Experții de la Colliers sugerează că piața de investiții imobiliare din România ar putea înregistra o revenire în a doua jumătate a anului 2025. Această posibilă schimbare, determinată de tranzacții cheie și ajustări de prețuri, are implicații pentru companiile care caută spații de birouri sau depozite.
Cheltuielile de mentenanță pentru clădirile moderne de birouri din România au crescut cu aproximativ 10% în bugetele alocate pentru 2025, cea mai accentuată creștere din ultimii ani, potrivit unei analize Colliers, una dintre cele mai mari companii de administrare de clădiri de birouri din țară. Cele mai mari creșteri au fost generate de costurile pentru pază, securitate la incendiu, curățenie și mentenanță tehnică, influențate în mare parte de scumpirea forței de muncă, într-un context de piață dificil.
Grupul Iulius, deținut de antreprenorul român Iulian Dascălu în parteneriat cu fondul sud-african de investiții Atterbury Europe, a obținut o finanțare de peste 400 de milioane de euro din partea unui consorțiu bancar susținut de Banca Europeană pentru Reconstrucție și Dezvoltare (BERD). Fondurile vor susține reconversia fostei platforme industriale Carbochim din Cluj-Napoca într-un proiect imobiliar de referință cu funcțiuni mixte, denumit Rivus.
România atrage tot mai mult interesul investitorilor care se uită la Europa Centrală și de Est pentru spații industriale sau de birouri, parțial și datorită stimulentelor guvernamentale care pot acoperi până la 70% din costurile eligibile, potrivit raportului Colliers „How Government Incentives Shape Industrial & Office Real Estate in CEE”.
Compania de consultanță imobiliară Colliers își consolidează parteneriatul cu Solida Capital prin preluarea serviciilor de property management pentru clădirea Victoria Center, marcând un pas important în colaborarea cu unul dintre cei mai noi investitori activi pe piața imobiliară din România. La nivel național, Colliers România administrează aproximativ 660.000 de metri pătrați de proprietăți în orașe importante precum București, Cluj-Napoca, Timișoara, Brașov și Arad, gestionând active cu un buget anual de mentenanță și operare de aproximativ 30 de milioane de euro.
Compania Iulius a demarat un proiect de reamenajare a ansamblului mixed-use Palas Iași, cu o investiție estimată la 80 milioane de euro, după un concept realizat de renumitul birou de arhitectură Foster + Partners.
2024 marchează cel mai scăzut nivel de livrări de birouri din ultimele două decenii, cu un singur proiect major finalizat - AFI Loft, cu o suprafață de aproximativ 16.000 metri pătrați, potrivit Colliers. Consultanții Colliers anticipează că extinderile companiilor vor fi mai puține și mai selective în comparație cu perioada pre-pandemică. În acest context, noua cerere ar putea înregistra o scădere ușoară în 2025. Singurul proiect de birouri cu utilizare mixtă care urmează să intre pe piață în 2025 este One Gallery, dezvoltat de One United, care oferă 6.500 de metri pătrați de spațiu, care este deja închiriat integral.
Piața terenurilor din România s-a menținut stabilă în 2024, cu un volum al tranzacțiilor apropiat de valoarea de 450 de milioane de euro, înregistrată în 2023, în ciuda unui climat economic și politic marcat de incertitudine, potrivit raportului anual publicat de Colliers. Bucureștiul și zona metropolitană au rămas centrul principal al tranzacțiilor, generând 80% din total, iar proiectele rezidențiale au reprezentat 70% dintre acestea.
Alegerea dvs. privind cookie-urile de pe acest site.
Folosim cookie-uri pentru a optimiza funcționalitatea site-ului și pentru a vă oferi cea mai bună experiență posibilă.
Acest site folosește cookie-uri pentru a stoca informații pe calculatorul dvs.
Unele dintre aceste cookie-uri sunt esențiale, în timp ce altele ne ajută să îmbunătățim experiența dvs. furnizând detalii despre cum este folosit site-ul.
Acceptă setările recomandate
Cookie-uri necesare
Cookie-urile necesare activează funcționalitățile de bază, cum ar fi navigarea în pagină și accesul la zonele securizate. Site-ul web nu poate funcționa corect fără aceste cookie-uri și pot fi dezactivate doar prin modificarea preferințelor browserului.
Analitice
Cookie-urile analitice ne ajută să îmbunătățim website-ul prin colectarea și raportarea informațiilor privind utilizarea acestuia.
Marketing
Folosim cookie-uri de marketing care ne ajută să îmbunătățim relevanța campaniilor de promovare pe care le primiți.
Cookie-uri privind distribuiri rețele sociale
Folosim unele pluginuri de partajare socială, pentru a vă permite să partajați anumite pagini ale site-ului nostru pe rețelele sociale.
