București, august 2025 – Societatea care deține clădirea de birouri CSDA Siriului, situată în zona Aviației din București, a fost vândută către compania Bucur SA. Tranzacția a fost intermediată de Esop Consulting, prin Adrian Călinescu.

 

Construită în 2013 de Primavera Development cu sprijin financiar european și achiziționată în 2017 de familia Bălășescu – cunoscută pentru fondarea companiei Urgent Curier – clădirea CSDA Siriului reprezintă un reper pe piața locală de birouri.

 

Detalii despre clădire

 

Imobilul are o suprafață construită de 5.000 mp și o suprafață închiriabilă de 3.600 mp, fiind amplasat pe strada Siriului, la câțiva pași de stația de metrou Aurel Vlaicu. Clădirea dispune de 46 de locuri de parcare, certificare de eficiență energetică și spații de birouri moderne pe șase niveluri, cu facilități adaptate nevoilor actuale ale chiriașilor.

 

În prezent, clădirea găzduiește chiriași din domenii diverse, iar poziționarea sa într-o zonă cu dezvoltări rezidențiale și comerciale recente îi conferă un potențial atractiv pe termen lung.

 

Contextul pieței de birouri din București

 

Potrivit datelor centralizate de Esop Consulting, în primele șase luni din 2025 au fost închiriați aproximativ 104.350 mp de spații de birouri moderne în București. Din acest total, 53% au reprezentat tranzacții de (pre)închiriere și extindere, iar 47% reînnoiri și renegocieri de contracte.

 

De asemenea, în această perioadă nu au fost livrate clădiri de birouri noi, ceea ce accentuează interesul pentru activele existente, bine amplasate și cu specificații tehnice competitive.

 

Rolul Esop Consulting în tranzacție

 

Activă pe piața imobiliară din România din 2002, Esop Consulting oferă servicii de consultanță în tranzacții de vânzare și închiriere pentru spații de birouri și industrial-logistice.

 

„Clădirile de birouri boutique reprezintă în continuare o țintă atractivă pentru investitori. Ele sunt apreciate de chiriași pentru flexibilitatea suprafețelor și reziliența gradului de ocupare, atât în perioade de creștere economică, cât și în recesiune. Rolul nostru este să identificăm proprietățile care oferă un mix între randament, raport calitate-preț și locație și să asistăm atât cumpărătorii, cât și vânzătorii pentru finalizarea cu succes a tranzacției”, a declarat Alexandru Petrescu, Esop Consulting.

 

Concluzie

 

Vânzarea clădirii CSDA Siriului se aliniază tendințelor actuale ale pieței de birouri din București, unde oferta redusă de proiecte noi și cererea orientată către clădiri existente cu specificații competitive susțin relevanța proprietăților boutique în strategiile de investiții.