Equilibrium 2 vândut cu 37 de milioane de euro

 

Skanska a vândut clădirea Equilibrium 2 din București cu 37 de milioane de euro — aproximativ 400 milioane SEK — către Magyar Posta Takarék Real Estate Investment Fund, fond administrat de Gránit Asset Management. Clădirea oferă aproximativ 20.000 mp de spații de birouri premium, dispuse pe 11 etaje, și reprezintă unul dintre cele mai cunoscute proiecte imobiliare comerciale livrate de Skanska în România în ultimii ani.

 

Skanska în România: focus pe dezvoltare de birouri și tranzacții de active

 

Prezența Skanska în România este concentrată în principal pe dezvoltarea și administrarea de clădiri de birouri premium. Skanska Property Romania a raportat pentru 2024 o cifră de afaceri de 13,5 milioane lei, în scădere cu 6,74% față de anul anterior. Operațiunea locală rămâne orientată spre dezvoltarea și vânzarea ulterioară a activelor de birouri Clasa A, în linie cu strategia globală a grupului în domeniul imobiliarelor comerciale.

 

Rezultatele financiare ale grupului: T1 2026

 

La nivel de grup, Skanska a raportat o cifră de afaceri de 38 miliarde SEK în T1 2026 — aproximativ 3,49 miliarde euro — față de 42,3 miliarde SEK în aceeași perioadă a anului anterior, reprezentând o scădere de doar 1% după ajustarea efectelor valutare. Profitul operațional s-a menținut la un nivel solid de 1,1 miliarde SEK, cu un câștig pe acțiune de 2,42 SEK față de 2,40 SEK în T1 2025. Pe baza raportării IFRS, cifra de afaceri a perioadei a fost de 39,36 miliarde SEK, iar profitul operațional a ajuns la 1,36 miliarde SEK.

Conducerea grupului a descris începutul de an ca fiind solid, susținut de evoluția bună a diviziei de construcții în principalele regiuni de activitate și de rezultatele mai bune din dezvoltarea imobiliară comercială.

 

Divizia de construcții: portofoliu solid și cerere robustă

 

Divizia de construcții a generat cea mai mare parte a activității, cu o cifră de afaceri de 36,7 miliarde SEK și un profit operațional de 1,1 miliarde SEK. Marja operațională a urcat la 3%, iar pe ultimele 12 luni s-a situat la 4,2%, peste ținta minimă a grupului. Comenzile noi din construcții au totalizat 37,6 miliarde SEK, iar portofoliul de lucrări a ajuns la 267,5 miliarde SEK — echivalentul a 19 luni de producție — oferind vizibilitate ridicată asupra activității viitoare.

Cererea rămâne robustă pentru infrastructura tradițională, centrele de date și facilitățile pentru industria semiconductorilor, chiar dacă incertitudinile geopolitice afectează costurile de intrare și vizibilitatea pieței.

 

Dezvoltare rezidențială și comercială

 

În dezvoltarea rezidențială, Skanska a raportat o cifră de afaceri de 1,39 miliarde SEK și un profit operațional de 92 milioane SEK, susținute de performanța mai bună din Europa Centrală, în timp ce piețele nordice de locuințe noi au rămas slabe. Dezvoltarea imobiliară comercială a revenit la profit, cu o cifră de afaceri de 1,19 miliarde SEK și un profit operațional de 71 milioane SEK, față de pierderea înregistrată în T1 2025. Segmentul proprietăților de investiții a contribuit stabil, cu venituri de 119 milioane SEK și profit operațional de 81 milioane SEK.

 

Progres în sustenabilitate

 

Pe plan sustenabil, emisiile proprii ale grupului din domeniile 1 și 2 au scăzut cu 66% față de anul de referință 2015, apropiindu-se de ținta de reducere de 70% stabilită pentru 2030.