Piața de birouri din București rămâne un peisaj dinamic, cu activitatea recentă subliniind încrederea investitorilor alături de fluctuația cererii din partea chiriașilor. O tranzacție semnificativă a vizat achiziția de către antreprenorul român Daniel Ștefănescu, proprietarul distribuitorului de telefoane mobile Gersim, a clădirii de birouri IPA situată în nordul Bucureștiului.
Această achiziție a implicat o proprietate substanțială cu o suprafață închiriabilă de aproximativ 8.700 mp, care ar fi schimbat proprietarul pentru aproximativ 12 milioane de euro. Astfel de tranzacții indică un interes continuu pentru activele imobiliare din București.
În timp ce vânzarea indică investiții continue, datele recente de piață prezintă o imagine mixtă pentru companiile care caută să închirieze spații. Conform cifrelor, preluarea brută de spații de birouri din București în primul trimestru al anului 2025 a ajuns la 51.300 mp. Aceasta reprezintă o scădere semnificativă de 44% de la an la an, comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent.
Cu toate acestea, această scădere a activității la începutul anului nu este de așteptat să fie o tendință pe termen lung. Analiștii de piață prognozează o accelerare a cererii de spații de birouri în a doua jumătate a anului 2025. Această creștere anticipată sugerează că firmele care planifică relocări sau extinderi ar putea întâlni mai multă concurență pentru spațiile de top spre sfârșitul anului.
Ce înseamnă acest lucru pentru companiile care caută spații de birouri
Condițiile actuale de piață, caracterizate printr-o încetinire temporară a preluării, dar cu o previziune de accelerare viitoare, ar putea prezenta considerații strategice de moment pentru companii. Deși ar putea exista o flexibilitate mai mare în negocieri sau disponibilitate pe termen scurt datorită scăderii din T1, revenirea așteptată în a doua jumătate a anului sugerează că asigurarea unui spațiu adecvat ar putea deveni mai competitivă sau potențial mai costisitoare ulterior.
Informarea cu privire la dinamica pieței și consultarea cu profesioniști în domeniul imobiliar este crucială pentru companiile care doresc să ia decizii informate cu privire la nevoile lor de spații de birouri pe piața în evoluție din București.
