Cluj-Napoca: un pol al investițiilor imobiliare fără precedent

 

Cluj-Napoca redefinește rapid peisajul imobiliar comercial al României. În 2025, orașul a depășit recordurile anterioare, consolidându-și statutul de destinație de prim rang atât pentru dezvoltatori, cât și pentru afaceri. Acest dinamism este evidențiat de două realizări marcante: cea mai mare finanțare pentru dezvoltări imobiliare și cea mai mare tranzacție cu terenuri din istoria țării.

 

Investițiile record alimentează creșterea viitoare

 

Atracția orașului pentru investitorii majori este incontestabilă. Un împrumut sindicalizat colosal de 400 de milioane de euro a fost obținut de Iulius și Atterbury Europe pentru ambițiosul proiect mixt RIVUS. Această dezvoltare va integra birouri de ultimă generație și servicii complete, răspunzând nevoilor în continuă evoluție ale întreprinderilor moderne. Simultan, achiziția de către Hexagon a platformei CUG de 32 de hectare pentru peste 20 de milioane de euro marchează cea mai mare tranzacție cu terenuri de până acum. Această locație de primă clasă este destinată unei dezvoltări mixte transformatoare de 1 miliard de euro, promițând spații comerciale extinse și capacitate suplimentară de birouri, consolidând și mai mult infrastructura de afaceri a Cluj-Napoca.

 

Piața de birouri înfloritoare: oportunități pentru fiecare afacere

 

Pentru companiile care caută medii de birouri premium, piața din Cluj-Napoca este robustă și în creștere. Orașul se mândrește cu un stoc substanțial de birouri Clasa A de 355.000 mp, oferind o gamă largă de opțiuni pentru afaceri de toate dimensiunile. Chiriile de top sunt competitive, variind între 13,5 și 15 euro/mp/lună, reflectând calitatea înaltă și locațiile strategice disponibile. Activitatea notabilă pe piață include închirierea a 8.500 mp în United Business Center de către Garmin, subliniind atractivitatea orașului pentru corporațiile internaționale.

 

Sectorul industrial și logistic în expansiune

 

Pe lângă birouri, sectorul industrial și logistic din Cluj-Napoca înregistrează, de asemenea, o expansiune semnificativă, crucială pentru operațiunile de producție, distribuție și comerț electronic. Stocul industrial total a atins un impresionant 450.000 mp, cu 17.000 mp de spații noi livrate în 2025 pentru a satisface cererea în creștere. Ratele de închiriere în acest sector rămân atractive, încadrându-se de obicei între 4,5 și 4,65 euro/mp, oferind soluții rentabile pentru afacerile care necesită depozite sau facilități de producție.

 

De ce să alegeți Cluj-Napoca pentru afacerea dumneavoastră?

 

Apariția Cluj-Napoca ca punct fierbinte imobiliar al României nu este întâmplătoare. Dezvoltarea sa economică puternică este susținută de un ecosistem vibrant de investitori internaționali și o bază prosperă de companii, în special în serviciile IT și alte sectoare cu creștere rapidă. Acest dinamism economic asigură o forță de muncă calificată, servicii locale robuste și un mediu propice pentru extinderea afacerilor. Indiferent dacă căutați spații de birouri de ultimă generație pentru a stimula inovația sau facilități industriale extinse pentru eficiența operațională, Cluj-Napoca oferă avantaje strategice și perspective de creștere fără egal.

 

Sursa: forbes.ro