CPI Europe înregistrează o creștere semnificativă a profitului

 

CPI Europe a raportat un profit net de 513,5 milioane euro în 2025, comparativ cu 133,5 milioane euro în 2024, susținut de reevaluări pozitive și performanță operațională solidă.

În același timp:

  • EBIT a crescut la 710,3 milioane euro
  • Câștigurile din reevaluări au ajuns la 211,8 milioane euro
  • Portofoliul imobiliar a fost evaluat la aproximativ 8,7 miliarde euro

Compania a precizat că evoluțiile favorabile ale chiriilor și randamentelor din retail au contribuit semnificativ la rezultate.

 

Veniturile din chirii rămân reziliente

 

Veniturile totale din chirii au ajuns la 562,5 milioane euro în 2025, ușor sub nivelul anului anterior din cauza vânzărilor strategice de proprietăți. Ajustat pentru achiziții, livrări și vânzări, venitul like-for-like a crescut însă cu 1,7%.

La finalul anului 2025, portofoliul CPI Europe includea:

  • 357 proprietăți
  • Aproximativ 3,8 milioane mp de spații închiriabile
  • Un grad de ocupare de 94%

Compania continuă să se concentreze pe menținerea unui grad ridicat de ocupare și pe relații pe termen lung cu chiriașii.

 

Accent pe optimizarea portofoliului și creștere strategică

 

CPI Europe și-a continuat strategia activă de administrare a portofoliului în 2025 prin:

  • Vânzarea activelor non-core
  • Extinderea investițiilor în retail park-uri
  • Achiziția unui portofoliu rezidențial important în Cehia
  • Achiziții oportuniste în piețele-cheie

Compania a realizat vânzări de active de aproximativ 736,6 milioane euro în cursul anului. Totodată, a achiziționat un portofoliu de aproape 12.000 de apartamente în Cehia, consolidându-și expunerea pe segmentul rezidențial.

 

Bilanț solid și poziție financiară robustă

 

CPI Europe a încheiat anul 2025 cu o structură financiară solidă:

  • Rata capitalurilor proprii: 47,1%
  • Net loan-to-value (LTV): 42,6%
  • Lichidități disponibile: 320 milioane euro
  • Peste 93% din datoriile financiare protejate împotriva fluctuațiilor de dobândă

Compania a precizat că strategia pentru 2026 va continua să fie concentrată pe optimizarea portofoliului, extinderea retail park-urilor și vânzarea selectivă a activelor cu randamente reduse.

 

S IMMO continuă restructurarea selectivă a portofoliului

 

Și S IMMO a raportat rezultate operaționale solide pentru 2025, continuând optimizarea portofoliului prin vânzarea activelor non-core și a proprietăților cu randamente mai reduse.

La finalul anului 2025:

  • Portofoliul includea 104 proprietăți
  • Valoarea totală a activelor ajunsese la aproximativ 3,15 miliarde euro
  • Gradul de ocupare era de 91%

Veniturile din chirii au totalizat 227,3 milioane euro, iar EBITDA a crescut la 284,7 milioane euro. Profitul net consolidat a ajuns la 229,3 milioane euro.

 

Piața imobiliară europeană se orientează către active defensive

 

Strategiile CPI Europe și S IMMO reflectă o tendință mai amplă în piața imobiliară europeană, unde investitorii prioritizează tot mai mult:

  • Active generatoare de venit stabil
  • Retail park-uri și proprietăți rezidențiale
  • Clădiri office prime în piețe urbane solide
  • Reducerea expunerii pe active periferice sau slab performante

În paralel, companiile imobiliare continuă să își consolideze bilanțurile și să se concentreze pe reziliența pe termen lung a portofoliilor, într-un context în care finanțarea și alocarea capitalului rămân extrem de selective.