Boutique Timpuri Noi Office Building
București, Sector 4
Birou disponibil : 310 - 310 m2
De închiriat: 11.3 €/m2
Alegeți mai multe modalități de a lucra în stilul dumneavoastră în Regus Anchor Business Centre
București, Sector 6
Birou disponibil : 5 - 11.000 m2
Sectorul 1 ofera spre inchiriere birouri moderne, noi in Paița Universității, Romană, Victoriei. Cum ar fi clădirile de birouri și birourile de închiriat din CDB- Central Business District.
VEZI HARTA
Baneasa
București, Sector 1
Miro Offices, Sos. Bucuresti-Ploiesti, Nr. 89A, Cladirea C1, Etaj 2, Sector 1
Birou disponibil : 1.900 m2
De închiriat:
Piața Victoriei
București, Sector 1
Str. Sevastopol 13-17
Birou disponibil : 56 - 180 m2
De închiriat: 17 - 18 €/m2
Platinum Business & Convention Center
Baneasa
București, Sector 1
Soseaua Bucuresti-Ploiesti 172-176
Birou disponibil : 365 - 9.000 m2
De închiriat: 11 - 17 €/m2
LEED Platinium
București, Sector 1
Piața Charles de Gaulle, nr.15
Birou disponibil : 5 - 500 m2
Piața Victoriei
București, Sector 1
Bd. Nicolae Titulescu 4-8
Birou disponibil : 498 - 2.000 m2
De închiriat: 18.75 €/m2
Piața Romană
București, Sector 1
Str.Dionisie Lupu 64-66
Birou disponibil : 250 - 2.280 m2
De închiriat: 12 - 13 €/m2
BREEAM Good
Barbu Vacarescu
București, Sector 1
Blvd. Barbu Vacarescu 201
Birou disponibil : 150 - 3.000 m2
De închiriat: 20 - 22 €/m2
BREEAM Very good
Herastrau
București, Sector 1
Piaţa Presei Libere 3-5
Birou disponibil : 499 - 2.000 m2
BREEAM Very good
Herastrau
București, Sector 1
Piaţa Presei Libere 3-5
Birou disponibil : 497 - 1.200 m2
De închiriat: 17.5 €/m2
LEED Gold
Piața Victoriei
București, Sector 1
48 Iancu de Hunedoara BLVD
Birou disponibil : 250 - 576 m2
BREEAM Excellent
Floreasca Business Park (169A)
Floreasca
București, Sector 1
Calea Floreasca 169A
Birou disponibil : 176 - 2.165 m2
BREEAM Very good
București, Sector 1
Ermil Pangratti 30A
Birou disponibil : 200 - 2.500 m2
De închiriat: 18.5 €/m2
BREEAM Excellent
Piața Victoriei
București, Sector 1
Calea Griviței 82-98
Birou disponibil : 10 - 800 m2
De închiriat:
BREEAM Excellent
Piața Victoriei
București, Sector 1
89-97 Grigore Alexandrescu street
Birou disponibil : 200 - 344 m2
BREEAM Excellent
București, Sector 1
Sos. București-Ploiești nr. 89A
Birou disponibil : 150 - 187 m2
De închiriat: 18.75 €/m2
Dorobanți
București, Sector 1
Calea Floreasca 159-165
Birou disponibil : 300 - 12.000 m2
De închiriat: 17.5 - 19.5 €/m2
Floreasca
București, Sector 1
Calea Floreasca 246C
Birou disponibil : 580 - 1.200 m2
LEED Platinium
București, Sector 1
Calea Grivitei nr. 84-98
Birou disponibil : 500 - 1.500 m2
De închiriat: 16 - 18 €/m2
Piața Victoriei
București, Sector 1
Calea Victoriei 155
Birou disponibil : 101 - 267 m2
De închiriat: 11 €/m2
Piața Victoriei
București, Sector 1
Calea Victoriei 145
Birou disponibil : 500 - 5.000 m2
BREEAM Very good
VEZI HARTA
Baneasa
București, Sector 1
Miro Offices, Sos. Bucuresti-Ploiesti, Nr. 89A, Cladirea C1, Etaj 2, Sector 1
Birou disponibil : 1.900 m2
De închiriat:
Piața Victoriei
București, Sector 1
Str. Sevastopol 13-17
Birou disponibil : 56 - 180 m2
De închiriat: 17 - 18 €/m2
Platinum Business & Convention Center
Baneasa
București, Sector 1
Soseaua Bucuresti-Ploiesti 172-176
Birou disponibil : 365 - 9.000 m2
De închiriat: 11 - 17 €/m2
LEED Platinium
București, Sector 1
Piața Charles de Gaulle, nr.15
Birou disponibil : 5 - 500 m2
Piața Victoriei
București, Sector 1
Bd. Nicolae Titulescu 4-8
Birou disponibil : 498 - 2.000 m2
De închiriat: 18.75 €/m2
Piața Romană
București, Sector 1
Str.Dionisie Lupu 64-66
