@expo - Expozitiei 1 Bucuresti
București, Sector 1
Birou disponibil : 300 - 20.000 m2
De închiriat: 15.25 - 16.5 €/m2
Descoperă birouri de închiriat în Sectorul 2 București: zone centrale, prețuri competitive, acces metrou, spații flexibile și clădiri moderne clasa A.
VEZI HARTA
Pipera
București, Sector 2
Bd. Dimitrie Pompeiu 5-7
Birou disponibil : 200 - 20.000 m2
LEED Gold
Dimitrie Pompeiu
București, Sector 2
Bulevardul Dimitrie Pompeiu 4-6
Birou disponibil : 9 - 3.000 m2
Obor
București, Sector 2
Calea Mosilor 158
Birou disponibil : 20 - 175 m2
De închiriat: 9.5 - 11 €/m2
București, Sector 2
Şos. Fabrica de glucoza 11G
Birou disponibil : 200 - 9.000 m2
De vânzare: 16000000 € + TVA
Pipera
București, Sector 2
Str. G. Constantinescu 2C
Birou disponibil : 500 - 1.750 m2
București, Sector 2
9-9A Dimitrie Pompei Blvd. Bucharest
Birou disponibil : 149 - 4.845 m2
Calea Moșilor
București, Sector 2
Str. Traian 184-186
Birou disponibil : 200 - 3.400 m2
De închiriat: 14 €/m2
Pipera-Tunari
București, Sector 2
Şos. Pipera, Tunari 2/II
Birou disponibil : 559 - 1.100 m2
Pipera
București, Sector 2
Bd. Dimitrie Pompeiu 6
Birou disponibil : 498 - 3.000 m2
Pipera
București, Sector 2
Şos. Pipera 42
Birou disponibil : 200 - 986 m2
De închiriat: 16 €/m2
Office Building (Adevarul Center)
Barbu Vacarescu
București, Sector 2
Șos. Fabrica de Glucoza 21
Birou disponibil : 450 - 1.257 m2
De închiriat: 6 €/m2
Calea Călărașilor
București, Sector 2
Str. Delea Veche 51
Birou disponibil : 38 - 1.000 m2
De închiriat: 9 €/m2
Colentina
București, Sector 2
Sos. Fundeni 39, DOBROESTI, jud. Ilfov
Birou disponibil : 40 - 500 m2
De închiriat: 6 - 9 €/m2
Palazzo Italia - Lacul Fundeni
București, Sector 2
Localitatea Dobroesti
Birou disponibil : 40 - 450 m2
De închiriat: 7 - 10 €/m2
Stefan cel Mare
București, Sector 2
Strada Soldat Gheorghe Matac 31
Birou disponibil : 90 - 2.000 m2
De închiriat: 12 €/m2
București, Sector 2
Bd. Dimitrie Pompeiu 6E
Birou disponibil : 199 - 2.000 m2
De închiriat: 13.5 €/m2
Pipera
București, Sector 2
Bd. Pipera 17, Voluntari
Birou disponibil : 50 - 1.000 m2
De închiriat: 6 - 9 €/m2
Calea Moșilor
București, Sector 2
str. Popa Petre 5
Birou disponibil : 200 - 1.450 m2
Pipera
București, Sector 2
Voluntari, Bd. Pipera 1/II
Birou disponibil : 100 - 1.500 m2
De închiriat: 7 - 7.1 €/m2
Sediu reprezenativ si spatiu de depozitare - Centura Nord Bucuresti/Tunari
București, Sector 2
Calea Bucuresti nr. 83-85, Tunari
Birou disponibil : 690 - 1.540 m2
De închiriat: 7 - 9 €/m2
Universitate
București, Sector 2
Semilunei 4-6
Birou disponibil : 100 - 320 m2
De închiriat: 12.03 €/m2
spatiu birou/comercial/parter/stradal Barbu Vacarescu 80 (langa Petrom)
București, Sector 2
barbu vacarescu 80
Birou disponibil : 150 - 500 m2
De închiriat: 13 €/m2
București, Sector 2
Soseaua Pantelimon 248-250
Birou disponibil : 100 - 443 m2
De închiriat: 13.46 - 14 €/m2
Obor
București, Sector 2
Şos. Mihail Bravu 62A
Birou disponibil : 1.800 m2
De închiriat: 9 €/m2
