Piața investițiilor imobiliare comerciale din România a înregistrat aproximativ 500 de milioane de euro în 2025, în scădere cu 31% față de anul precedent, din cauza absenței tranzacțiilor mari. Dinamica pieței locale a fost diferită de tendințele regionale, unde volumele investițiilor au crescut cu aproximativ 30% în 2025, conform unui raport realizat de iO Partners în parteneriat cu JLL.
Star Residence Invest, un fond de investiții imobiliare (REIT) românesc de top, se lansează într-o fază semnificativă de extindere în proprietăți de birouri în România și în Europa Centrală și de Est. Această mișcare strategică, consolidată de numirea fostului șef al Bursei de Valori București, Adrian Tănase, în funcția de CFO, semnalează noi oportunități pentru afacerile care caută spații de birouri de înaltă calitate.
O tranzacție imobiliară semnificativă a vizat achiziția de către Alfa Group a unei participații majoritare în Iride Park de la CPI România. Această tranzacție semnalează posibile schimbări în disponibilitatea și gestionarea spațiilor de birouri premium, reprezentând o știre relevantă pentru companiile care caută o locație strategică. Tranzacţia a fost intermediată de compania de consultanţă imobiliară Cushman &Wakefield Echinox.
Un important fond de investiții imobiliare sud-african, Hyprop, a lansat o ofertă-surpriză pentru a achiziționa acțiuni la MAS, un dezvoltator activ în România alături de Prime Kapital. Această mișcare semnalează un interes internațional crescând pentru piața imobiliară din România și ar putea influența peisajul dezvoltărilor comerciale viitoare.
Activitatea recentă de investiții pe piața imobiliară centrală din București subliniază o competiție crescândă pentru locațiile prime și potențialul de repoziționare a proprietăților, o tendință cu implicații semnificative pentru afacerile care caută spații de birouri sau comerciale.
Investitorul-dezvoltator imobiliar Hagag Development Europe a semnat recent un acord de parteneriat cu grupul român de investiții Niro Investment Group pentru achiziția a 50% din clădirea multifuncțională situată în apropierea Parcului Herăstrău, pe strada Ghețarilor nr. 23-25. În plus, compania a preluat în exclusivitate activitățile de operare și management pentru întreaga clădire.
Piața de fuziuni și achiziții (mergers and acquisitions - M&A) din România a înregistrat în 2024 unul dintre cele mai ridicate niveluri din ultimii cinci ani, conform unei analize efectuate de Deloitte România. Cu 151 de tranzacții de peste 5 milioane de euro, a căror valoare totală estimată este între 5,7 și 6,1 miliarde de euro și de 5,2 miliarde de euro, fără mega-tranzacția prin care PPC a preluat de la Evryo Group portofoliul de energie regenerabilă, piața locală de profil s-a apropiat anul trecut de nivelul record din 2022, când s-au înregistrat 155 de tranzacții cu o valoare totală estimată de aproximativ 5,2 miliarde de euro (excluzând cele două mega-tranzacții din 2022, care au totalizat 1,7 miliarde de euro).
Deloitte România a asistat IMO Property Investments Bucharest, o companie a grupului Eurobank specializată în gestionarea strategică și vânzarea activelor imobiliare, în procesul de vânzare a întregului său pachet de acțiuni (100%) către APS Group, un investitor în managementul activelor alternative activ în Europa Centrală, de Est și de Sud-Est. Tranzacția a fost semnată în noiembrie 2024 și se preconizează că va fi finalizată în primul trimestru al anului 2025, sub rezerva aprobărilor de reglementare.
Alegerea dvs. privind cookie-urile de pe acest site.
Folosim cookie-uri pentru a optimiza funcționalitatea site-ului și pentru a vă oferi cea mai bună experiență posibilă.
Acest site folosește cookie-uri pentru a stoca informații pe calculatorul dvs.
Unele dintre aceste cookie-uri sunt esențiale, în timp ce altele ne ajută să îmbunătățim experiența dvs. furnizând detalii despre cum este folosit site-ul.
Acceptă setările recomandate
Cookie-uri necesare
Cookie-urile necesare activează funcționalitățile de bază, cum ar fi navigarea în pagină și accesul la zonele securizate. Site-ul web nu poate funcționa corect fără aceste cookie-uri și pot fi dezactivate doar prin modificarea preferințelor browserului.
Analitice
Cookie-urile analitice ne ajută să îmbunătățim website-ul prin colectarea și raportarea informațiilor privind utilizarea acestuia.
Marketing
Folosim cookie-uri de marketing care ne ajută să îmbunătățim relevanța campaniilor de promovare pe care le primiți.
Cookie-uri privind distribuiri rețele sociale
Folosim unele pluginuri de partajare socială, pentru a vă permite să partajați anumite pagini ale site-ului nostru pe rețelele sociale.
