The Light Two

Imagini
Planuri
Hartă
Vedere stradală
Deschideți Street View
060044 București, Bd Iuliu Maniu, nr 6S

Cost chirie birouri (m2 / lună + TVA):

14.5 €

Costuri întreținere (m2 / lună + TVA): 3,85 €

Birou disponibil:

28.589 m2

Spațiu birou minim de închiriat: 500 m2

Alexandra Filip Expert de piață

+40 748 886 010 ... Arată
Trimiteți email
WhatsApp
Geodate
Clasa clădirii de birouri: Clasa A
Localizare: Politehnica
Status proprietate: În construcție
Spațiu total de birouri: 28.589 m2
Spațiu birou minim de închiriat : 500 m2
Birou disponibil: 28.589 m2
Birouri de închiriat : 641 m2 769 m2 1895 m2 2045 m2 2001 m2 1385 m2
Coeficient Add-on: 5 %
Informații financiare
Cost chirie birouri : 14.5 €/m2/lună + TVA
Costuri întreținere: 3,85 € /m2/lună + TVA
Perioada minimă de închiriere: 5 ani
Garanție financiară: 3 luni
Calculator Chirie »
Parcare
Tip parcare Spații Cost parcare
Subsol 281 90 € + TVA
Informații suplimentare
Chiriași:
n/a
The Light Two este o clădire de birouri clasa A din cele trei planificate în cadrul proiectului The Light, oferind o suprafață închiriabilă de 28.589 mp, dispusă pe o înălțime de 15 etaje. Zona exterioară a clădirii este construită în jurul unei piațete verzi, oferind acces la zonele interioare de retail de la parterul clădirilor, și având flexibilitate de a găzdui evenimente artistice, comerciale sau sportive.
Accesul principal în clădire va fi amplasat dinspre bulevardul Iuliu Maniu. Holurile principale cuprind recepția, zonele de așteptare, zone de collaborative working, zona de control acces pentru lifturile de etaj și acces la zona de retail.
Zona supraterana va fi una exclusiv pietonala, oferind astfel spatii largi pentru relaxare si libertate de miscare, in timp ce accesul auto si zona de parcare sunt integral subterane.
• 28.589 mp suprafață de birouri disponibilă
• 2 subsoluri + parter + 14 etaje + etaj tehnic
• Fiecare etaj beneficiaza de flexibilitate crescuta in privinta partitionarii, putand sa acomodeze de la 1 la 4 chiriasi.
• 281 locuri de parcare subterane
• 8 lifturi din care 3 express
• 5 cai de acces în cladire
Clădirea The Light Two, parte din proiectul mixed-use The Light, oferă spații de birouri de clasă A, în zona central-vestică a Bucureștiului, pe Bulevardul Iuliu Maniu, în centrul unei comunități animate de tineri, lângă Universitatea Politehnică.
Stația de metrou Politehnica se află la o distanță de 2 minute de mers pe jos. Proiectul are acces la toate mijloacele de transport în comun (metrou M1, Linii de tramvai: 1,11,35 și autobuze: 61, 62, 136, 236, 336, N115), cu o conexiune rapidă la axa principală a orașului, care leagă principalele centre de interes din București (Aeroportul internaţional Henri Coandă, Piața Unirii și Piata Victoriei). De asemenea, viitorii chiriași din clădire pot beneficia de vizibilitate și accesabilitate excelentă spre și din oraș, prin intermediul Podului Basarab (2-3 minute cu mașina).
Amplasarea excelentă, calitatea construcției precum și excelența dovedită în construcții a dezvoltatorului sunt elementele de care vei beneficia în The Light Two.
  • Bancă
  • Bar
  • Locuri de parcare pentru biciclete
  • Bowling
  • Business Club
  • Cafenea
  • Cantină
  • Spălătorie auto
  • Bancomat (ATM)
  • Zonă comercială
  • Centru de conferinte
  • Servicii de curierat
  • Fitness
  • Florărie
  • Hair Stylist
  • Hotel
  • Grădiniță
  • Spălătorie
  • Vestiar cu dușuri
  • Centru medical
  • Parcare pentru vizitatori
  • Parcare publică
  • Oficiu poștal
  • Restaurant
  • Zonă comercială
  • Centru comercial
  • Dusuri
  • Showroom
  • Spaţiu de depozitare în garaj
  • Supermarket
  • Agentie de turism
  • Wellness & Spa
  • Parc în apropiere
  • Transport public
  • Benzinărie
Detalii tehnice
  • Cameră server
  • Supraveghere video (CCTV)
  • Spații sociale
  • Sistem antiincendiu
  • Sprinklere
  • HVAC
  • Control acces pe zone
  • Podea înălţată
  • BMS
  • Detectoare de fum/incediu
  • Fibră optică
  • Izolare fonică
  • Finisaje de calitate
  • Încălzire centrală
  • Control acces
  • Tablou de distribuție
  • Sistem modern de telecomunicații
  • Mechanical ventilation
  • Designul atractiv al zonelor comune
  • Tavan fals
  • Tablou distribuție IP
  • Sistem de alarmă
  • Audio warning system
Metri
  • Contoare
  • Contoare individuale
Ferestre
  • Ferestre care se deschid
  • Geamuri aluminiu
Servicii asigurate în clădirea
  • Pază permanentă
  • Recepţie
  • Accesibilitate pentru persoane cu dizabilități
  • Întreţinere şi reparaţii lifturi
  • Administrație și management proprietate
  • Pază
  • Îngrijirea spaţiilor verzi
  • Deszăpezire
  • Curatarea ferestrelor exterioare
Alimentare electrică
  • Additional power supply from generator
  • Generator de urgenţă
  • Generator de rezervă
  • Power generator
  • Alimentare dublă
Lift
  • Lifturi de mare viteză
  • Lift
Clădirea este proiectată pentru flexibilitate maximă, prin utilizarea unui sistem de ventilație inovator tip VRF care funcționează pe freon si cu recuperare de caldura, fără emisie de gaze nocive. Căldura neutilizată este recuperată și refolosită în sistem, optimizată prin BMS. Este un sistem eficient și foarte flexibil, care permite aportul simultană de aer rece și cald, astfel încât în zonele mici de utilizatori să-și poată regla temperatura independent de restul spațiului. Centralele de tratare a aerului, precum și alte echipamente vor fi amplasate în exterior, pe terasa tehnică și vor fi mascate cu sisteme tip perete verde (plantat) în zonele unde ar putea fi vizibile.

