THE LIGHT TWO

Imagini
Planuri
Hartă
Vedere stradală
Open Street View
060044 București, Bd Iuliu Maniu, nr 6Q

Cost chirie birouri (m2 / lună)

14.5 €/m2 + TVA

Costuri servicii: 3 € /m2/lună + TVA

Birou disponibil:

28.589 m2

Spațiu birou minim de închiriat: 500 m2

Geodate
Clasa clădirii de birouri: Birouri de clasa A
Status clădire: În construcție
Spațiu total de birouri: 31.623 m2
Spațiu birou minim de închiriat : 500 m2
Birou disponibil: 28.589 m2
Grad ocupare: 10%
Informații financiare
Cost chirie birouri : 14.5 €/m2/lună + TVA
Costuri servicii: 3 € /m2/lună + TVA
Perioada minimă de închiriere: 5 an
Garanție financiară: 3 luni
Calculator Chirie »
Parcare
Tip parcare Spații Cost parcare
Subsol 351 locuri 100 € + TVA
Informații suplimentare
Anul construirii: 1 noiembrie 2020
The Light Two este o clădire de birouri de clasă A, cu finisaje de înaltă calitate, care încurajează libertatea de mișcare, comunicarea interdepartamentală și extinderea continuă a echipelor, potrivit pentru companii din sectoare de business dintre cele mai diverse, de la IT, BPO, Call Center, cercetare & dezvoltare, servicii bancare, servicii profesionale, auto sau pharma. Construcția clădirii este planificată la finalul anului 2020. Intrarea principala în clădire se va face prin holurile amplasate înspre Bulevardul Iuliu Maniu. Holurile principale cuprind recepția, zonele de așteptare, zone de collaborative working, zona de control acces pentru lifturile de etaj și acces la zona de retail. The Light Two este cea de-a doua clădire de birouri de clasă A din cele 3 clădiri de birouri planificate din cadrul proiectului mixt – office si rezidential – The Light, oferind o suprafață închiriabilă de 28,499 mp și o înălțime de 15 etaje. Zona exterioara a ansamblului va gravita in jurul unei piatete către care se vor deschide spațiile comerciale de la parterul clădirilor de birouri și care va avea flexibilitatea de a fi amenajată pentru evenimente artistice, comerciale sau sportive.
Zona supraterana va fi una exclusiv pietonala, oferind astfel spatii largi pentru relaxare si libertate de miscare, in timp ce accesul auto si zona de parcare sunt integral subterane.
• 31.623 mp suprafață construită
• 28.589 mp suprafață Închiriabilă
• P + 15 etaje
• Fiecare etaj beneficiaza de flexibilitate crescuta in privinta partitionarii, putand sa acomodeze de la 1 la 4 chiriasi.
• 351 locuri de parcare subterane
• 8 lifturi din care 3 express
• 5 cai acces cladire
Clădirea The Light Two, parte din proiectul mixed-use The Light, oferă spații de birouri de clasă A, în zona central-vestică a Bucureștiului, pe Bulevardul Iuliu Maniu, în centrul unei comunități animate de tineri, lângă Universitatea Politehnică.
Stația de metrou Politehnica se află la o distanță de 2 minute de mers pe jos. Proiectul are acces la toate mijloacele de transport în comun (metrou M1, Linii de tramvai: 1,11,35 și autobuze: 61, 62, 136, 236, 336, N115), cu o conexiune rapidă la axa principală a orașului, care leagă principalele centre de interes din București (Aeroportul internaţional Henri Coandă, Piața Unirii și Piata Victoriei). De asemenea, viitorii chiriași din clădire pot beneficia de vizibilitate și accesabilitate excelentă spre și din oraș, prin intermediul Podului Basarab (2-3 minute cu mașina).
Amplasarea excelentă, calitatea construcției precum și excelența dovedită în construcții a dezvoltatorului sunt elementele de care vei beneficia în The Light Two.
  • Bancă
  • Bar
  • Locuri de parcare pentru biciclete
  • Bowling
  • Business Club
  • Cafenea
  • Cantină
  • Spălătorie auto
  • Bancomat
  • Zonă comercială
  • Centru de conferinte
  • Servicii de curierat
  • Fitness
  • Florărie
  • Coafor
  • Hotel
  • Grădiniță
  • Spălătorie
  • Vestiar cu dușuri
  • Centru medical
  • Parcare pentru vizitatori
  • Parcare în apropiere
  • Poştă
  • Restaurant
  • Zonă comercială
  • Galerie comercială în apropiere
  • Dusuri
  • Showroom
  • Spaţiu de depozitare în garaj
  • Supermarket
  • Agentie de turism
  • Wellness & Spa
  • Parc în apropiere
  • Accesibilitate la transport public
  • Gas Station
  • Public Parking
Detalii tehnice
  • Tablou distribuție IP
  • Supraveghere video (CCTV)
  • Podea înălţată
  • Control acces
  • Sprinklere
  • Detectoare de fum/incediu
  • Sistem de alarmă
  • Finisaje de calitate
  • Tavan fals
  • Încălzire centrală
  • Sistem modern de telecomunicații
  • Mechanical ventilation
  • BMS
  • Izolare fonică
  • Fibră optică
  • Cameră server
  • Control acces pe zone
  • Spații de depozitare la subsol
  • Audio warning system
  • Designul atractiv al zonelor comune
  • Tablou de distribuție
  • Sistem antiincendiu
  • HVAC
  • Spații sociale
Meters
  • Contoare
  • Contoare individuale
Windows
  • Ferestre care se deschid
  • Geamuri termopan
Servicii asigurate în clădirea
  • Pază permanentă
  • Accesibilitate pentru persoane cu dizabilități
  • Deszăpezire
  • Administrație și management proprietate
  • Îngrijirea spaţiilor verzi
  • Pază
  • Curatarea ferestrelor exterioare
  • Întreţinere şi reparaţii lifturi
  • Recepţie
Power Supply
  • Alimentare dublă
  • Power generator
  • Generator de urgenţă
  • Additional power supply from generator
  • Generator de rezervă
Lift
  • Lifturi de mare viteză
Clădirea este proiectată pentru flexibilitate maximă, prin utilizarea unui sistem de ventilație inovator tip VRF care funcționează pe freon si cu recuperare de caldura, fără emisie de gaze nocive. Căldura neutilizată este recuperată și refolosită în sistem, optimizată prin BMS. Este un sistem eficient și foarte flexibil, care permite aportul simultană de aer rece și cald, astfel încât în zonele mici de utilizatori să-și poată regla temperatura independent de restul spațiului. Centralele de tratare a aerului, precum și alte echipamente vor fi amplasate în exterior, pe terasa tehnică și vor fi mascate cu sisteme tip perete verde (plantat) în zonele unde ar putea fi vizibile.

Cerere rapidă

Cereți ofertă de la birourile selctate. Click pe imagine pentru a adăuga mai multe birouri.

Birouri selectate:
Niciun birou selectat.
(m2) (m2)

Filtru clădire birouri

Chirie (€ /m2/lună)

-

Spațiu de birouri (m2)

-

Cost staţie de lucru (db)

-

Număr staţii de lucru

Clădiri de birouri recomandate

Cookie settings icon

This site uses cookies to store information on your computer.

Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.


Necessary Cookies

Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.