London

Imagini
Planuri
Hartă
Vedere stradală
060044 București, Splaiul Independentei 319

Cost chirie birouri (m2 / lună)

14.5 €/m2 + TVA

Costuri servicii: 3 € /m2/lună + TVA

Birou disponibil:

20.771 m2

Spațiu birou minim de închiriat: 500 m2

Geodate
Clasa clădirii de birouri: Birouri de clasa A
Localizare: Semanatoarea Podul Basarab
Status clădire: În construcție
Spațiu total de birouri: 20.771 m2
Spațiu birou minim de închiriat : 500 m2
Birou disponibil: 20.771 m2
Birouri de închiriat : 909 m2 1625 m2 1403 m2 500 m2
Coeficient Add-on: 5 %
Informații financiare
Cost chirie birouri : 14.5 €/m2/lună + TVA
Costuri servicii: 3 € /m2/lună + TVA
Perioada minimă de închiriere: 5 an
Garanție financiară: 4 luni
Calculator Chirie »
Parcare
Tip parcare Spații Cost parcare
Subsol 683 locuri
London este o clădire de birouri de clasă A, un concept unic tip courtyard, cu finisaje de înaltă calitate, care încurajează libertatea de mișcare, comunicarea interdepartamentală și extinderea continuă a echipelor, potrivit pentru companii din domeniile IT, BPO, Call Center, cercetare & dezvoltare, servicii bancare, servicii profesionale, auto și pharma. Clădirea este în construcție, avand termen estimat pentru livrare T2 2021. Arhitectura, structura și locația reprezintă abordarea perfect adaptată tendințelor actuale, în care standardele de organizare a spațiului de lucru sunt armonizate cu viziunea unică și specificul fiecărei companii.

Clădirea London va avea 15 etaje și este prevăzută cu un sky bar la ultimul etaj care poate fi folosit inclusiv pentru organizarea evenimentelor corporate. Spațiile închiriabile variază între 909 și 2.020 metri pătrați pe etaj. Raportul dintre suprafața închiriabilă și suprafața netă închiriabilă (cunoscut ca add-on factor) este de doar 5%, cel mai mic nivel din piața locală. Spațiile închiriabile vor avea forme dreptunghiulare pentru flexibilitate maximă și pentru neutralizarea zonelor neutilizate. În plus, clădirea este înscrisă în procesul de obținere a certificării BREEAM Excellent.

London face parte din master planul Sema Parc, cel mai mare proiect de reconversie urbană a Bucureștiului. Proiectul presupune o dezvoltare imobiliară întinsă pe aproximativ 41 de hectare și o suprafață totală construită de aproximativ 1 milion de metri pătrați. Cea mai mare pondere o reprezintă segmentul de birouri cu 54% din totalul construit (526.800 metri pătrați), fiind urmat de segmentul rezidenţial cu 32% (305.200 metri pătrați). Spaţiile comerciale şi destinate recreeri vor ocupa un procent de 10% din totalul construit (93.500 metri pătrați), iar segmentul hotelier este estimat la 2% (21.300 metri pătrați).
London beneficiază de accesibilitate și conectare ideală la infrastructura orașului. Stația de metrou Petrache Poenaru este situată chiar la intrarea în clădire, iar accesul poate fi făcut ușor și cu autobuzul sau tramvaiul. Complexul Sema Parc se află la 8 minute de Piața Victoriei, 13 minute cu mașina de Piața Unirii și are în imediata apropiere Pasajul Basarab, un alt nod care conectează rute importante din Capitală.

Metrou M1 (stația Petrache Poenaru): 1 min.
Autobuz 601 (stația Semănătoarea): 1 min.
Tramvai 41 (stația Pod Ciurel): 10 min.
  • Locuri de parcare pentru biciclete
  • Buticuri
  • Cafenea
  • Cantină
  • Bancomat
  • Vestiar cu dușuri
  • Stand cu ziare
  • Parcare pentru vizitatori
  • Parcare în apropiere
  • Restaurant
  • Galerie comercială în apropiere
  • Dusuri
  • Supermarket
  • Parc în apropiere
  • Accesibilitate la transport public
Detalii tehnice
  • Compartimentare
  • Cameră server
  • Control acces
  • Spații sociale
  • Sistem antiincendiu
  • Izolare fonică
  • Mochetă
  • Ventiloconvectoare cu 4 țevi
  • HVAC
  • Tablou de distribuție
  • Fibră optică
  • Podea înălţată
  • Detectoare de fum/incediu
  • Designul atractiv al zonelor comune
  • Control acces pe zone
  • Finisaje de calitate
  • Tavan fals
  • Supraveghere video (CCTV)
  • Sprinklere
  • BMS
  • Sistem modern de telecomunicații
  • Sistem termoficare
Meters
  • Contoare individuale
  • Contoare
Windows
  • Geamuri aluminiu
  • Ferestre care se deschid
Servicii asigurate în clădirea
  • Pază
  • Îngrijirea spaţiilor verzi
  • Pază permanentă
  • Administrație și management proprietate
  • Curatarea ferestrelor exterioare
  • Recepţie
  • Întreţinere şi reparaţii lifturi
  • Deszăpezire
  • Accesibilitate pentru persoane cu dizabilități
Power Supply
  • Additional power supply from generator
  • Generator de rezervă
  • Sursa UPS
  • Power generator
  • Alimentare dublă
Lift
  • Lifturi de mare viteză
  • Lift
Arhitectura clădirii a fost proiectată pentru a beneficia de cât mai multă lumină naturală, eficiență maximă și flexibilitate în viitoarea partiționare a spațiilor.

Calitate excelentă a clădirilor, aflate în prezent în proces de certificare pentru distincția BREEAM Excellent;
Spații verzi amenajate pe întreaga suprafață a proiectului;
Zone pietonale integrate într-un peisaj natural;
Zonă pietonală pentru activități în aer liber, plimbare sau petrecere a timpului liber;
Sistem superior de iluminare tip LED, asigurând un consum redus de energie;
Consum redus de energie în materie de iluminat și aer condiționat;
Un sistem VRV sofisticat, opus soluției clasice de răcire / centrale termice;
Reducerea și gestionarea inteligentă a consumului de apă pentru întreaga clădire;
Statii de incarcare autovehicule electrice;
Vestiare cu dusuri si toalete pentru a incuraja transportul alternativ.

Cerere rapidă

Cereți ofertă de la birourile selctate. Click pe imagine pentru a adăuga mai multe birouri.

Birouri selectate:
Niciun birou selectat.
(m2) (m2)

Filtru clădire birouri

Chirie (€ /m2/lună)

-

Spațiu de birouri (m2)

-

Cost staţie de lucru (db)

-

Număr staţii de lucru

Clădiri de birouri recomandate