Orașele regionale din România devin rapid locații de top pentru afacerile care doresc să își extindă prezența, oferind chirii competitive, spații de birouri moderne și o forță de muncă calificată. Griffes, o proeminentă companie de consultanță imobiliară, și-a demonstrat leadership-ul pe această piață dinamică, intermediind o parte substanțială a închirierilor de birouri în 2025. Acest articol analizează indicatorii cheie de performanță și informațiile de piață care fac aceste hub-uri regionale atractive pentru următoarea dumneavoastră mutare de afaceri.

 

O Poziție Solidă pe Piețele Regionale

 

În 2025, Griffes a intermediat cu succes închirieri pentru aproximativ 10.000 de metri pătrați (mp) de spații de birouri în orașele regionale din România. Acest volum impresionant reprezintă aproximativ un sfert din piața totală, estimată la aproape 42.000 mp. În ultimii doi ani, activitatea cumulată a Griffes în acest segment a ajuns la aproximativ 29.000 mp, acoperind hub-uri majore precum Cluj-Napoca, Iași, Sibiu și Craiova. Aceste cifre subliniază expertiza profundă a Griffes pe piață și relațiile puternice în sectorul imobiliar comercial.

 

Cluj-Napoca: Epicentrul Creșterii

 

Cluj-Napoca continuă să fie un magnet pentru afaceri, concentrând aproximativ 90% din volumul regional al Griffes. Scena tehnologică vibrantă a orașului și economia în creștere îl fac o alegere de top pentru companiile care caută o locație strategică. Tranzacțiile notabile facilitate de Griffes includ extinderea semnificativă a unui furnizor global de tehnologie GPS la peste 11.000 mp în prestigioasele clădiri UBC Tower și UBC Riviera. Griffes a asistat, de asemenea, Copeland în asigurarea de noi spații de birouri și a gestionat reînnoiri de contracte pentru MHP și un jucător important din domeniul asigurărilor în cadrul proiectului modern Record Park.

Piața de birouri din Cluj-Napoca a înregistrat peste 18.000 mp de închirieri în 2025, beneficiind de un stoc modern de birouri de aproximativ 350.000 mp. Cu o rată medie de neocupare de doar 5% și chirii de referință în jurul valorii de 17 euro/mp, Cluj-Napoca oferă un mediu extrem de competitiv pentru afaceri.

 

Oportunități în Expansiune în Iași și Timișoara

 

Dincolo de Cluj-Napoca, alte orașe regionale prezintă oportunități convingătoare pentru cei care caută spații de birouri. Activitatea Griffes se extinde în Iași și Timișoara, unde condițiile de piață sunt, de asemenea, favorabile pentru creștere.

 

Prezentare Generală Piața Iași

 

În Iași, activitatea de închiriere a depășit 6.000 mp în 2025. Orașul dispune de un stoc substanțial de birouri de 290.000 mp, cu o rată de neocupare de 15% și prețuri de închiriere cuprinse între 14 și 16 euro/mp. Mediul academic bogat al Iașului și sectorul IT în creștere contribuie la atractivitatea sa ca destinație de afaceri.

 

Prezentare Generală Piața Timișoara

 

Timișoara a înregistrat peste 14.000 mp de spații de birouri închiriate, susținute de un stoc modern de 280.000 mp. Orașul menține o rată sănătoasă de neocupare de 13% și chirii competitive de 14–15 euro/mp. Locația strategică a Timișoarei și baza industrială puternică o fac o opțiune atractivă atât pentru companiile naționale, cât și pentru cele internaționale.

 

Perspective de Viitor: Noi Dezvoltări la Orizont

 

Piața birourilor regionale este pregătită pentru o expansiune ulterioară, cu peste 25.000 mp de noi spații de birouri aflate în prezent în construcție. Aceste proiecte sunt programate pentru livrare în 2026 și 2027, promițând și mai multe opțiuni pentru companiile care doresc să își stabilească sau să își extindă prezența în hub-urile regionale vibrante ale României. Investiția susținută în noi dezvoltări reflectă încrederea în potențialul de creștere pe termen lung al acestor piețe.

Sursă: forbes.ro