Primul proiect de pe terenul fostei fabrici Sanex rămâne fără dezvoltator
Este vorba despre fostul amplasament industrial Sanex din Cluj‑Napoca, unde Prime Kapital avea în plan o dezvoltare mixed‑use de mare anvergură, inclusiv un mall mare, clădiri rezidențiale și spații de birouri. După retragerea dezvoltatorului, terenul a revenit în totalitate în proprietatea Lasselsberger Group, care pregătește acum reluarea proiectului într‑o altă formă.
Investiția estimată inițial era de aproximativ 330 de milioane de euro și includea un centru comercial de circa 130.000 mp, blocuri de locuințe de până la 12 etaje și spații de birouri, dar proiectul nu a trecut dincolo de faza documentațiilor.
Blocaj în avizare și tensiuni locale
Procedurile de avizare ale proiectului s‑au blocat în ultimele luni, iar tensiunile dintre dezvoltator și autoritățile locale au contribuit la întârzieri. Primarul Emil Boc a criticat public proiectul, exprimându‑și nemulțumirea față de modul în care cerințele orașului — în special cele legate de infrastructură și facilități publice — au fost integrate.
După retragerea Prime Kapital, proprietarul terenului lucrează la o nouă documentație urbanistică, iar echipa de proiectare a fost schimbată. Noua documentație urmează să fie refăcută înainte de reluarea procedurilor de urbanism. Una dintre opțiunile analizate este obținerea tuturor aprobărilor și apoi vânzarea proiectului către un alt dezvoltator, ceea ce ar putea schimba semnificativ forma finală a investiției.
Viitorul proiectului și context
Nu este încă clar dacă conceptul inițial va fi păstrat sau regândit complet. În paralel, în Cluj avansează un alt mare proiect de retail, condus de Iulius și Atterbury Europe, care va oferi o suprafață comercială mai mare decât cea propusă pe platforma Sanex — adăugând dinamism pe piața imobiliară comercială locală.
