustenabilă.
Află mai multe pe www.supertree.ro