O piață stabilă pentru creșterea strategică a afacerilor în România
Piața de investiții imobiliare comerciale din România a înregistrat aproximativ 500 de milioane de euro în 2025, o scădere față de anul precedent. Cu toate acestea, această schimbare indică o piață axată pe tranzacții mai controlate și stabile, nicio tranzacție individuală nedepășind 60 de milioane de euro. Pentru afacerile care doresc să închirieze spații de birouri sau comerciale, aceasta se traduce într-o piață mai puțin predispusă la bule speculative și mai orientată către active constante și fiabile. Această stabilitate oferă un mediu previzibil pentru planificarea strategică a afacerilor și expansiunea în România.
Oportunități de vârf în segmentele de birouri și retail
Activitatea investițională în 2025 a fost puternic concentrată în sectoarele de birouri și retail, reprezentând împreună aproape 80% din volumul total. Acest accent puternic pe proprietățile imobiliare comerciale și de birouri subliniază cererea continuă și valoarea percepută în aceste segmente. Investitorii adoptă o „strategie defensivă”, prioritizând activele bine închiriate care oferă profile de venituri stabile. Pentru afacerea dumneavoastră, aceasta este o veste excelentă: înseamnă că proprietățile care atrag investiții sunt cele cu rate de ocupare ridicate, management fiabil și un accent pe satisfacția pe termen lung a chiriașilor. Atunci când căutați închirieri de birouri sau proprietăți comerciale în România, vă puteți aștepta să găsiți spații bine întreținute, amplasate strategic, care îndeplinesc standarde operaționale ridicate.
Spre deosebire de alte regiuni din CEE care au înregistrat o creștere a capitalului local, piața imobiliară comercială din România a continuat să atragă investiții internaționale semnificative, reprezentând 64% din volumul tranzacțiilor sale. Acest interes susținut din partea jucătorilor globali subliniază o încredere solidă în fundamentele economice ale României și în perspectivele sale de creștere pe termen lung. Randamentele prime stabile în majoritatea claselor de active, cu doar o ușoară scădere în sectorul retail, consolidează și mai mult fiabilitatea pieței. Această susținere internațională și stabilitatea pieței oferă reasigurare pentru afacerile care doresc să își stabilească sau să își extindă prezența în România, știind că operează într-un mediu bine susținut și rezilient.
Perspective promițătoare pentru afacerile din România
În ciuda volumelor totale mai scăzute ale tranzacțiilor în 2025, experții din industrie confirmă un apetit al investitorilor pentru proprietățile imobiliare comerciale din România. Câteva tranzacții mari se află în prezent în stadii avansate, semnalând o potențială redresare și o activitate crescută în 2026. Această pozitivitate orientată spre viitor sugerează că afacerile care aleg să închirieze acum spații de birouri sau comerciale vor beneficia de o piață pregătită pentru creștere, oferind o valoare excelentă pe termen lung și oportunități. Indiferent dacă luați în considerare noi locații de afaceri sau căutați să vă modernizați spațiul actual de birouri în România, perspectivele pieței rămân luminoase și favorabile dezvoltării strategice a afacerilor.
Source: property-forum.eu
