Birouri de închiriat în Sibiu – Spații moderne pentru companii
Găsește biroul perfect de închiriat în Sibiu. Spații de birouri moderne, în zone centrale și business park-uri, cu acces la A1 și aeroport. Ideal pentru IT, servicii și sedii regionale.
Birouri de închiriat în Sibiu – Ghid complet al pieței de birouri
Prezentare generală a pieței de birouri din Sibiu
Sibiu este unul dintre cele mai dinamice orașe din centrul României, cunoscut pentru infrastructura sa modernă, comunitatea de afaceri în creștere și calitatea ridicată a vieții. Stocul de spații de birouri moderne din Sibiu este estimat la peste 80.000 m², concentrat în proiecte de tip business park și clădiri independente în zone cheie ale orașului.
Dimensiunile spațiilor disponibile variază de la 20–50 m² pentru birouri mici și coworking, până la 1.000–3.000 m² pentru companii care doresc să închirieze etaje întregi sau sedii regionale.
Infrastructura de transport cheie
Autostrada A1: leagă Sibiu de București și vestul României.
Centura ocolitoare: permite acces rapid la principalele cartiere fără a traversa centrul.
Aeroportul Internațional Sibiu: zboruri directe către Germania, Austria, Italia – un avantaj pentru companiile cu echipe internaționale.
Transport public: rețea de autobuze bine dezvoltată, facilitând accesul angajaților.
De ce Sibiu este atractiv pentru companii
Forță de muncă calificată: prezența universităților asigură acces la tineri profesioniști.
Calitate a vieții: oraș turistic cu standarde ridicate, atrăgând angajați din alte regiuni.
Costuri competitive: chirii și cheltuieli de operare mai reduse decât în Cluj-Napoca sau București.
Ecosistem IT și industrial: atrage centre de servicii, companii de producție și logistică.
Principalele zone de birouri în Sibiu
Zona Centrală – Piața Mare / Piața Mică
Tipuri de spații: clădiri istorice renovate, birouri boutique
Dimensiuni tipice: 50 – 500 m²
Caracteristici: locație premium, acces pietonal, potrivit pentru firme de avocatură, agenții de consultanță, IT
Zona Est – Șelimbăr / DN1
Tipuri de spații: parcuri de business și clădiri independente
Dimensiuni tipice: 200 – 2.000 m²
Caracteristici: acces facil la A1 și centură, parcări private, soluții flexibile pentru companii medii
Zona Industrială Vest – Aeroport
Tipuri de spații: spații mixte office + showroom
Dimensiuni tipice: 300 – 1.500 m²
Caracteristici: potrivite pentru firme de logistică, distribuție și servicii conexe
Cerințele chiriașilor și tendințele pieței
Flexibilitate: crește interesul pentru contracte pe termen scurt și spații modulare.
Sustenabilitate: companiile preferă clădiri cu certificare BREEAM, sisteme HVAC eficiente și iluminat LED.
Well-being: spații cu lumină naturală, zone de relaxare, facilități pentru biciclete și dușuri.
Hybrid work: crește cererea pentru coworking și birouri flexibile, mai ales pentru firme IT și start-up-uri.
Sfaturi pentru alegerea biroului în Sibiu
Analizați accesul la transport public și parcări – un factor esențial pentru angajați.
Verificați costurile totale de ocupare (chirie + service charge + utilități).
Optați pentru spații care permit scalabilitate, în caz de creștere a echipei.
Întrebări frecvente privind închirierea de birouri în Sibiu
Care este cea mai mică suprafață pe care o pot închiria?
Birourile mici și coworking încep de la 10–20 m², iar în business park-uri unitățile minime sunt de 100–200 m².
Care este durata tipică a contractului de închiriere?
De obicei, între 3 și 5 ani pentru birourile clasice, dar există opțiuni flexibile pentru spații mici și coworking.
Ce costuri suplimentare ar trebui să iau în calcul?
Service charge, utilități, locuri de parcare și eventualele costuri de amenajare (fit-out).
Contactați-ne
Aveți întrebări?
Alexandra Filip
+40 745 200 485
Validare
Alegerea dvs. privind cookie-urile de pe acest site.
Folosim cookie-uri pentru a optimiza funcționalitatea site-ului și pentru a vă oferi cea mai bună experiență posibilă.
Acest site folosește cookie-uri pentru a stoca informații pe calculatorul dvs.
Unele dintre aceste cookie-uri sunt esențiale, în timp ce altele ne ajută să îmbunătățim experiența dvs. furnizând detalii despre cum este folosit site-ul.
Acceptă setările recomandate
Cookie-uri necesare
Cookie-urile necesare activează funcționalitățile de bază, cum ar fi navigarea în pagină și accesul la zonele securizate. Site-ul web nu poate funcționa corect fără aceste cookie-uri și pot fi dezactivate doar prin modificarea preferințelor browserului.
Analitice
Cookie-urile analitice ne ajută să îmbunătățim website-ul prin colectarea și raportarea informațiilor privind utilizarea acestuia.
Marketing
Folosim cookie-uri de marketing care ne ajută să îmbunătățim relevanța campaniilor de promovare pe care le primiți.
Cookie-uri privind distribuiri rețele sociale
Folosim unele pluginuri de partajare socială, pentru a vă permite să partajați anumite pagini ale site-ului nostru pe rețelele sociale.
VEZI HARTA
VEZI LISTĂ