„Timișoara este un important pol regional de business și mai multe companii mari analizează în acest moment păstrarea actualului spațiu de birouri sau mutarea într-o altă clădire. În orașele secundare, precum Timișoara, Cluj-Napoca și Iași, rata de neocupare a spațiilor de birouri este mai mică decât în Capitală, de aceea mutarea unui companii mari duce la o serie de tranzacții în cascadă, mai multe companii mai mici vizând spațiul eliberat. Aceste mișcări ale chiriașilor pe piață compensează lipsa livrărilor de clădiri noi în aceste orașe, în această perioadă”, a declarat Nicolae Ciobanu Managing Partner - Head of Advisory la Fortim Trusted Advisors, membră în Alianța BNP Paribas Real Estate.


La Timișoara, se mută în spații noi în acest an companii precum ACI Worldwide și Regus. În total, s-au închiriat 8.807 mp, în primele trei luni, în condițiile în care in tot anul 2024, s-au închiriat 8.038 mp.

Printre clădirile de birouri din Timișoara alese de companii în 2025 se numără VOX Technology Park și United Business Center.


Pe de altă parte, în Cluj-Napoca, în primele trei luni s-au realizat șase tranzacții, cu o suprafață totală de 3.417 mp. Printre companiile care se vor muta în birouri noi în acest oraș se numără Beanverse și Strabag.

Anul trecut, Cluj-Napoca a fost pe primul loc în topul cererii de spații de birouri, din primul și până în ultimul trimestru.


La Iași, centrul regional de pe locul trei s-au mutat în spații noi companiile Ipsos și Publicis.


”Centrele regionale se pot dezvolta într-un ritm mai rapid decât Bucureștiul, în următorii doi-trei ani, existând mai multe proiecte comerciale cu autorizații de construire. De exemplu, în Cluj-Napoca au fost anunțate cele mai multe clădiri viitoare de birouri, care ar putea totaliza peste 200.000 mp, iar în Timișoara aproximativ 30.000 mp. Rămâne însă de văzut în ce ritm va evolua cererea de birouri, un factor foarte important pentru companii fiind sistemul de taxe și impozite, ce se decide în perioada următoare, la nivel politic”, declară Nicolae Ciobanu Managing Partner - Head of Advisory la Fortim Trusted Advisors, membră în Alianța BNP Paribas Real Estate.