În această perioadă, capitalul autohton a generat tranzacții în valoare totală de 163,5 milioane de euro, reprezentând 31,9% din volumul total al pieței de investiții imobiliare. Portofoliul achizițiilor realizate de investitorii români a inclus clădiri de birouri, centre comerciale, un hotel și un parc industrial, confirmând o tendință clară de diversificare a plasamentelor.
”Capitalul românesc se maturizează vizibil, iar tot mai mulți antreprenori aleg investițiile imobiliare pentru stabilitate, randament și diversificare. În 2025, observăm o prezență tot mai activă a investitorilor locali în segmentele de birouri și retail”, afirmă Nicolae Ciobanu, Managing Partner – Head of Advisory la Fortim Trusted Advisors, membră în alianța BNP Paribas Real Estate.
Tranzacțiile majore realizate de investitorii români
Cea mai mare achiziție a unui investitor român în 2025 a fost cumpărarea clădirii de birouri Ethos House, din București, de către Pavăl Holding, pentru suma de 24 milioane de euro.
Alte tranzacții semnificative, cu valori cuprinse între 3 și 20 milioane de euro, au vizat proprietăți de birouri și spații comerciale din București și din principalele orașe regionale. Printre acestea se numără CSDA Siriului și Pipera Business Tower (București), Complexul comercial Ciolpani, Winmarkt Someș (Cluj-Napoca), Hotel Balada Saturn, Casa Moșilor (București) și Fabrica din Timișoara.
Investitorii străini: Marea Britanie și Ungaria pe următoarele poziții
Pe locul al doilea în clasamentul naționalităților investitorilor se situează Marea Britanie, cu un volum total al tranzacțiilor de 156 milioane de euro. Toate aceste achiziții au fost realizate de compania M Core, care a cumpărat șapte parcuri de retail amplasate în orașe medii din România, precum și centrul comercial Focșani Mall.
Ungaria ocupă poziția a treia, cu un volum de 52 milioane de euro, reprezentat de achiziția clădirii de birouri Equilibrium 1 (20.700 mp) de către compania Granit.
În afara acestor trei țări, piața românească a atras în 2025 investiții punctuale din Japonia, Spania, Israel, Liban, Cipru și Belgia, însă cu volume mai reduse.
Evoluția capitalului românesc pe piața imobiliară
Anul 2025 marchează o consolidare a capitalului autohton pe segmentul investițiilor imobiliare comerciale. Totuși, cel mai mare volum de investiții românești a fost înregistrat în 2022, când Pavăl Holding a achiziționat clădiri de birouri în valoare totală de 467 milioane de euro, reprezentând 49% din totalul tranzacțiilor dintr-un an record pentru piața de investiții din România.
Despre Fortim Trusted Advisors, membră a Alianței BNP Paribas Real Estate
Fortim Trusted Advisors, membră a Alianței BNP Paribas Real Estate în România, este o companie de consultanță imobiliară fondată în anul 2002 și din decembrie 2020 este controlată de către Costin Nistor, Bogdan Cange și Nicolae Ciobanu. Compania oferă servicii de consultanță imobiliară pe segmentul de birouri, retail, industrial & logistică, evaluări, capital market, research, rezidențial dar și servicii de Property Management și Project Management.
Pe zona de Property Management compania are in administrare peste 110.000 mp de spatii de birouri, retail și spații industriale. Printre cei mai importanți clienți recurenți ai Fortim Trusted Advisors se numără Morgan Stanley, Add Value Management, Indotek, Kesz și First Property Asset Management. De asemenea, pe segmentul de birouri compania s-a ocupat de tranzacționarea de spații pentru Reckit Benkiser, Renault, Fortech, Grohe, Credius, OLX Group, Multinode Network, AHI Carrier, AVL,UMT Software, Future Electronics, The Home sau Bioderma.
Fortim Trusted Advisors oferă servicii de vânzare, evaluare, bugetare, cercetare de piață, branding și marketing pentru sectorul rezidențial, Corallis fiind un exemplu de proiect rezidențial pentru care furnizează consultanță completă.
