Contractul de închiriere al SCOR în București

 

Reasiguratorul francez SCOR a făcut o mutare semnificativă pe piața din București, închiriind aproximativ 3.000 de metri pătrați de spații de birouri de primă clasă în prestigiosul Timpuri Noi Square. Această tranzacție majoră, care va găzdui aproximativ 250 de angajați, marchează una dintre cele mai mari tranzacții de închiriere de birouri din București la începutul anului 2026. Noul birou SCOR este conceput ca un hub strategic de transformare, consolidând activități critice din domenii precum Tehnologie & Date, Finanțe și operațiuni de reasigurare, semnalând importanța crescândă a Bucureștiului ca centru de afaceri european.

 

Timpuri Noi Square: Un hub pentru creștere viitoare

 

Alegerea Timpuri Noi Square de către un gigant global precum SCOR subliniază atractivitatea sa ca mediu de afaceri modern și strategic amplasat. Dezvoltat de Vastint, Timpuri Noi Square se extinde rapid, cu două clădiri de birouri suplimentare, totalizând 60.000 de metri pătrați, programate pentru finalizare până la sfârșitul anului 2026, dublând efectiv capacitatea de birouri existentă a complexului. Companiile care iau în considerare această zonă pot anticipa chirii curente cuprinse între 18 și 21 de euro pe metru pătrat pe lună, reflectând calitatea și facilitățile oferite. Această extindere prezintă oportunități excelente pentru companiile care caută spații de birouri premium într-un mediu dinamic.

 

Piața de birouri robustă a Bucureștiului: Ce trebuie să știe companiile

 

Conform unei analize recente de piață realizate de CBRE, în 2026 companiile vor prioritiza eficiența spațiilor, locațiile strategice și clădirile moderne, sustenabile, atunci când își vor lua deciziile privind birourile. Piața de birouri din București a demonstrat fundamente consolidate în 2025, rata de neocupare din zona centrală scăzând la un minim istoric de aproximativ 4%, iar rata la nivel de oraș fiind de 11,1%. Activitatea totală de închiriere a atins un impresionant 280.000 de metri pătrați, cu o cerere netă de 166.000 de metri pătrați, condusă în principal de o creștere robustă în sectoarele financiar, IT, manufacturier și energetic.

 

Locații strategice și perspective de viitor

 

Activitatea de închiriere din București a evidențiat o concentrare clară în zonele foarte căutate, cum ar fi Floreasca-Barbu Văcărescu, Piața Victoriei și părțile centrală/vestică ale orașului. Cu peste 200.000 de metri pătrați de spații de birouri noi, de înaltă calitate, aflate în prezent în construcție, piața anticipează o tendință continuă de scădere a ratelor de neocupare. Acest lucru este alimentat de o cerere constantă din partea companiilor care caută clădiri bine amplasate, cu accesibilitate excelentă, în special cele cu acces facil la metrou. Pentru companiile care își planifică următoarea mutare, Bucureștiul oferă un peisaj atractiv de calitate, conectivitate și potențial de creștere.

Sursa: profit.ro