Barbu Vacarescu
București, Sector 2
Str. Tunari 60A
Birou disponibil : 50 - 2.000 m2
De închiriat: 14.5 €/m2
BREEAM Pre-Certification
Pipera
București, Sector 2
Pipera Business District Bucharest
Birou disponibil : 2 - 1.300 m2
Pipera
București, Sector 2
Sos Bucuresti Nord
Birou disponibil : 12 - 2.100 m2
De închiriat: 11 - 30 €/m2
VEZI HARTA
Adaptați-vă la mai multe modalități de a lucra în stilul dumneavoastră în Regus City Centre
Universitate
București, Sector 2
Str. C.A. Rosetti 17
Birou disponibil : 5 - 400 m2
All inclusive spații complete,flexibile pentru a lucra și pentru întâlniri în Spaces Unirii Centre
București, Sector 2
Corneliu Coposu 6-8 , Piata Unirii
Birou disponibil : 5 - 2.700 m2
București, Sector 2
Str. Delea Veche 24
Birou disponibil : 97 - 465 m2
De închiriat: 10.5 - 12 €/m2
Cladire birouri Pache Protopopescu - 147 mp
Iancului
București, Sector 2
Matasari 46
Birou disponibil : 101 - 900 m2
De închiriat: 10 €/m2
Pipera
București, Sector 2
Sos. Pipera-Tunari 1/I
Birou disponibil : 20 - 900 m2
De vânzare: 900 € + TVA
Pipera-Tunari
București, Sector 2
Sos. Pipera-Tunari 1/I
Birou disponibil : 5 - 3.500 m2
De vânzare: 3500000 €
Pipera
București, Sector 2
Bd. Barbu Vacarescu 301-311
Birou disponibil : 500 - 10.000 m2
Alegeti sa lucrați sau colaborați în centrul nostru de afaceri din Regus Hermes
București, Sector 2
Bd. Dimitrie Pompeiu, 5-7
Birou disponibil : 5 - 500 m2
Alegeti-va un spațiu de lucru flexibil co-working Regus Iride
București, Sector 2
B-dul Dimitrie Pompeiu 9-9A, Iride Park B14, Bucuresti 020335
Staţii de lucru: 0
De închiriat: 80 €/m2
București, Sector 2
strada Parintele Galeriu 6C
Birou disponibil : 55 - 255 m2
De închiriat: 8 - 20 €/m2
Universitate
București, Sector 2
Str. Italiana 24
Birou disponibil : 170 - 360 m2
De închiriat: 14 €/m2
BREEAM Very good
Universitate
București, Sector 2
Str. Armand Călinescu 26
Birou disponibil : 300 - 750 m2
De închiriat: 12.9 €/m2
Barbu Vacarescu Office Building (BVO)
Floreasca
București, Sector 2
Bd. Barbu Vacarescu 241A
Birou disponibil : 180 - 1.000 m2
De închiriat: 14 €/m2
București, Sector 2
Bdul Basarabia nr. 68
Birou disponibil : 90 - 500 m2
De închiriat: 10 - 11 €/m2
Calea Moșilor
București, Sector 2
strada Episcop Radu 15A
Birou disponibil : 30 - 90 m2
De închiriat: 5 - 6 €/m2
Pipera
București, Sector 2
Bd. Dimitrie Pompeiu 6A
Birou disponibil : 1.000 - 10.000 m2
De închiriat: 13 €/m2
BREEAM Very good
Universitate
București, Sector 2
Jean Louis Calderon 57
Birou disponibil : 18 - 120 m2
De închiriat: 14 - 16 €/m2
Piața Unirii
București, Sector 2
Visinilor 25
Birou disponibil : 67 - 880 m2
De închiriat: 10 €/m2
COMERCIAL PREMIUM, LUX Floreasca, Barbu Vacarescu, BIROURI
București, Sector 2
Str.Cpt.Av.Gheorghevici
Birou disponibil : 300 - 500 m2
De închiriat: 12 - 13 €/m2
Pipera
București, Sector 2
Bd. Dimitrie Pompeiu 10A
Birou disponibil : 180 - 1.000 m2
De închiriat: 17 €/m2
Pipera
București, Sector 2
Bd. Dimitrie Pompeiu 10A
Birou disponibil : 150 - 2.000 m2
