Companiile care caută spații de birouri moderne și de înaltă calitate în București s-au confruntat recent cu opțiuni limitate. Cu ultima clădire modernă majoră finalizată acum aproape cinci ani (Globalworth Square, livrată în 2021), companiile care își planifică creșterea sau relocarea viitoare au găsit opțiuni din ce în ce mai restrânse. Această penurie generează o nevoie clară de noi dezvoltări, iar Globalworth intervine pentru a satisface această cerere.
Planurile Globalworth pentru noi construcții de birouri
Potrivit lui Andrei Boca, Director de Leasing la Globalworth, compania se află în faza finală de analiză a oportunităților pentru noi proiecte de birouri în București. Se așteaptă ca aceste dezvoltări planificate să fie împărțite strategic: jumătate speculativ și jumătate pre-închiriat. Această abordare vizează satisfacerea atât a nevoilor imediate ale pieței, cât și a cerințelor specifice ale companiilor care doresc să-și asigure spațiu în avans.
Întâmpinarea nevoilor în evoluție ale afacerilor
Piața înregistrează în prezent rate ridicate de ocupare în majoritatea clădirilor existente. Deși Globalworth a observat inițial o reducere a spațiilor de către unii chiriași în timpul pandemiei, aceste zone au fost rapid absorbite de companiile care se relocau din proprietăți mai vechi sau mai puțin accesibile. Provocarea actuală constă în lipsa flexibilității, ceea ce face dificil pentru companii să se extindă în incintele lor existente pe măsură ce cresc. Noile construcții planificate sunt poziționate pentru a ușura această presiune, oferind opțiuni mult-necesare pentru companiile care se confruntă cu creșteri rapide sau care au nevoie să consolideze echipe.
Statutul Proiectelor
Mai multe dintre proiectele potențiale dețin deja autorizațiile de construire necesare, în timp ce altele progresează în procesul de obținere a permiselor. Acest lucru indică un plan în derulare pentru a aduce o nouă ofertă pe piața de birouri din București în viitorul apropiat.
Perspectiva noilor dezvoltări Globalworth în București oferă vești bune pentru companiile care caută spații de birouri moderne, bine localizate. Aceste proiecte promit să crească inventarul disponibil, să ofere facilități de ultimă generație și, potențial, să ofere oportunități de închiriere mai flexibile, fie prin spațiu speculativ, fie prin acorduri de pre-închiriere personalizate. Pe măsură ce aceste planuri se materializează, companiile vor găsi mai multe opțiuni potrivite pentru a se adapta nevoilor lor actuale și planurilor de expansiune viitoare în mediul de afaceri dinamic al orașului.
Source: cijeurope.com
