Filtru birouri

Articole - secondary office markets

Stocul de birouri din orașele regionale din România s-a dublat, dar rămâne sub nivelul Poloniei

Stocul modern de birouri din principalele orașe regionale din România s-a dublat în ultimul deceniu, ajungând la aproximativ 1,08 milioane mp în Cluj-Napoca, Timișoara, Iași și Brașov, potrivit unui raport recent de piață, realizat de Cushman & Wakefield Echinox. Cu toate acestea, aceste piețe rămân semnificativ în urma celor din Polonia, evidențiind un decalaj între potențialul cererii și nivelul actual al ofertei.

În topul piețelor regionale birouri, Cluj-Napoca conduce în continuare

În topul piețelor regionale de birouri, companiile au ales să închirieze cele mai multe spații în Cluj-Napoca, care a concentrat aproximativ 43% din totalul suprafețelor contractate în afara Capitalei. Pe locul al doilea se situează centrul regional Timișoara și pe locul trei Iași, conform datelor aferente întregului an 2025, potrivit unui studiu realizat de Fortim Trusted Advisors, membră în alianța BNP Paribas Real Estate.

Cluj-Napoca conduce boom-ul pieței de birouri regionale din România: O locație ideală pentru afacerea dumneavoastră

Orașele regionale ale României se impun rapid ca centre dinamice pentru afaceri, Cluj-Napoca fiind în fruntea activității de închiriere de spații de birouri. Descoperiți de ce aceste piețe vibrante, susținute de investiții semnificative și o cerere pentru spații moderne, oferă oportunități de neegalat companiilor care vizează o expansiune strategică.

Timișoara, singurul oraș cu creștere pe piața închirierilor de birouri în 2025

La nivel național, în cele cinci mari orașe cu piețe de birouri dezvoltate – București, Timișoara, Cluj-Napoca, Iași și Brașov – volumul total al spațiilor închiriate în primele șase luni ale anului a fost de 145.360 mp, în scădere cu 29,2% față de aceeași perioadă din 2024, potrivit unui raport al Fortim Trusted Advisors, membră în Alianța BNP Paribas Real Estate.

Timișoara urcă pe primul loc în topul centrelor de birouri din afara Capitalei, în 2025

În primele trei luni din 2025, în Timișoara, companiile au închiriat 63% dintre toate spațiile de birouri tranzacționate în afara Capitalei, un volum mai mare decât întreg anul trecut în acest oraș, potrivit unui raport al Fortim Trusted Advisors, membră în Alianța BNP Paribas Real Estate. Pe locul doi se află centrul universitar Cluj-Napoca, cu 25% și pe locul trei orașul Iași, cu 12%. Ca tendințe, se remarcă o scădere a spațiului mediu închiriat la 988 mp, în primul trimestru din 2025, de la 1.767 mp în primul trimestru din 2024 și o reducere a volumului de spații moderne de birouri închiriate în afara Capitalei, cu 27%.

Top centre de birouri în țară, în 2024: Cluj-Napoca a strâns 76% din toată suprafața de birouri închiriată în afara Capitalei

În 2024, la nivel național, companiile au închiriat spații de birouri moderne în afara Bucureștiului cu o suprafață totală de 63.024 mp, incluzând atât închirierile de spații noi de birouri, cât și renegocierile de contracte, conform unei analize realizate de compania Fortim Trusted Advisors, membră în Alianța BNP Paribas Real Estate, pe baza datelor colectate la forumul agențiilor imobiliare. Pe primul loc în top se află centru universitar Cluj-Napoca.

Top centre regionale închirieri birouri moderne: 82% din totalul birourilor închiriate de companii în afara Capitalei se află în Cluj-Napoca

Volumul total al spațiilor de birouri închiriate în afara Capitalei este în creștere. Numai în primele trei luni din 2024 s-au închiriat birouri moderne cu o suprafață totală care reprezintă 47% din suprafața totală tranzacționată anul trecut, în toate centrele de afaceri mari.

Stocul de spaţii de birouri din principalele oraşe regionale a depăşit 1 milion de metri pătraţi

Dezvoltatorii au finalizat în 2023 proiecte de birouri totalizând 83.000 de metri pătraţi în principalele centre regionale – Cluj - Napoca, Timişoara, Iaşi şi Braşov, iar stocul modern de astfel de spaţii a depăşit pragul de 1 milion de metri pătraţi, reprezentând circa 30% din stocul din Bucureşti, arată un raport realizat de compania de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.

Filtru birouri

Articole - secondary office markets

Contactați-ne

Aveți întrebări?

Validare