Basarab: noul și dinamicul Centru de Afaceri al Bucureștiului pentru companii vizionare

Peisajul de afaceri în evoluție al Bucureștiului: bine ați venit în Basarab

Timp de ani de zile, Centrul de Afaceri al Bucureștiului (CAB) a fost sinonim cu turnurile de sticlă din jurul Pieței Victoriei. Cu toate acestea, un nou CAB, pregătit pentru viitor, a apărut la doar 2,5 kilometri spre vest, transformând zona din jurul Podului Basarab și a celei mai mari universități tehnice din oraș.

Ceea ce a fost odinioară un nod feroviar trecut cu vederea, acum vibrează de activitate, redefinit de dezvoltări de birouri de ultimă generație și un ecosistem urban înfloritor. Companiile se îndreaptă acum spre Basarab, dornice să adauge această adresă prestigioasă portofoliilor lor globale.

Creștere fără precedent, alimentată de cererea strategică

Creșterea spectaculoasă a zonei Basarab a fost determinată în principal de o nevoie critică de spațiu. Spre sfârșitul anilor 2010, ratele de neocupare a birourilor din CAB-ul tradițional scăzuseră sub 5%, lăsând marile corporații cu opțiuni limitate de extindere. Dezvoltatorii s-au orientat înțelept spre vest, identificând potențialul Basarabului pe terenuri considerabile ocupate anterior de depozite abandonate.

Din 2018, peste 150.000 mp de spații de birouri de înaltă calitate, certificate LEED și BREEAM, au fost livrate aici, cu încă 30.000 mp aflați în prezent în construcție și mai multe proiecte planificate. Dezvoltări emblematice precum The Bridge de la Forte Partners (80.000 mp), Business Garden de la Vastint (43.000 mp) și Orhideea Towers de la CA Immo (37.000 mp) au atras chiriași ancorați precum BCR, Molson Coors și Thales, consolidând reputația Basarabului ca locație de top pentru ocupanți globali din banking, tehnologie și gaming.

Conectivitate: arma secretă a Basarabului pentru afaceri

Punctul forte incontestabil al Basarabului constă în conectivitatea sa superioară, ceea ce îl face o locație ideală pentru afacerile care prioritizează accesibilitatea. Zona beneficiază de două linii de metrou care se intersectează, M1 și M4, convergând la stația Basarab, permițând transferuri fluide. La suprafață, Podul Basarab gestionează eficient traficul auto nord-sud, în timp ce liniile dedicate de tramvai (1 și 11) oferă acces ușor la inelul interior al orașului. Pentru navetiștii din suburbii, stația de tren Basarab din apropiere asigură o călătorie rapidă de 15 minute către comunele învecinate, evitând eficient congestia rutieră notorie din București. Acest hub de transport multimodal asigură că angajații și clienții pot ajunge la biroul dumneavoastră din Basarab cu o ușurință de neegalat.

Un vast rezervor de talente la dispoziția dumneavoastră

Dincolo de infrastructura sa robustă, Basarab oferă un atu inestimabil: acces direct la un vast și divers rezervor de talente. Universitatea Politehnica din București, cea mai mare universitate tehnică din România, se află la doar o stație de tramvai distanță, fiind completată de campusul studențesc extins din Regie. Mii de studenți la inginerie, IT, finanțe și din industriile creative se implică regulat în stagii de practică la companii majore precum Thales, BCR și Sparkware, situate în zonă, stabilind un canal de recrutare direct și extrem de eficient, care rivalizează cu oricare din vechile districte de afaceri ale Bucureștiului. Această proximitate unică față de excelența academică asigură o aprovizionare constantă cu profesioniști calificați pentru afacerile care își stabilesc prezența în Basarab.

Dincolo de birou: un ecosistem vibrant

Basarab nu înseamnă doar clădiri de birouri; este un mediu urban planificat meticulos, conceput pentru viața și munca modernă. Dezvoltatorii au integrat cu grijă elemente rezidențiale și de retail, cu noi blocuri de co-living de-a lungul Splaiului Independenței și acces convenabil la marii retaileri precum Carrefour Orhideea și Kaufland, la o distanță de cinci minute de mers pe jos. Majoritatea noilor proiecte de birouri dedică spațiul de la parter amenajărilor esențiale, cum ar fi cafenele la modă, săli de fitness de ultimă generație și servicii medicale, sporind atractivitatea zonei 24/7 și creând un mediu holistic, de susținere, atât pentru angajați, cât și pentru rezidenți.

Fundamente solide ale pieței și potențial viitor

Analizele actuale de piață favorizează în mod covârșitor Basarab. În ciuda livrărilor scăzute de spații de birouri recente în București, cererea pentru spații de birouri premium este în creștere. Rapoartele de la Colliers, CBRE și Cushman & Wakefield Echinox confirmă rate de absorbție în creștere pe fondul unui pipeline redus, împingând chiriile prime în sus. Rata de neocupare la nivel de oraș este la cel mai scăzut nivel din 2021. În mod crucial, Basarab se distinge ca fiind singura sub-piață din apropierea centrului orașului care încă dispune de terenuri semnificative pentru dezvoltări viitoare.

Cu doar o fracțiune din capacitatea sa fezabilă de birouri construită în prezent, Basarab este poziționat pentru o creștere continuă substanțială, cu planuri ca oferta de birouri să depășească 250.000 mp până în 2028. Cuplat cu noi proiecte de infrastructură, cum ar fi linia de metrou M6 către aeroport și valorile terenurilor încă la un discount comparativ cu alte zone centrale, Basarab reprezintă o investiție excepțională pe termen lung pentru afacerile care doresc să capitalizeze pe economia în expansiune a Bucureștiului.

De la ignorat la iconic: asigură-ți spațiul în Basarab

Transformarea Basarabului este o poveste de succes convingătoare. Ceea ce a fost odinioară o adresă pe lângă care se trecea în grabă, este acum adresa pe care multe multinaționale o adaugă cu mândrie semnăturilor lor de e-mail. Macaralele care se înalță în jurul podului Basarab nu construiesc doar clădiri; ele redesenează fundamental geografia economică a Bucureștiului. Pentru afacerile vizionare care caută medii de birouri moderne, bine conectate și bogate în talente, într-o piață dinamică și în creștere, Basarab oferă o oportunitate de neegalat de a prospera.

Source: romania-insider.com