Birou disponibil : 250 - 2.280 m2
De închiriat: 12 - 13 €/m2
BREEAM Good
Herastrau
București, Sector 1
Piaţa Presei Libere 3-5
Birou disponibil : 499 - 2.000 m2
BREEAM Very good
Herastrau
București, Sector 1
Piaţa Presei Libere 3-5
Birou disponibil : 497 - 1.200 m2
De închiriat: 17.5 €/m2
LEED Gold
Piața Victoriei
București, Sector 1
48 Iancu de Hunedoara BLVD
Birou disponibil : 250 - 576 m2
BREEAM Excellent
București, Sector 1
Ermil Pangratti 30A
Birou disponibil : 200 - 2.500 m2
De închiriat: 18.5 €/m2
BREEAM Excellent
Piața Victoriei
București, Sector 1
Calea Griviței 82-98
Birou disponibil : 10 - 800 m2
De închiriat:
BREEAM Excellent
Piața Victoriei
București, Sector 1
89-97 Grigore Alexandrescu street
Birou disponibil : 200 - 344 m2
BREEAM Excellent
București, Sector 1
Sos. București-Ploiești nr. 89A
Birou disponibil : 150 - 187 m2
De închiriat: 18.75 €/m2
Dorobanți
București, Sector 1
Calea Floreasca 159-165
Birou disponibil : 300 - 12.000 m2
De închiriat: 17.5 - 19.5 €/m2
Floreasca
București, Sector 1
Calea Floreasca 246C
Birou disponibil : 580 - 1.200 m2
LEED Platinium
București, Sector 1
Calea Grivitei nr. 84-98
Birou disponibil : 500 - 1.500 m2
De închiriat: 16 - 18 €/m2
Piața Victoriei
București, Sector 1
Calea Victoriei 145
Birou disponibil : 500 - 5.000 m2
BREEAM Very good
VEZI HARTA
Piața Victoriei
București, Sector 1
Bd. Nicolae Titulescu 4-8
Birou disponibil : 498 - 2.000 m2
De închiriat: 18.75 €/m2
Barbu Vacarescu
București, Sector 1
Blvd. Barbu Vacarescu 201
Birou disponibil : 150 - 3.000 m2
De închiriat: 20 - 22 €/m2
BREEAM Very good
Herastrau
București, Sector 1
Piaţa Presei Libere 3-5
Birou disponibil : 499 - 2.000 m2
BREEAM Very good
Floreasca Business Park (169A)
Floreasca
București, Sector 1
Calea Floreasca 169A
Birou disponibil : 176 - 2.165 m2
BREEAM Very good
Piața Victoriei
București, Sector 1
Calea Victoriei 155
Birou disponibil : 101 - 267 m2
De închiriat: 11 €/m2
Piața Victoriei
București, Sector 1
Calea Victoriei 145
Birou disponibil : 500 - 5.000 m2
BREEAM Very good
Sectorul 1 este cel mai important pol de business din București, concentrând cea mai mare parte a stocului modern de birouri din Capitală. Cu peste 1,3 milioane m² de spații de birouri moderne, zona atrage companii din industrii precum IT&C, servicii financiare, consultanță și FMCG. Oferta este variată – de la spații mici pentru start-up-uri și birouri flexibile, până la clădiri de clasă A și turnuri premium în zone ultracentrale sau de business.
Acces excelent la infrastructură – legături directe cu Piața Victoriei, Aviatorilor, Piața Romană, Băneasa și DN1.
Accesibilitate cu transportul public – cele mai multe clădiri de birouri sunt la 2–5 minute de mers pe jos de stații de metrou Victoriei, Universitate, Romană, Aviatorilor, Gara de Nord (M1, M2) și linii de autobuz/tramvai.
Proximitatea Aeroportului Henri Coandă – ideal pentru companiile cu parteneri internaționali.
Prezența marilor centre de afaceri – Floreasca-Barbu Văcărescu, Piața Victoriei, Charles de Gaulle, Expoziției, Băneasa, Central Business District.
Stoc divers – clădiri moderne, spații istorice renovate, opțiuni de coworking și birouri flexibile de închiriat.
Dimensiuni tipice: de la birouri de 50–200 m² pentru firme mici până la etaje întregi de 1.000–2.000 m² pentru corporații.
Accesibilitate: stații de metrou M1 și M2 (Victoriei, Aviatorilor), numeroase linii de autobuz și tramvai; 10 minute de Piața Unirii, 20 min de aeroport.
Specificatii tehnice: clădiri clasa A cu BREEAM/LEED, open-space modular, HVAC centralizat, pardoseală flotantă, 2–4 lifturi de mare viteză.
