Repere ale investițiilor Imobiliare în România în S1 2025
Prima jumătate a anului 2025 a înregistrat un volum de investiții de aproximativ 391 milioane EUR în sectorul imobiliar din România. Deși aceasta reprezintă o ușoară scădere de 6,5% comparativ cu cele 418 milioane EUR înregistrate în S1 2024, este al doilea cel mai bun prim semestru din ultimii 12 ani, cu o performanță remarcabilă de 30% peste media pe termen lung.
Această forță constantă subliniază stabilitatea pieței și atractivitatea acesteia atât pentru investitorii interni, cât și pentru cei internaționali.
Revenire puternică a segmentului de birouri & peisaj de investiții diversificat
Activele de retail au dominat peisajul investițional cu 163 milioane EUR (42% din total), demonstrând o cerere continuă pentru proprietățile orientate către consumator. Cu toate acestea, segmentul de birouri a cunoscut o revenire semnificativă, atrăgând 126 milioane EUR (32% din totalul investițiilor). Aceasta reprezintă o îmbunătățire drastică față de S1 2024, când proprietățile de birouri reprezentau doar 5% din volumul total. Resurgentarea este atribuită unei utilizări îmbunătățite a spațiilor și scăderii ratelor de neocupare, ceea ce face spațiile de birouri din România din ce în ce mai atractive pentru companiile care doresc să își stabilească sau să își extindă prezența. Proiectele mixte au contribuit, de asemenea, semnificativ, reprezentând 14% din totalul investițiilor.
Încrederea investitorilor străini stimulează creșterea
Un factor semnificativ al acestei forțe de piață este interesul reînnoit al investitorilor străini, care au contribuit cu peste 70% din volumul total al tranzacțiilor. Acest procent ridicat de intrări de capital internațional subliniază încrederea globală în stabilitatea economică și perspectivele de creștere ale României. Investitorii din Regatul Unit au fost cei mai activi, reprezentând 38% din piață cu tranzacții de 148 milioane EUR, urmați de investitorii români cu 27% (105 milioane EUR) și investitorii maghiari cu 13% (52 milioane EUR). Această bază diversificată de investitori consolidează și mai mult fundația robustă a pieței.
Perspective pozitive pentru piața proprietăților comerciale din România
Perspectivele pentru a doua jumătate a anului 2025 rămân pozitive, susținute de tranzacțiile în curs și de o tendință istorică de activitate mai puternică în S2. Experții anticipează un volum total de investiții între 800 milioane EUR și 1 miliard EUR pentru întregul an. Această previziune optimistă, combinată cu performanța solidă din sectorul de birouri, sugerează o piață imobiliară comercială sănătoasă și în expansiune, oferind oportunități ample pentru companiile care caută spații de birouri sau depozite de calitate în orașele cheie din România.
Găsirea spațiului ideal de birouri sau depozit în România
Investițiile constante, în special în segmentul de birouri, cu o utilizare îmbunătățită și o rată de neocupare în scădere, indică o piață dinamică, pregătită să susțină creșterea afacerilor. Indiferent dacă firma dumneavoastră caută locații de birouri de top în parcurile de afaceri în plină dezvoltare din București, cum ar fi IRIDE (care a înregistrat tranzacții semnificative), sau soluții industriale și logistice în diverse regiuni, piața imobiliară comercială din România oferă oportunități atractive pentru închiriere și extindere. Implicarea activă a marilor companii de consultanță în tranzacții de anvergură asigură, în plus, o piață profesională și transparentă pentru potențialii chiriași.
Sursă: romania-insider.com
