Piața de birouri din București navighează un an 2025 dinamic

 

Anul 2025 a prezentat un peisaj unic pentru piața de birouri din București, caracterizat printr-o perioadă inițială de ajustare. Comparativ cu anul precedent, cererea a înregistrat o scădere de 25%, iar livrările de noi clădiri de birouri au lipsit, sugerând un mediu precaut pentru imobiliarele comerciale.

 

Cu toate acestea, în ciuda acestor provocări, piața a demonstrat o forță fundamentală semnificativă, atribuită în mare parte deciziilor strategice ale marilor corporații.

 

Companiile lider susțin reziliența și recuperarea

 

Un factor crucial în reziliența pieței a fost activitatea robustă a 11 companii cheie. Acești lideri din industrie, incluzând nume proeminente precum BCR, Deloitte, Procter & Gamble, Banca Transilvania, Allianz Trade, Salt Bank, WPP și Leroy Merlin, au închiriat colectiv un total impresionant de peste 75.000 de metri pătrați de spații de birouri moderne în primele nouă luni ale anului.

 

Aceste tranzacții substanțiale, conform raportului Cushman & Wakefield Echinox, au jucat un rol decisiv în modelarea traiectoriei pieței, demonstrând o încredere continuă în București ca un hub de afaceri principal.

 

Ratele de vacanță scad drastic, dinamica pieței se stabilizează

 

Impactul acestor închirieri majore a fost imediat vizibil și extrem de benefic. Activitatea de închiriere concentrată a dus la o reducere semnificativă a ratei de vacanță a spațiilor de birouri, coborând-o la cel mai scăzut nivel din ultimii cinci ani. Acest lucru nu numai că a stabilizat piața, dar a și consolidat dinamica sub-piețelor cheie din București, prevenind o scădere care altfel ar fi putut avea loc.

 

Pentru companiile care evaluează în prezent spații de birouri în București, această tendință semnalează o piață vibrantă și activă. Cererea puternică din partea companiilor multinaționale și locale de top subliniază atractivitatea orașului și calitatea ofertelor sale de birouri moderne, chiar și în perioadele de ajustare a pieței. Aceasta evidențiază oportunități pentru companii de a-și asigura locații strategice într-un mediu imobiliar competitiv, dar sănătos.

 

Sursă: zf.ro