Dimensiuni tipice: 500–3.000 m² per etaj, potrivit pentru centre de servicii shared sau sedii regionale, dar și birouri co-working și birouri cu toate costurile și facilitățile incluse la o adresă prestigioasă oferită de furnizori precum IWG-Regus.
Acces: metrou Aurel Vlaicu (M2), acces rapid la Șoseaua Pipera și DN1; aproape de Promenada Mall.
Caracteristici: clădiri de birouri de ultimă generație, certificări BREEAM Excellent, parcări subterane, spații verzi și facilități retail la parter.
Dimensiuni tipice: spații mari, 1.000–4.000 m² per etaj, ideale pentru sedii centrale.
Acces: conectivitate bună cu tramvaiul 41, linii de autobuz și viitoare stații de metrou M6 spre Aeroport.
Specificatii: centre de afaceri moderne cu zone de relaxare, stații de încărcare pentru mașini electrice, soluții smart building.
Dimensiuni: 100–1.500 m², frecvent în vile de birouri sau parcuri de business.
Acces: DN1, Centura București, Aeroport Otopeni la 10 minute.
Specificatii: clădiri mixte, adesea cu parcări generoase și acces facil pentru navetiști.
Flexibilitate: tot mai multe companii solicită contracte scurte (1–3 ani) și opțiuni de extindere.
Spații flexibile: creștere a cererii pentru coworking și birouri plug&play.
Focus pe ESG: chiriașii preferă clădiri eficiente energetic, cu costuri operaționale reduse și certificări ecologice.
Acces la metrou: una dintre cele mai importante cerințe în procesul de selecție.
Sectorul 1 concentrează peste 50% din proiectele noi livrate în ultimii 5 ani. În continuare, dezvoltatorii anunță clădiri cu standarde premium (BREEAM Excellent, WELL) și tehnologii smart pentru reducerea consumului de energie.
Panouri fotovoltaice și iluminat LED.
Stații de încărcare EV în parcările subterane.
Sisteme inteligente de management al energiei și ventilației.
Zone verzi amenajate pentru wellbeing-ul angajaților.
Chiriile pentru birouri în sectorul 1 București pornesc de la 12–15 €/m²/lună pentru clasa B și ajung la 18–22 €/m²/lună pentru clădirile premium. Majoritatea proprietarilor oferă pachete de fit-out și luni gratuite de chirie pentru contractele pe termen lung.
Clădirile de birouri integrează tot mai des:
Sisteme touchless access.
Senzori pentru monitorizarea calității aerului.
Soluții de digitalizare (aplicații mobile pentru rezervarea sălilor).
Definește clar bugetul incluzând chiria de bază, costurile de mentenanță (3,5–5 €/m²) și serviciile adiționale.
Prioritizează locația de birouri aproape de metrou sau alte noduri importante de transport – crește retenția angajaților.
Negociază pachetul de beneficii: luni de grație, contribuția la amenajare, locuri de parcare.
Alege clădiri cu certificări verzi – pe termen lung înseamnă costuri mai mici și o imagine mai bună pentru companie.
Care este cel mai mic birou pe care îl pot închiria?
Începând de la 20–30 m² în centre de coworking sau birouri de tip hub.
Care este durata tipică a contractului de închiriere?
Între 3 și 5 ani pentru clădirile clasa A, dar există și opțiuni flexibile pe 6–12 luni.
Care sunt dotările standard de birouri la care mă pot aștepta?
HVAC centralizat, pardoseală tehnică, cablare structurală, iluminat LED, recepție, pază 24/7, lifturi rapide.
Ce costuri suplimentare ar trebui să prevăd în buget?
Costuri de mentenanță, parcare, utilități, eventuale costuri de fit-out dacă spațiul necesită amenajări.
Dacă ești în căutarea unui birou de închiriat în sectorul 1 București, descoperă toate spațiile disponibile pe platforma noastră și compară cele mai bune oferte din zonele Piața Victoriei, Floreasca-Barbu Văcărescu, Expoziției sau Băneasa. Contactează-ne pentru o ofertă personalizată trimisă gratuit și găsește sediul care îți va sprijini creșterea afacerii. Vei primi oferte direct de la proprietarii de birouri și reprezentanții lor.
Adina Camara
+40 745 200 485
Folosim cookie-uri pentru a optimiza funcționalitatea site-ului și pentru a vă oferi cea mai bună experiență posibilă.
Unele dintre aceste cookie-uri sunt esențiale, în timp ce altele ne ajută să îmbunătățim experiența dvs. furnizând detalii despre cum este folosit site-ul.
Cookie-urile necesare activează funcționalitățile de bază, cum ar fi navigarea în pagină și accesul la zonele securizate. Site-ul web nu poate funcționa corect fără aceste cookie-uri și pot fi dezactivate doar prin modificarea preferințelor browserului.
VEZI LISTĂ