The Light Two

Imagini
Planuri
Hartă
Vedere stradală
Deschideți Street View
060044 București, Bd Iuliu Maniu, nr 6S

Cost chirie birouri (m2 / lună + TVA):

14.50 €

Costuri întreținere (m2 / lună + TVA): 3,85 €

Birou disponibil:

28,589 m2

Spațiu birou minim de închiriat: 500 m2

Miruna Marinescu Expert de piață

+40 373 761 303 ... Arată
Trimiteți email
WhatsApp
Geodate
Clasa clădirii de birouri: Birou de închiriat
Localizare: Politehnica
Status proprietate: În construcție
Spațiu total de birouri: 28,589 m2
Spațiu birou minim de închiriat : 500 m2
Birou disponibil: 28,589 m2
Birouri de închiriat : 641 m2 769 m2 1895 m2 2045 m2 2001 m2 1385 m2
Coeficient Add-on: 5 %
Informații financiare
Cost chirie birouri : 14.50 €/m2/lună + TVA
Costuri întreținere: 3,85 € /m2/lună + TVA
Perioada minimă de închiriere: 5 ani
Garanție financiară: 3 luni
Calculator Chirie »
Parcare
Tip parcare Spații Cost parcare
Subsol 281 90 € + TVA
Informații suplimentare
Chiriași:
n/a
The Light Two este o clădire de birouri clasa A din cele trei planificate în cadrul proiectului The Light, oferind o suprafață închiriabilă de 28.589 mp, dispusă pe o înălțime de 15 etaje. Zona exterioară a clădirii este construită în jurul unei piațete verzi, oferind acces la zonele interioare de retail de la parterul clădirilor, și având flexibilitate de a găzdui evenimente artistice, comerciale sau sportive.
Accesul principal în clădire va fi amplasat dinspre bulevardul Iuliu Maniu. Holurile principale cuprind recepția, zonele de așteptare, zone de collaborative working, zona de control acces pentru lifturile de etaj și acces la zona de retail.
Zona supraterana va fi una exclusiv pietonala, oferind astfel spatii largi pentru relaxare si libertate de miscare, in timp ce accesul auto si zona de parcare sunt integral subterane.
• 28.589 mp suprafață de birouri disponibilă
• 2 subsoluri + parter + 14 etaje + etaj tehnic
• Fiecare etaj beneficiaza de flexibilitate crescuta in privinta partitionarii, putand sa acomodeze de la 1 la 4 chiriasi.
• 281 locuri de parcare subterane
• 8 lifturi din care 3 express
• 5 cai de acces în cladire
Clădirea The Light Two, parte din proiectul mixed-use The Light, oferă spații de birouri de clasă A, în zona central-vestică a Bucureștiului, pe Bulevardul Iuliu Maniu, în centrul unei comunități animate de tineri, lângă Universitatea Politehnică.
Stația de metrou Politehnica se află la o distanță de 2 minute de mers pe jos. Proiectul are acces la toate mijloacele de transport în comun (metrou M1, Linii de tramvai: 1,11,35 și autobuze: 61, 62, 136, 236, 336, N115), cu o conexiune rapidă la axa principală a orașului, care leagă principalele centre de interes din București (Aeroportul internaţional Henri Coandă, Piața Unirii și Piata Victoriei). De asemenea, viitorii chiriași din clădire pot beneficia de vizibilitate și accesabilitate excelentă spre și din oraș, prin intermediul Podului Basarab (2-3 minute cu mașina).
Amplasarea excelentă, calitatea construcției precum și excelența dovedită în construcții a dezvoltatorului sunt elementele de care vei beneficia în The Light Two.
  • Bancă
  • Bar
  • Locuri de parcare pentru biciclete
  • Bowling
  • Business Club
  • Cafenea
  • Cantină
  • Spălătorie auto
  • Bancomat (ATM)
  • Zonă comercială
  • Centru de conferinte
  • Servicii de curierat
  • Fitness
  • Florărie
  • Hair Stylist
  • Hotel
  • Grădiniță
  • Spălătorie
  • Vestiar cu dușuri
  • Centru medical
  • Parcare pentru vizitatori
  • Parcare publică
  • Oficiu poștal
  • Restaurant
  • Zonă comercială
  • Centru comercial
  • Dusuri
  • Showroom
  • Spaţiu de depozitare în garaj
  • Supermarket
  • Agentie de turism
  • Wellness & Spa
  • Parc în apropiere
  • Transport public
  • Benzinărie
Detalii tehnice
  • Control acces
  • Control acces pe zone
  • Sistem de alarmă
  • Designul atractiv al zonelor comune
  • BMS
  • Supraveghere video (CCTV)
  • Fibră optică
  • Sistem antiincendiu
  • Finisaje de calitate
  • HVAC
  • Tablou distribuție IP
  • Sistem modern de telecomunicații
  • Podea înălţată
  • Cameră server
  • Detectoare de fum/incediu
  • Spații sociale
  • Izolare fonică
  • Sprinklere
  • Tavan fals
  • Tablou de distribuție
  • Încălzire centrală
  • Audio warning system
  • Mechanical ventilation
Metri
  • Contoare
  • Contoare individuale
Ferestre
  • Ferestre care se deschid
  • Geamuri aluminiu
Servicii asigurate în clădirea
  • Pază permanentă
  • Pază
  • Recepţie
  • Curatarea ferestrelor exterioare
  • Îngrijirea spaţiilor verzi
  • Întreţinere şi reparaţii lifturi
  • Deszăpezire
  • Accesibilitate pentru persoane cu dizabilități
  • Administrație și management proprietate
Alimentare electrică
  • Generator de rezervă
  • Generator de urgenţă
  • Alimentare dublă
  • Additional power supply from generator
  • Power generator
Lift
  • Lifturi de mare viteză
  • Lift
Clădirea este proiectată pentru flexibilitate maximă, prin utilizarea unui sistem de ventilație inovator tip VRF care funcționează pe freon si cu recuperare de caldura, fără emisie de gaze nocive. Căldura neutilizată este recuperată și refolosită în sistem, optimizată prin BMS. Este un sistem eficient și foarte flexibil, care permite aportul simultană de aer rece și cald, astfel încât în zonele mici de utilizatori să-și poată regla temperatura independent de restul spațiului. Centralele de tratare a aerului, precum și alte echipamente vor fi amplasate în exterior, pe terasa tehnică și vor fi mascate cu sisteme tip perete verde (plantat) în zonele unde ar putea fi vizibile.