Victoria Center

Piața Victoriei

București, Sector 1

Calea Victoriei 145

Birou disponibil : 500 - 5.000 m2

BREEAM Very good

Anchor Plaza Metropol

Bld. Tmișoara

București, Sector 6

Blv. Timisoara 26Z

Birou disponibil : 900 - 5.000 m2

De închiriat: 13 €/m2

Polona68 Business Center

Dorobanți

București, Sector 1

str. Polona 68-72

Birou disponibil : 544 - 544 m2

De închiriat: 13.5 €/m2

Domus II

Cismigiu

București, Sector 1

Str. Stirbei Voda 114-116

Birou disponibil : 200 - 400 m2

De închiriat: 14 €/m2

Upground Office Building II BOC

Pipera

București, Sector 2

Str. George Constantinescu 3

Birou disponibil : 500 - 8.500 m2

De închiriat: 14 €/m2

Paris Office Building

Semanatoarea

București, Sector 6

Splaiul Independenţei nr. 319

Birou disponibil : 820 - 4.973 m2

De închiriat: 12 €/m2

EMINESCU OFFICE

Polonă

București, Sector 2

Mihai Eminescu, nr.108 -112

Birou disponibil : 130 - 3.600 m2

De închiriat: 15 €/m2

London

Semanatoarea

București, Sector 6

Splaiul Independentei 319

Birou disponibil : 200 - 4.485 m2

De închiriat: 14.5 €/m2

BREEAM Outstanding

Oregon Park

București, Sector 2

Șoseaua Pipera 44

Birou disponibil : 200 - 5.000 m2

Muse

Baneasa

București, Sector 1

Menuetului 2

Birou disponibil : 200 - 7.000 m2

AFI Tech 1

13 Septembrie

București, Sector 5

Tudor Vladimirescu 29

Birou disponibil : 214 - 969 m2

De închiriat: 12 €/m2

Globalworth Campus

Pipera

București, Sector 2

Dimitrie Pompeiu 6G

Birou disponibil : 500 - 1.400 m2

De închiriat: 13 €/m2

Coresi Business Campus

Brasov

Strada Turnului 5

Birou disponibil : 400 - 5.000 m2

Zone 313

București, Sector 2

Bdul. Barbu Vacarescu 313-315

Birou disponibil : 99 - 1.500 m2

De închiriat: 15 €/m2

Descoperiți partenerii noștri de încredere pentru servicii

Îmbunătățiți spațiul de lucru

Soluții de design interior

Haideți să vă creăm o soluție de birou nouă, productivă și personalizată.

Cereți o ofertă gratuită

Movers Bucharest

Servicii personalizate și inovatoare de mutare și depozitare.

Cereți o ofertă gratuită

Facility Services

Servicii extinse și integrate pentru cea mai bună performanță.

Cereți o ofertă gratuită

Reprezentarea chiriașilor

Parteneri de încredere pentru a vă găsi un nou birou.

Cereți o ofertă gratuită

Cerere rapidă

Cereți ofertă de la birourile selctate. Click pe imagine pentru a adăuga mai multe birouri.

