Noul centru multifuncțional este rezultatul unei viziuni îndrăznețe și inovatoare. Funcționalitatea actuală a clădirilor de Clasa A, Londra și Oslo – printre puținele din București cu certificare BREEAM Outstanding (cu un scor de 90,3% în 2023) – reprezintă primul pas în evoluția proiectului River Tower către EVO Properties. Dezvoltatorul își propune să stabilească noi standarde pentru următoarea generație de spații de co-living, concepute special pentru a satisface stilul de viață dinamic al utilizatorilor finali, într-un ecosistem vibrant și colaborativ.


Dincolo de furnizarea de spații de lucru, EVO Properties se dedică construirii unor comunități prospere, unde oamenii pot colabora și pot avea grijă unii de alții. De la designuri interioare atent gândite la evenimente captivante, fiecare detaliu este atent creat pentru a crea o experiență unică și memorabilă pentru fiecare membru al comunității.


Clădirile Londra și Oslo au găzduit cu succes un mix de companii multinaționale și entități locale, oferind spații de birouri moderne, adaptate nevoilor clienților. Ca parte a reconversiei într-un centru multifuncțional, este necesară o investiție semnificativă de peste 10 milioane de euro pentru a găzdui noi chiriași și a reutiliza spațiile de birouri existente. O parte substanțială din această investiție, în valoare de 5 milioane de euro, va fi alocată în următoarele șase luni.

 

„Viziunea noastră pentru clădirile din Londra și Oslo, precum și pentru proiectele viitoare, dezvoltate sub compania EVO Properties, este de a crea spații care depășesc mediile tradiționale de birouri. Aceasta este prima abordare, deja în curs de desfășurare, pentru implementarea unui centru multifuncțional prin conversia parțială a unor noi clădiri de birouri, de clasă A+. Ne propunem să creăm spații în care oamenii se pot simți conectați, productivi și inspirați. Eforturile noastre se concentrează pe construirea unor comunități puternice, crearea unui mediu de lucru inspirator și realizarea unui mix de funcții care să contribuie la succesul afacerilor chiriașilor noștri”, declară Adinel Tudor – CEO al EVO Properties.

 

Până la sfârșitul anului 2025, cei peste 31.000 mp ai clădirilor din Londra și Oslo vor fi transformați într-un centru multifuncțional cu un mix echilibrat de utilizări. Birourile moderne vor ocupa aproximativ 50-60% din suprafața închiriabilă, în timp ce serviciile de ospitalitate și facilitățile medicale și de wellness vor reprezenta 20-25%, iar 10%-15% vor fi alocate serviciilor medicale și de wellness. Restul suprafeței este ocupată de Centrul Cultural Lumina, un pionier în organizarea de spectacole de teatru într-un spațiu adaptat dintr-o clădire de birouri, aducând arta în inima comunității. Există, de asemenea, spații dedicate diverselor servicii care completează experiența celor care vin zilnic la birou, inclusiv o cafenea care urmează să se deschidă în lunile următoare. Unul dintre cei mai experimentați operatori independenți de cafea de specialitate va întâmpina comunitatea din Londra și Oslo dimineața cu aroma cafelei proaspăt prăjite și a produselor de patiserie direct din cuptor.


Suprafața totală închiriabilă în clădirile din Londra și Oslo este de 31.524 de metri pătrați, Londra reprezentând 21.347 mp, iar Oslo 10.177 mp. În prezent, există contracte semnate sau în curs de semnare pentru peste 15.500 mp, reprezentând o ocupare de peste 50% a celor două clădiri. Eforturile de închiriere depuse de la începutul anului au dus la semnarea a peste 10.000 mp în 2024. În ceea ce privește estimările pentru 2025, având în vedere cererea deja mare, se estimează ca până la sfârșitul anului să fie încheiate contracte pentru încă 8-10.000 mp.



Despre EVO Properties


Clădirile din Londra și Oslo au fost dezvoltate sub managementul River Tower Project.


La sfârșitul anului 2023, odată cu separarea amiabilă a foștilor parteneri Sema Group, s-au pus bazele dezvoltării echipei dedicate responsabile de gestionarea River Tower Project, precum și a evoluției către EVO Properties, o nouă companie dedicată creării de spații multifuncționale, sustenabile și orientate către comunitate. Planurile pe termen mediu ale EVO Properties includ dezvoltarea altor spații cu funcții multiple și durabile în beneficiul microcomunităților urbane.