Piața de birouri din România: un peisaj al creșterii moderate și al nevoilor în evoluție
Sectorul de birouri din România traversează o perioadă de creștere moderată, influențată de incertitudinile economice globale și de ajustările politicii fiscale interne.
Pentru companiile care iau în considerare un nou spațiu de birouri sau optimizarea amenajărilor existente, înțelegerea acestei dinamici este crucială. Deși expansiunea rapidă nu este norma actuală, piața se caracterizează printr-o livrare constantă de aproximativ 100.000 de metri pătrați de spații de birouri noi anual.
Perspective din industrie: apelul pentru un mediu economic mai echitabil
O perspectivă cheie din piață vine de la Horațiu Didea, Managing Partner al Workspace Studio. Acesta pledează pentru măsuri de austeritate, cu condiția ca ele să fie însoțite de o eliminare decisivă a evaziunii fiscale și a economiei subterane. Acest sentiment evidențiază dorința industriei pentru un mediu de afaceri mai transparent și echitabil, care ar putea favoriza o stabilitate și o încredere mai mare atât pentru investitori, cât și pentru chiriași.
Oferta și cererea actuală: satisfacerea nevoilor prezente
Cu Bucureștiul având aproximativ 3 milioane de metri pătrați de spații de birouri și un milion de metri pătrați suplimentari în alte orașe mari din România, piața acoperă în prezent o parte semnificativă a cererii existente. Această disponibilitate extinsă oferă companiilor o gamă largă de opțiuni atunci când caută spații potrivite.
Tendințe de investiții: prioritizarea calității și a designului colaborativ
În ciuda unei abordări prudente a investițiilor la scară largă de către companii, din cauza situațiilor internaționale continue și a modificărilor fiscale, există o tendință clară și pozitivă: companiile investesc din ce în ce mai mult în spații de birouri de calitate superioară, mai bine proiectate. Această schimbare reflectă o înțelegere tot mai profundă a modului în care mediile bine concepute pot îmbunătăți productivitatea, bunăstarea angajaților și imaginea de brand.
O tendință notabilă în design este accentul pus pe zonele comune, colaborative, în detrimentul posturilor de lucru individuale tradiționale. Acest lucru se aliniază cu metodologiile de lucru moderne care prioritizează munca în echipă, flexibilitatea și experiențele partajate, făcând spațiile de birouri mai dinamice și adaptabile la diverse nevoi de afaceri.
Valoarea pieței și proiecții viitoare
Evaluat la o valoare impresionantă de 300-400 de milioane de euro anual, sectorul de birouri din România rămâne robust. Experții nu anticipează un declin în 2025, sugerând un mediu stabil pentru planificarea pe termen lung. Deși calitatea spațiilor construite în România este încă în evoluție comparativ cu Uniunea Europeană în ansamblu, investițiile continue în design și funcționalitate reduc constant acest decalaj.
Oportunități emergente: sectorul medical și creșterea IT
Privind în perspectivă, sectorul medical este identificat ca o zonă semnificativă pentru creșterea viitoare a cererii de spații de birouri. Acest lucru prezintă oportunități unice pentru dezvoltări de birouri specializate și amenajări interioare. În plus, noi afaceri continuă să fie generate de firmele IT, în special companii americane și germane precum Adobe, care investesc activ în amenajări moderne de spații de birouri, consolidând și mai mult atractivitatea României ca hub tehnologic.
Sursa: ziare.com