Birouri selectate:
Niciun birou selectat.
Adaugă la plan »
(m2) (m2)

Filtru clădire birouri

Chirie (€/m2/lună)

-

Spațiu de birouri (m2)

-

Cost staţie de lucru (db)

-

Număr staţii de lucru

Clădiri de birouri recomandate

@expo - Expozitiei 1 Bucuresti

Piața Presei

București, Sector 1

BD. EXPOZITIEI NR.1

Birou disponibil : 300 - 20.000 m2

De închiriat: 15.25  -  16.5 €/m2

Discover many ways to work your way in Regus City Centre

Universitate

București, Sector 2

Str. C.A. Rosetti 17

Birou disponibil : 5 - 400 m2

U CENTER

Tineretului

București, Sector 4

Calea SERBAN VODA nr 210-218

Birou disponibil : 800 - 35.000 m2

De închiriat: 17.5 €/m2

Flexible workspace in Regus Floreasca Plaza

Pipera

București, Sector 1

169A, Calea Floreasca

Birou disponibil : 5 - 600 m2

Discover many ways to work your way in Regus Anchor Business Centre

București, Sector 6

Bd. Timisoara

Birou disponibil : 5 - 11.000 m2

MASIA Office

Baneasa

București, Sector 1

Miro Offices, Sos. Bucuresti-Ploiesti, Nr. 89A, Cladirea C1, Etaj 2, Sector 1

Birou disponibil : 1.900 m2

De închiriat:

MASIA Office

Baneasa

București, Sector 1

Miro Offices, Sos. Bucuresti-Ploiesti, Nr. 89A, Cladirea C1, Etaj 2, Sector 1

Birou disponibil : 1.900 m2

De închiriat:

Rams Business Center

București, Sector 3

Şos. Dudesti-Pantelimon 42

Birou disponibil : 300 - 1.860 m2

De închiriat: 7  -  9 €/m2

U CENTER

Tineretului

București, Sector 4

Calea SERBAN VODA nr 210-218

Birou disponibil : 800 - 35.000 m2

De închiriat: 17.5 €/m2

Discover many ways to work your way in Regus Anchor Business Centre

București, Sector 6

Bd. Timisoara

Birou disponibil : 5 - 11.000 m2

Flexible workspace in Regus Green Gate

Bld. Tmișoara

București, Sector 5

Str. Tudor Vladimirescu 22

Birou disponibil : 5 - 300 m2

Flexible workspace in Regus Floreasca Plaza

Pipera

București, Sector 1

169A, Calea Floreasca

Birou disponibil : 5 - 600 m2

Golden Blitz Center

Cotroceni

București, Sector 6

Str. Razoare 32

Birou disponibil : 150 - 1.500 m2

West Gate

Militari

București, Sector 6

Bd. Preciziei 24

Birou disponibil : 200 - 1.500 m2

Orhideea Towers

Politehnica

București, Sector 6

Sos. Orhideelor

Birou disponibil : 200 - 5.000 m2

AFI Park

București, Sector 6

Vasile Milea Blvd. 4E

Birou disponibil : 250 - 70.000 m2

LEED Gold

Discover many ways to work your way in Regus Anchor Business Centre

București, Sector 6

Bd. Timisoara

Birou disponibil : 5 - 11.000 m2

Vama Postei Center

Podul Basarab

București, Sector 6

Calea Giulesti 8D

Birou disponibil : 200 - 3.600 m2

De închiriat: 12  -  13 €/m2

Trimiteți email

Contactați-ne

Aveți întrebări?

phone-icon

Alexandra Filip

+40 745 200 485


Validare

Cookie settings icon

Alegerea dvs. privind cookie-urile de pe acest site.

Folosim cookie-uri pentru a optimiza funcționalitatea site-ului și pentru a vă oferi cea mai bună experiență posibilă.

Acest site folosește cookie-uri pentru a stoca informații pe calculatorul dvs.

Unele dintre aceste cookie-uri sunt esențiale, în timp ce altele ne ajută să îmbunătățim experiența dvs. furnizând detalii despre cum este folosit site-ul.

Cookie-uri necesare

Cookie-urile necesare activează funcționalitățile de bază, cum ar fi navigarea în pagină și accesul la zonele securizate. Site-ul web nu poate funcționa corect fără aceste cookie-uri și pot fi dezactivate doar prin modificarea preferințelor browserului.

Analitice

Cookie-urile analitice ne ajută să îmbunătățim website-ul prin colectarea și raportarea informațiilor privind utilizarea acestuia.

Marketing

Folosim cookie-uri de marketing care ne ajută să îmbunătățim relevanța campaniilor de promovare pe care le primiți.

Cookie-uri privind distribuiri rețele sociale

Folosim unele pluginuri de partajare socială, pentru a vă permite să partajați anumite pagini ale site-ului nostru pe rețelele sociale.