La finalul primului trimestru din 2022, stocul modern de birouri din București a ajuns la 3,27 mil. mp, după livrarea a trei clădiri noi cu o suprafață închiriabilă brută (GLA) cumulată de 73.500 mp. Din totalul livrărilor, subpiața Centru-Vest a revendicat cea mai mare pondere, respectiv 43% cu Sema Park II - clădirea de birouri Oslo & London dezvoltată de River Development. Împreună cu Tandem, cel mai nou proiect de birouri al Forte Partner, și cu prima fază a @Expo dezvoltată de Atenor Group, cele trei clădiri noi au o rată de ocupare totală de peste 70% la finalul primului trimestru.
Potrivit datelor furnizate de compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox, după aproximativ 8 ani, suprafața de birouri construită în zona de Centru-Vest din București, va deveni principalul hub de birouri al capitalei, detronând-o pe cea din zona Floreasca - Barbu Văcărescu.
Chiriile birourilor de clasă A, ale clădirilor premium, care au spații libere la închiriere în București se situează între 12,5 euro/mp/lună, în zona de sud și 18,5 euro/mp/lună, în CBD, cea mai bine cotată zonă de birouri, potrivit unei analize realizate de Fortim T.A., membră a Alianței BNP Paribas Real Estate. În zona Pipera-Voluntari, chiriile la spațiile de birouri de clasă A coboară punctual și până la 8 euro/mp/lună.
2020 a fost unul dintre cei mai slabi ani din ultimul deceniu pentru piața de birouri din București din perspectiva cererii, reflectând incertitudinile generate de efectele pandemiei de Covid-19 asupra planurilor chiriașilor.
MIRO le va oferi chiriașilor spații de birouri clasa A cu design premium și inovativ, alături de un mediu de lucru confortabil într-o clădire cu 5 etaje și o suprafață închiriabilă totală de 23.000 mp. Fiecare nivel are un floor plate de 4.750 mp, iar raportul parcărilor la suprafața închiriabilă este de 1:40.
Stocul de spații moderne de birouri din București a ajuns la 3,16 milioane de metri pătrați la finalul celui de-al treilea trimestru din 2019, în contextul unei populații de 2,11 milioane de locuitori și al unei rate a șomajului de 1,3%, potrivit raportului Romania Office Destinations, realizat de departamentul de research al companiei de consultanță imobiliară CBRE România.
Cererile de închiriere pe piata spațiilor de birouri din București, în primele nouă luni din 2018, au însumat 220.000 m2, iar 76% dintre spațiile tranzacționate anul acesta se află în clădiri de birouri de clasă A, confrom unui studiu al CBRE.
Piața de birouri din Capitală a înregistrat un volum total de tranzacții de închiriere de 75.300 mp în trimestrul al treilea din 2018, dintre care cererea nouă a fost de 20.400 mp. Conform datelor companiei de consultanță imobiliară Colliers International, solicitările au provenit în mare măsură din partea segmentelor de servicii profesionale și IT&C.
We use cookies to optimise site functionality and give you the best possible experience.
This site uses cookies to store information on your computer.
Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.
Accept Recommended Settings
Necessary Cookies
Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.
Analytics
Analytical cookies help us to improve our website by collecting and reporting information on its usage.
Marketing
We use marketing cookies to help us improve the relevancy of advertising campaigns you receive.
Social Sharing Cookies
We use some social sharing plugins, to allow you to share certain pages of our website on social media.
