Birouri de închiriat în Vaslui – Poartă economică spre Republica Moldova și centrul administrativ al Moldovei de Est

Prezentare generală a pieței

Vaslui, reședința județului cu același nume, este un centru administrativ și industrial important din estul României, situat pe coridorul rutier E581, care leagă Bucureștiul de Chișinău.
Orașul a trecut printr-un proces constant de modernizare a infrastructurii economice, atrăgând companii din sectoarele energiei, agriculturii, distribuției, comerțului și serviciilor profesionale.

Cererea pentru birouri de închiriat în Vaslui este alimentată de dezvoltarea sectorului public, instituțiilor regionale și a companiilor private care își stabilesc puncte operaționale în zonă.

• Stoc estimat de birouri: 35.000–45.000 m²

• Dimensiuni unități: 50–900 m² în centru; până la 1.200 m² în zone industriale

• Zone principale: Centrul Civic – Strada Ștefan cel Mare, Zona Industrială Est – DN24, DN24B – ieșirea spre Republica Moldova

Infrastructură și conectivitate

• Drumuri principale:

  • E581 / DN24: Vaslui – Bârlad – Tecuci

  • DN24B: Vaslui – Albița (punct de frontieră)

  • DN2F: Vaslui – Bacău

• Autostrada planificată: A7 (Ploiești – Pașcani), conectată la E581

• Căi ferate: linia Iași – Vaslui – Bârlad

• Aeroport: Iași (IAS) – 70 km

• Punct vamal: Albița, principalul coridor rutier spre Republica Moldova

De ce Vaslui pentru birouri

• Poziție strategică pe coridorul E581 (UE – Moldova)

• Acces la infrastructură logistică internațională

• Costuri reduse de operare și chirii accesibile

• Forță de muncă calificată, în special în servicii și administrație

• Dezvoltare accelerată a sectorului energetic și industrial

Zone principale pentru birouri

1️⃣ Centrul Civic – Strada Ștefan cel Mare

• Spații 50–800 m², potrivite pentru bănci, servicii, IT, administrație

• Acces facil la instituții publice și principalele bulevarde

2️⃣ Zona Industrială Est – DN24

• Birouri 100–1.200 m², integrate în parcuri logistice și de producție

• Potrivite pentru companii de distribuție și energie

3️⃣ DN24B – ieșirea spre Republica Moldova

• Spații 150–900 m², potrivite pentru centre comerciale și birouri regionale

Specificații tehnice

• Înălțime liberă: 2,8–3,6 m

• Climatizare: HVAC / split

• Conectivitate: fibră optică

• Eficiență: EPC A/B, iluminat LED

• Securitate: CCTV, pază

• Parcare: publică și privată

Tendințe ale pieței

• Creștere graduală a cererii pentru spații moderne

• Concentrare pe eficiență energetică și clădiri ESG-ready

• Dezvoltare urbană accelerată în zona de est

• Interes crescut din partea firmelor de logistică, agricultură și servicii publice