Mandatul va reuni capabilitățile Work Dynamics și Leasing Advisory ale JLL într-o structură integrată, susținută de tehnologie și instrumente de analiză bazate pe inteligență artificială.

 

O abordare mai flexibilă a portofoliului imobiliar

 

Acordul reflectă orientarea Nestlé către un model de „portofoliu elastic” în ceea ce privește proprietățile și spațiile utilizate de companie.

În loc să se bazeze în principal pe angajamente imobiliare fixe și pe termen lung, acest model permite companiei să își gestioneze mai flexibil amprenta imobiliară și să o adapteze în funcție de evoluția cerințelor operaționale.

„Companiile orientate spre viitor nu mai privesc proprietățile imobiliare ca pe un cost fix, ci ca pe un factor dinamic care generează valoare pentru business. Ne bucurăm să sprijinim un lider de industrie precum Nestlé în această evoluție și așteptăm cu interes să valorificăm platforma noastră globală integrată pentru a genera oportunități pentru activitatea companiei la nivel mondial”, a declarat Sue Asprey Price, CEO EMEA Work Dynamics și Global Head of Portfolio Services în cadrul JLL.

 

Instrumente bazate pe AI pentru deciziile privind portofoliul

 

Tehnologia va avea un rol important în noul mandat global.

JLL va utiliza platformele Azara și Horizon pentru a furniza date și analize menite să sprijine deciziile Nestlé privind portofoliul imobiliar.

Azara este aplicația JLL pentru analiza datelor bazată pe inteligență artificială, în timp ce Horizon combină informațiile de piață cu capabilități AI pentru identificarea oportunităților și susținerea procesului decizional.

Instrumentele sunt concepute pentru a oferi o vizibilitate mai bună asupra portofoliului și pentru a sprijini decizii privind închirierea, optimizarea costurilor, relocarea și consolidarea spațiilor.

Echipa globală dedicată contului va fi coordonată de Iain Franklin și Louise Humpish din cadrul Work Dynamics, în timp ce Jim Panczykowski din cadrul Leasing Advisory va continua să aibă rolul de relationship executive.

 

Implicații pentru operațiunile Nestlé din România

 

Mandatul global include și operațiunile Nestlé din România, unde compania are birouri în București și o infrastructură logistică externalizată integral.

Operațiunile logistice locale sunt gestionate prin iO Partners, partenerul afiliat JLL în România.

Activitatea administrativă a Nestlé în România este concentrată în zona Dimitrie Pompei din București. Potrivit informațiilor locale, compania ocupă un spațiu de birouri care a fost reconfigurat intern pentru a susține modelul de lucru hibrid și responsabilitățile regionale în creștere.

Bucureștiul a devenit un hub operațional pentru susținerea activităților Nestlé din Europa de Sud și de Est.

 

Operațiunile logistice rămân externalizate

 

Nestlé nu mai operează în prezent facilități active de producție în România, iar infrastructura sa logistică este complet externalizată.

FM Logistic este principalul partener logistic pe termen lung al companiei în România, relația dintre cele două companii având o istorie de peste două decenii.

Compania gestionează volumele logistice ale Nestlé prin platforme importante din zona București/Ilfov și alte huburi regionale.

Nestlé și-a optimizat, de asemenea, rețeaua de distribuție prin renunțarea la depozitul din Clinceni. Compania a achitat o taxă de reziliere anticipată de aproximativ 1,4 milioane de euro, după care facilitatea a fost preluată de Aquila.

 

iO Partners va sprijini implementarea locală

 

Deși strategia imobiliară și infrastructura tehnologică a Nestlé sunt coordonate la nivel global, implementarea în România va fi susținută local de iO Partners.

Compania va sprijini activități precum auditarea costurilor operaționale și identificarea spațiilor logistice și industriale în funcție de cerințele Nestlé și de strategia globală.

„Clienții caută o valoare concretă din partea proprietăților lor, fie prin optimizarea costurilor, creșterea flexibilității sau consolidarea rezilienței lanțului de aprovizionare. Ne bucurăm să ne extindem relația cu Nestlé și să valorificăm expertiza noastră de piață, platforma globală și capacitățile avansate de analiză pentru a-i ajuta să își atingă obiectivele la nivelul portofoliului global diversificat”, a declarat Andy Poppink, CEO Leasing Advisory, EMEA și APAC în cadrul JLL.

 

O orientare către un model imobiliar corporativ mai flexibil

 

Decizia Nestlé reflectă o tendință mai largă în real estate-ul corporativ, către strategii de gestionare mai flexibile a portofoliilor.

Pentru companiile multinaționale, accentul se pune tot mai mult pe alinierea spațiilor de birouri, industriale și de retail cu cerințele în schimbare ale businessului, utilizând în același timp datele și tehnologia pentru optimizarea costurilor și îmbunătățirea flexibilității operaționale.

În România, mandatul JLL înseamnă că necesarul local de spații de birouri și logistica externalizată a Nestlé vor fi gestionate în cadrul unui model global mai amplu, care combină strategia centralizată cu implementarea locală.