BERD a anunțat un împrumut garantat senior în valoare de până la 190,3 milioane de euro — dintre care 180,3 milioane de euro sunt angajate și 10 milioane neangajate — acordat companiei Rivus Investments SRL, entitatea românească responsabilă de dezvoltare. Din suma angajată, până la 122,8 milioane de euro provin direct de la BERD, iar până la 57,5 milioane de euro vor fi sindicate către bănci comerciale.

Această finanțare face parte dintr-un pachet mai amplu de 400,6 milioane de euro oferit de consorțiul bancar. Aprobarea finală a împrumutului este încă în curs.

 

Proiectul Rivus se află în prezent în faza de autorizare. Potrivit dezvoltatorilor Iulius și Atterbury Europe, lucrările de dezafectare a fostelor hale industriale sunt aproape finalizate, proces desfășurat independent de obținerea autorizațiilor. O parte dintre clădirile istorice de pe amplasament vor fi integrate în conceptul final al proiectului.

Planul Urbanistic Zonal (PUZ) pentru platforma Carbochim și reconfigurarea zonei Piața 1 Mai au fost aprobate de Consiliul Local Cluj-Napoca în august 2024, deși au generat dezbateri locale privind gradul de densitate propus.

În 2023, Grupul Iulius a relocat fabrica Carbochim în urma unei investiții de modernizare de 5 milioane de euro.

 

Principalele caracteristici ale proiectului Rivus:

 

- 145.000 mp de spații comerciale (inclusiv un mall de 120.000 mp și retail adiacent)

- 400 de magazine, inclusiv concepte în premieră națională și regională

- 30 de restaurante și cafenele de concept cu vedere spre râul Someș

- Platforma Fresh Market dedicată producătorilor locali

- Peste 52.000 mp de spații verzi amenajate, inclusiv o grădină japoneză pe acoperiș

- Două clădiri industriale istorice transformate în spații culturale și de birouri

- Un centru de arte live și sală de spectacole – RIVUS Live Arts

- Concepte de entertainment inovator lansate în premieră regională

- Tehnologii cinematografice de ultimă generație, inclusiv cinema în aer liber, în premieră în Transilvania

- 15.000 mp de birouri premium, sustenabile

- Investiții în mobilitate alternativă și conectivitate urbană

 

Punctul central al ofertei culturale va fi centrul RIVUS Live Arts, găzduit în fosta hală boltită Carbochim și dezvoltat în colaborare cu comunitatea culturală din Cluj. Alături de acesta, vechea clădire administrativă din cărămidă va deveni RIVUS Hub, un spațiu destinat birourilor și serviciilor conexe.

Dezvoltarea va include și o platformă Fresh Market vibrantă, o selecție de concepte culinare locale și terase în aer liber integrate într-o grădină urbană de nouă generație.