EMINESCU OFFICE

Polonă

București, Sector 2

Mihai Eminescu, nr.108 -112

Birou disponibil : 498 - 3,600 m2

De închiriat: 15.00 €/m2 / lună

Upground Office Building II BOC

Pipera

București, Sector 2

Str. George Constantinescu 3

Birou disponibil : 500 - 8,500 m2

De închiriat: 14.00 €/m2 / lună

Domus II

Cismigiu

București, Sector 1

Str. Stirbei Voda 114-116

Birou disponibil : 200 - 400 m2

De închiriat: 14.00 €/m2 / lună

Muse

Baneasa

București, Sector 1

Menuetului 2

Birou disponibil : 200 - 7,000 m2

Globalworth Campus

Pipera

București, Sector 2

Dimitrie Pompeiu 6G

Birou disponibil : 500 - 1,400 m2

De închiriat: 13.00 €/m2 / lună

Paris Office Building

Centru-Vest București

București, Sector 6

Splaiul Independenţei nr. 319

Birou disponibil : 820 - 4,973 m2

De închiriat: 12.00 €/m2 / lună

Victoria Center

Piața Victoriei

București, Sector 1

Calea Victoriei 145

Birou disponibil : 500 - 5,000 m2

BREEAM Very good

Polona68 Business Center

Dorobanți

București, Sector 1

str. Polona 68-72

Birou disponibil : 544 - 544 m2

De închiriat: 13.50 €/m2 / lună

Oregon Park

București, Sector 2

Șoseaua Pipera 44

Birou disponibil : 200 - 5,000 m2

AFI Tech 1

13 Septembrie

București, Sector 5

Tudor Vladimirescu 29

Birou disponibil : 500 - 20,000 m2

De închiriat: 12.00 €/m2 / lună

Coresi Business Campus

Brașov

Strada Turnului 5

Birou disponibil : 500 - 5,000 m2

Anchor Plaza Metropol

Bld. Tmișoara

București, Sector 6

Blv. Timisoara 26Z

Birou disponibil : 500 - 5,000 m2

De închiriat: 13.00 €/m2 / lună

Zone 313

București, Sector 2

Bdul. Barbu Vacarescu 313-315

Birou disponibil : 500 - 1,500 m2

De închiriat: 15.00 €/m2 / lună

Descoperiți partenerii noștri de încredere pentru servicii

Îmbunătățiți spațiul de lucru

Soluții de design interior

Haideți să vă creăm o soluție de birou nouă, productivă și personalizată.

