Relocarea strategică a Henkel: un model pentru operațiunile de afaceri moderne

 

Gigantul industrial german Henkel, care supraveghează peste 500 de angajați în România, a întreprins recent o restructurare semnificativă a amprentei sale operaționale în București. Această mișcare strategică a implicat relocarea sediului său central în clădirea de birouri ultramodernă Equilibrium 2 și cedarea fostelor sale spații din cartierul de lux Floreasca. Această tranzacție se remarcă drept una dintre cele mai mari închirieri din 2024, excluzând reînnoirile de contract, semnalând o activitate robustă pe piața imobiliară comercială din București.

 

Noua casă: Equilibrium 2 – proiectată pentru colaborare

 

Henkel a închiriat aproximativ 4.000 de metri pătrați pe etajele 10 și 11 ale Equilibrium 2, o dezvoltare de birouri de ultimă generație de la Skanska, livrată în decembrie 2022. Această relocare nu este doar o schimbare de adresă; este o consolidare strategică menită să îmbunătățească sinergia operațională. Pentru prima dată, toți angajații Henkel din București, cuprinzând atât diviziile Adhesive Technologies, cât și Henkel Consumer Brands, vor opera sub același acoperiș. Această mutare subliniază o tendință crescândă în rândul companiilor lider să investească în spații de lucru moderne, integrate, care încurajează colaborarea, eficiența și bunăstarea angajaților.

 

Fostul sediu central: pregătind terenul pentru dezvoltarea rezidențială

 

În paralel cu mutarea în Equilibrium 2, Henkel și-a vândut cu succes fostul sediu de 1.800 de metri pătrați situat în cartierul dorit Floreasca. Cumpărătorul este un dezvoltator de locuințe premium, cu planuri de a demola structura existentă și de a construi un nou complex rezidențial. Această dezvoltare subliniază transformarea continuă a zonelor urbane de primă mână, unde proprietățile comerciale mai vechi sunt reamenajate pentru a satisface cererea în creștere pentru locuințe rezidențiale de înaltă calitate, în special în districtele bine conectate.

 

Concluzii cheie pentru companiile care caută spații de birouri în București

 

Activitatea imobiliară substanțială a Henkel oferă perspective inestimabile pentru companiile care navighează în prezent pe piața de birouri din București:

 

Cerere pentru spații moderne, consolidate: Decizia de a închiria 4.000 mp într-o clădire nou livrată reflectă o cerere puternică pentru medii de birouri contemporane care pot găzdui echipe mari și facilita operațiuni integrate.

Locația strategică este crucială: Atât noua locație Equilibrium 2, cât și fostul amplasament din Floreasca subliniază importanța locațiilor de prim rang, accesibile, pentru operațiunile de afaceri și valoarea activelor.

Piață dinamică pentru cedări: Vânzarea rapidă a vechiului sediu Henkel demonstrează o piață sănătoasă pentru cedările de proprietăți comerciale, în special atunci când amplasamentele dețin potențial de reamenajare. Acest lucru oferă flexibilitate companiilor care doresc să își vândă activele non-core.

Investiția în experiența angajaților: Consolidarea echipelor indică un accent strategic pe îmbunătățirea experienței angajaților și pe promovarea unei culturi corporative unificate. Clădirile de birouri moderne oferă adesea facilități și amenajări superioare, propice acestui scop.

 

Pe măsură ce peisajul imobiliar din București continuă să evolueze, mișcarea strategică a Henkel servește drept un studiu de caz convingător. Acesta arată modul în care companiile își adaptează strategiile imobiliare pentru a satisface nevoile actuale de afaceri, a spori eficiența și a se alinia tendințelor mai largi de dezvoltare urbană.

 

Sursă: profit.ro