Hyprop, un important dezvoltator sud-african specializat în centre comerciale, a anunțat o ofertă voluntară de achiziționare a acțiunilor MAS P.L.C. Această ofertă vine rapid după ce Prime Kapital Investments (PKI), un partener al MAS în România, și-a declarat intenția de a prelua controlul total al MAS.

 

Hyprop, care gestionează un portofoliu evaluat la aproximativ 2 miliarde de euro, concentrat pe proprietăți comerciale dominante în Africa de Sud și Europa de Est, își propune să-și extindă prezența în regiune și să intre semnificativ pe piața românească prin această achiziție. Compania a comunicat planul său de a atrage capital pentru achiziționarea unei participații majoritare în MAS, care a dezvoltat mai multe mall-uri și parcuri comerciale în România împreună cu Prime Kapital.

 

Anunțul din partea Hyprop vine după oferta făcută de PKI pe 14 mai. PKI, deținând deja 21,8% din acțiunile MAS, a oferit să achiziționeze restul acțiunilor la prețul de 0,85 euro pe acțiune sau prin acțiuni preferențiale fără drept de vot, rambursabile după cinci ani. Oferta Hyprop, însă, propune un preț bazat pe cotația de piață a acțiunilor MAS din 23 mai 2025, pe care o consideră mai atractivă decât alternativa de preț fix a PKI. În plus, Hyprop oferă acționarilor MAS opțiunea de a primi acțiuni Hyprop, promițând o lichiditate sporită, întrucât Hyprop este listat la bursele din Johannesburg și A2X.

 

Această evoluție adaugă un nou strat dinamicii continue dintre Prime Kapital și MAS, care a cunoscut încercări anterioare ale ambelor părți de a-și consolida parteneriatul sau de a achiziționa participații în asocieri în participație, cum ar fi vehiculul PKM Development, responsabil de investiții în Europa Centrală și de Est, inclusiv mall-uri românești din Iași, Pitești și Alba-Iulia.

 

Implicații pentru piața românească și afaceri

Deși focusul imediat al portofoliului Hyprop și MAS este comerțul cu amănuntul (retail), intrarea potențială a unui jucător internațional semnificativ precum Hyprop este extrem de relevantă pentru afacerile care caută spații comerciale în România. Dezvoltările comerciale la scară largă și cele mixte servesc adesea drept ancore pentru activitatea economică, stimulând îmbunătățiri ale infrastructurii și atrăgând afaceri complementare.

 

Interesul Hyprop validează potențialul de creștere și maturitatea pieței românești. Experiența lor în dezvoltarea și gestionarea centrelor comerciale mari sugerează potențiale investiții viitoare și tendințe de dezvoltare care ar putea influența disponibilitatea și locația diverselor proprietăți comerciale, inclusiv clădiri de birouri, parcuri logistice și afaceri orientate spre servicii care necesită spațiu în apropierea hub-urilor comerciale aglomerate. Hyprop deține deja proprietăți în Croația, Macedonia de Nord și Bulgaria, demonstrând o strategie regională clară care acum include ferm România.

 

Succesul ofertei Hyprop depinde de obținerea capitalului necesar și de aprobarea acționarilor MAS. Indiferent de rezultatul acestei achiziții specifice, competiția dintre jucătorii consacrați și interesul noilor investitori internaționali precum Hyprop semnalează o piață imobiliară dinamică și în evoluție în România, prezentând atât oportunități, cât și schimbări pentru afacerile care doresc să închirieze sau să achiziționeze spații comerciale.

Source: economica.net