Cereți o ofertă gratuită

Movers Bucharest

Servicii personalizate și inovatoare de mutare și depozitare.

Cereți o ofertă gratuită

Facility Services

Servicii extinse și integrate pentru cea mai bună performanță.

Cereți o ofertă gratuită

Reprezentarea chiriașilor

Parteneri de încredere pentru a vă găsi un nou birou.

Cereți o ofertă gratuită

Filtru birouri

Chirie (€/m2/lună)

-

Spațiu de birouri (m2)

-

Cost staţie de lucru (db)

-

Număr staţii de lucru

Birouri recomandate

Alegeți mai multe modalități de a lucra în stilul dumneavoastră în Regus Anchor Business Centre

București, Sector 6

Bd. Timisoara

Birou disponibil : 5 - 11,000 m2

AFI Tech Park 2

13 Septembrie

București, Sector 5

BD. TUDOR VLADIMIRESCU, NR. 29A

Birou disponibil : 600 - 1,200 m2

De închiriat: 14.00 €/m2 / lună

Amenajarea unui spațiu complet și flexibil pentru lucru și întâlniri la Spaces Unirii

București, Sector 2

Corneliu Coposu 6-8 , Piata Unirii

Birou disponibil : 5 - 2,700 m2

Rams Business Center

București, Sector 3

Şos. Dudesti-Pantelimon 42

Birou disponibil : 300 - 1,860 m2

De închiriat: 7.00  -  9.00 €/m2 / lună

Equilibrium 2

Barbu Vacarescu

București, Sector 2

FABRICA DE GLUCOZA NR. 7

Birou disponibil : 284 - 12,000 m2

De închiriat: 16.50 €/m2 / lună

Alege un spațiu de lucru flexibil în Regus City Centre

Universitate

București, Sector 2

Str. C.A. Rosetti 17

Birou disponibil : 5 - 400 m2

River View - SEMA PARC

Politehnica

București, Sector 6

SPLAIUL INDEPENDENTEI, NR. 319

Birou disponibil : 500 - 16,400 m2

De închiriat: 15.50 €/m2 / lună

Alegeți mai multe modalități de a lucra în stilul dumneavoastră în Regus Anchor Business Centre

București, Sector 6

Bd. Timisoara

Birou disponibil : 5 - 11,000 m2

@expo - Expozitiei 1 Bucuresti

Piața Presei

București, Sector 1

BD. EXPOZITIEI NR.1

Birou disponibil : 300 - 20,000 m2

De închiriat: 15.25  -  16.50 €/m2 / lună

Alege un spațiu de lucru flexibil în Regus City Centre

Universitate

București, Sector 2

Str. C.A. Rosetti 17

Birou disponibil : 5 - 400 m2

U CENTER

Tineretului

București, Sector 4

Calea SERBAN VODA nr 210-218

Birou disponibil : 800 - 35,000 m2

De închiriat: 17.50 €/m2 / lună

Rams Business Center

București, Sector 3

Şos. Dudesti-Pantelimon 42

Birou disponibil : 300 - 1,860 m2

De închiriat: 7.00  -  9.00 €/m2 / lună

Oslo Office Building

Centru-Vest București

București, Sector 6

Splaiul Independentei 319

Birou disponibil : 200 - 2,021 m2

De închiriat: 14.50 €/m2 / lună

BREEAM Outstanding

London Office Building

Centru-Vest București

București, Sector 6

Splaiul Independentei 319

Birou disponibil : 200 - 4,485 m2

De închiriat: 14.50 €/m2 / lună

BREEAM Outstanding

The Light One

București, Sector 6

Bd Iuliu Maniu, nr 6Q

Birou disponibil : 500 - 2,000 m2

De închiriat: 15.00 €/m2 / lună

River View - SEMA PARC

Politehnica

București, Sector 6

SPLAIUL INDEPENDENTEI, NR. 319

Birou disponibil : 500 - 16,400 m2

De închiriat: 15.50 €/m2 / lună

Berlin

Centru-Vest București

București, Sector 6

Splaiul Independentei 319

Birou disponibil : 500 - 6,865 m2

De închiriat: 12.00 €/m2 / lună

Cladire Moise Constantin 18 langa Afi Park

Bld. Tmișoara

București, Sector 6

Moise Constantin 18

Birou disponibil : 15 - 1,000 m2

De închiriat: 750.00 €/m2 / lună

Contactați-ne

Aveți întrebări?

phone-icon

Miruna Marinescu

+40 373 761 303


Validare