De închiriat: 17 €/m2
Floreasca
București, Sector 2
2 Gara Herastru Street
Birou disponibil : 10 - 1.300 m2
De închiriat: 325 - 350 €/m2
București, Sector 2
Dimitrie Pompeiu 2a
Birou disponibil : 20 - 300 m2
De închiriat: 10 €/m2
Pipera
București, Sector 2
dimitrie pompeiu 5-7
Birou disponibil : 10 - 1.142 m2
De închiriat: 6 - 7 €/m2
Muncii
București, Sector 2
Bd. Pierre de Coubertin 3-5
Birou disponibil : 38 - 1.000 m2
De închiriat: 8 €/m2
Polonă
București, Sector 2
Mihai Eminescu, nr.108 -112
Birou disponibil : 498 - 3.600 m2
De închiriat: 15 €/m2
Iancului
București, Sector 2
Şos. Iancului 31
Birou disponibil : 40 - 1.500 m2
De închiriat: 9 - 11 €/m2
București, Sector 2
Iancului 31
Birou disponibil : 3 - 280 m2
De închiriat: 1 - 92 €/m2
VEZI HARTA
Barbu Vacarescu
București, Sector 2
FABRICA DE GLUCOZA NR. 7
Birou disponibil : 284 - 12.000 m2
De închiriat: 16.5 €/m2
Universitate
București, Sector 2
Str. Tudor Arghezi 8-10
Birou disponibil : 300 - 1.600 m2
De închiriat: 15.5 - 14.5 €/m2
Barbu Vacarescu Office Building (BVO)
Floreasca
București, Sector 2
Bd. Barbu Vacarescu 241A
Birou disponibil : 180 - 1.000 m2
De închiriat: 14 €/m2
Universitate
București, Sector 2
Jean Louis Calderon 57
Birou disponibil : 18 - 120 m2
De închiriat: 14 - 16 €/m2
Pipera
București, Sector 2
Bd. Dimitrie Pompeiu 10A
Birou disponibil : 150 - 2.000 m2
De închiriat: 17 €/m2
Polonă
București, Sector 2
Mihai Eminescu, nr.108 -112
Birou disponibil : 498 - 3.600 m2
De închiriat: 15 €/m2
Floreasca
București, Sector 2
Gara Herastrau Street, no. 2
Birou disponibil : 300 - 40.700 m2
Pipera
București, Sector 2
Dimitrie Pompeiu 6G
Birou disponibil : 500 - 1.400 m2
De închiriat: 13 €/m2
Floreasca
București, Sector 2
Gara Herastrau St. 4
Birou disponibil : 499 - 5.800 m2
International Business Center Modern
Universitate
București, Sector 2
Bd. Carol I 34-36
Birou disponibil : 10 - 1.250 m2
De închiriat: 10 - 12 €/m2
Stefan cel Mare
București, Sector 2
Bd. Lacul Tei nr. 1-3
Birou disponibil : 50 - 2.000 m2
Pipera
București, Sector 2
Bd. Dimitrie Pompeiu 5-7
Birou disponibil : 200 - 20.000 m2
LEED Gold
Pipera
București, Sector 2
Str. G. Constantinescu 2C
Birou disponibil : 500 - 1.750 m2
Sediu reprezenativ si spatiu de depozitare - Centura Nord Bucuresti/Tunari
București, Sector 2
Calea Bucuresti nr. 83-85, Tunari
Birou disponibil : 690 - 1.540 m2
De închiriat: 7 - 9 €/m2
Universitate
București, Sector 2
Semilunei 4-6
Birou disponibil : 100 - 320 m2
De închiriat: 12.03 €/m2
Pipera
București, Sector 2
Sos Bucuresti Nord
Birou disponibil : 12 - 2.100 m2
De închiriat: 11 - 30 €/m2
Upground Office Building II BOC
Pipera
București, Sector 2
Str. George Constantinescu 3
Birou disponibil : 500 - 8.500 m2
De închiriat: 14 €/m2
Vila de inchiriat Bragadiru Ciocarliei
București, Sector 2
Str. Ciocarliei nr. 6
Birou disponibil : 200 m2
București, Sector 2
Bdul. Barbu Vacarescu 313-315
Birou disponibil : 500 - 1.500 m2
De închiriat: 15 €/m2
Sectorul 2 este una dintre cele mai dinamice zone de birouri din București, cu o creștere semnificativă a stocului modern de spații în ultimii ani. Situat în partea de est și nord-est a Capitalei, sectorul 2 atrage companii din IT, BPO, servicii financiare și e-commerce datorită conectivității excelente cu centrul orașului, infrastructurii moderne și costurilor competitive de închiriere. Sectorul 2 ocupă partea de nord-est a zonei centrale a Bucureștiului și combină atât zone istorice cu clădiri emblematice, cât și dezvoltări moderne de birouri. Este foarte atractiv pentru companii care caută proximitate față de centru, acces bun la transport și costuri mai competitive decât în Piața Victoriei sau Floreasca.
Proximitate față de centrul civic (Universitate, Piața Romană) – ideal pentru business-uri care trebuie să fie aproape de clienți și instituții.
Varietate mare de opțiuni – de la vile istorice la birouri moderne, cu suprafețe de la 100 m² până la 3.000 m².
Costuri mai echilibrate – chirii mai mici decât în CBD (Piața Victoriei/Floreasca).
Acces facil pentru angajați – multiple linii de metrou (M1, M2), troleibuze, tramvaie.
Ambianță urbană vibrantă – restaurante, cafenele, spații culturale și rezidențiale în apropiere.
Stoc modern în creștere – peste 600.000 m² de spații de birouri, cu proiecte noi livrate anual.
Acces excelent la metrou – magistralele M1 și M2 traversează sectorul, conectându-l rapid cu Piața Unirii, Victoriei și Pipera.
Costuri de închiriere mai avantajoase – chirii medii mai reduse decât în zonele ultracentrale sau sectorul 1.
Diverse tipuri de clădiri – de la business park-uri mari la vile renovate, spații plug&play și hub-uri flexibile.
Profil: Cartier istoric, elegant, cu multe vile interbelice convertite în birouri boutique.
Tipuri de clădiri: clădiri clasa B, vile cu 200–1.000 m² închiriabili; câteva dezvoltări moderne de birouri clasa A de dimensiuni medii.
Chiriași: firme de avocatură, arhitectură, consultanță, agenții de publicitate, start-up-uri tech.
Acces: metrou Piața Romană (M2), acces rapid spre centrul orașului, numeroase linii de autobuz/troleibuz.
Chirii: 11–15 €/m²/lună pentru vile renovate, 14–17 €/m²/lună pentru clasa A.
Caracteristici unice: atmosferă exclusivistă, clădiri cu personalitate, potrivite pentru firme ce doresc imagine reprezentativă.
Profil: Zonă ultra-centrală, la câteva minute de Piața Universității, cu acces la nodul de transport cel mai important al orașului.
Tipuri de clădiri: mix de clădiri istorice renovate, spații clasa B, dar și birouri moderne în imobile multifuncționale.
Chiriași: ONG-uri, instituții culturale, companii de servicii, firme creative.
Acces: metrou Universitate (M2), multiple linii de autobuz/troleibuz/tramvai, proximitate față de zona pietonală.
Chirii: 10–14 €/m²/lună pentru spații clasa B, până la 15 €/m²/lună pentru clasa A.
Caracteristici unice: locație centrală ideală pentru companii care interacționează cu instituții publice, curți de justiție, ambasade.
Profil: Cartier liniștit, dar foarte aproape de Piața Universității și Piața Rosetti.
Tipuri de clădiri: vile și clădiri istorice, ideale pentru sedii reprezentative; câteva spații moderne cu suprafețe de 200–800 m².
Chiriași: firme de avocatură, notariate, birouri de consultanță.
Acces: 7–10 minute pe jos de metrou Universitate, acces facil la transportul de suprafață.
Chirii: 10–13 €/m²/lună.
Caracteristici unice: atmosferă boemă, clădiri cu arhitectură de patrimoniu, potrivit pentru companii ce pun accent pe imagine.
Profil: Zonă central-estică, mai aproape de zona rezidențială, dar încă atractivă pentru birouri.
Tipuri de clădiri: clasa B modernizată, câteva proiecte clasa A mai noi; costuri competitive.
Chiriași: IT&C, call-center, companii locale, IMM-uri.
Acces: metrou Ștefan cel Mare (M1), tramvai pe Șos. Ștefan cel Mare, conectare directă cu zona de nord.
Chirii: 11–15 €/m²/lună.
Caracteristici unice: potrivită pentru companii care caută spații mai mari la prețuri sub cele din zona Victoriei/Floreasca.
Dimensiuni tipice: de la 300 m² până la 2.500 m² per etaj.
Acces: metrou Pipera (M2), numeroase linii de autobuz, acces direct la Șoseaua Petricani și DN2.
Specificatii: parcuri de afaceri moderne, BREEAM Very Good/Excellent, sisteme HVAC performante, parcări generoase.
Dimensiuni: 150–1.000 m², potrivite pentru companii medii sau start-up-uri.
Acces: conexiune rapidă cu stațiile de metrou Aurel Vlaicu și Pipera, tramvaie și autobuze.
Caracteristici: clădiri de birouri mixte, multe cu facilități de retail la parter și vedere spre lac.
Tipuri de clădiri: parcuri de birouri clasa A (Novo Park, Iride Business Park, Globalworth Plaza), campusuri mari cu clădiri de peste 20.000 m².
Chiriași: companii IT&C, shared services, BPO, SSC, call-centere internaționale.
Acces: metrou Pipera (M2), tramvaie și autobuze; acces rapid la A3 și DN1.
Avantaje: posibilitatea închirierii de suprafețe foarte mari, prețuri bune, infrastructură tehnică solidă.
Provocări: trafic intens în orele de vârf, distanță mai mare față de centru comparativ cu Floreasca/Barbu Văcărescu.
Profil: Zonă mixtă, rezidențială și comercială, în care apar tot mai multe clădiri de birouri mici și medii.
Tipuri de clădiri: clasa B și spații flexibile, potrivite pentru IMM-uri și clinici medicale.
Chiriași: clinici private, firme de distribuție, companii locale, back-office-uri.
Acces: autobuze, tramvai pe Șos. Colentina; conectare către centrul orașului și DN2.
Avantaje: costuri scăzute, acces la forța de muncă din nord-estul orașului, potrivită pentru activități cu trafic moderat de clienți.
Profil: Zonă emergentă pentru birouri mici și medii, potrivită pentru activități comerciale sau logistice ușoare.
Tipuri de clădiri: spații clasa B și C, în principal reconvertite din clădiri industriale.
Chiriași: firme de distribuție, depozite urbane, centre de service.
Acces: tramvai pe Bd. Pantelimon, conexiune cu viitoarea magistrală M5, apropiere de Șos. de Centură.
Avantaje: prețuri foarte competitive, potrivit pentru companii care nu au nevoie de prezență în CBD.
Profil: Zonă industrială în tranziție, unde unele hale au fost reconvertite în birouri sau showroom-uri.
Tipuri de clădiri: mix de clădiri industriale și spații de birouri B, cu suprafețe flexibile.
Chiriași: logistică ușoară, producție, companii de e-commerce care au nevoie de birou + depozit.
Acces: acces facil la Șos. Electronicii, linie de tramvai și autobuze spre Obor.
Chirii: 7–10 €/m²/lună.
Avantaje: combinație birou–spațiu tehnic, ideal pentru companii ce doresc un punct de lucru mixt.
Profil: Zonă aflată în plină transformare, aproape de Floreasca–Barbu Văcărescu, cu dezvoltări noi de birouri și retail.
Tipuri de clădiri: clasa A și A-, proiecte moderne mix-use.
Chiriași: companii IT, startup-uri tech, firme de servicii financiare.
Acces: legătură directă la autostrada A3, apropiere de Pipera și Aviației.
Avantaje: poziție bună între zona centrală și Pipera, acces mai rapid la oraș după lărgirea străzii Fabrica de Glucoză.
Cerere în creștere pentru spații flexibile – multe companii aleg zone modulare și birouri plug&play.
Focus pe transport public – metroul rămâne principalul criteriu de selecție.
Accente ESG – chiriașii solicită clădiri eficiente energetic, cu iluminat LED, stații de încărcare EV și certificări BREEAM.
Sectorul 2 a cunoscut livrări importante în ultimii 3–4 ani, în special în zona Dimitrie Pompeiu și Pipera Sud, unde dezvoltatorii au livrat proiecte de peste 20.000 m²/an, adaptate nevoilor companiilor de outsourcing și shared services.
Clădiri cu certificări internaționale – BREEAM Very Good/Excellent, WELL.
Sisteme inteligente de management al energiei.
Zone verzi, rooftop gardens și facilități pentru bicicliști.
Chiriile pentru birouri de închiriat în sectorul 2 sunt în general între 10–14 €/m²/lună pentru clasa B și 14–17 €/m²/lună pentru clasa A. Proprietarii oferă luni de chirie gratuită, contribuții la fit-out și flexibilitate pentru companiile aflate în expansiune.
Acces digitalizat prin card sau aplicație mobilă.
Senzori de ocupare și monitorizare a calității aerului.
Parcări dotate cu stații de încărcare pentru vehicule electrice.
Alege zona în funcție de nevoile echipei: dacă majoritatea angajaților locuiesc în nord-est, Pipera/Dimitrie Pompeiu este o alegere logică.
Verifică infrastructura de transport: distanța până la metrou este esențială.
Negociază pachetul de beneficii: luni gratuite, contribuția la amenajare și numărul de locuri de parcare.
Planifică pe termen mediu: contractele pe 3–5 ani oferă cele mai bune condiții financiare.
Care este cel mai mic birou pe care îl pot închiria în sectorul 2?
De la 20–30 m² în hub-uri de coworking, până la spații individuale în vile de birouri și centre de afaceri, clădiri de birouri din sectorul 2.
Care este durata tipică a contractului?
De regulă 3–5 ani pentru clădirile de clasă A, dar sunt disponibile și contracte pe 6–12 luni pentru spații flexibile.
Ce costuri suplimentare trebuie să iau în calcul?
Taxele de mentenanță (3–4,5 €/m²), parcarea, utilitățile și eventualele amenajări personalizate.
Dacă ești în căutarea unui birou de închiriat în sectorul 2 București, explorează ofertele din zonele Dimitrie Pompeiu, Obor și Barbu Văcărescu Nord. Contactează-ne pentru o ofertă personalizată trimisă gratuit și găsește sediul care îți va sprijini creșterea afacerii. Vei primi oferte direct de la proprietarii de birouri și reprezentanții lor.
Alexandra Filip
+40 745 200 485
Folosim cookie-uri pentru a optimiza funcționalitatea site-ului și pentru a vă oferi cea mai bună experiență posibilă.
Unele dintre aceste cookie-uri sunt esențiale, în timp ce altele ne ajută să îmbunătățim experiența dvs. furnizând detalii despre cum este folosit site-ul.
Cookie-urile necesare activează funcționalitățile de bază, cum ar fi navigarea în pagină și accesul la zonele securizate. Site-ul web nu poate funcționa corect fără aceste cookie-uri și pot fi dezactivate doar prin modificarea preferințelor browserului.
VEZI LISTĂ