București: un centru în creștere pentru spațiile de lucru flexibile
Peisajul imobiliar comercial din București este dinamic, cu peste 50 de locații de spații de lucru flexibile gestionate de aproape 30 de furnizori.
Această piață de nișă reprezintă acum un procent semnificativ de 2,3% din stocul total de birouri al orașului, poziționându-l similar cu centre consacrate precum Dublin și Praga.
Pentru companii, acest lucru se traduce printr-o gamă largă de opțiuni pentru a se potrivi nevoilor diverse, de la startup-uri la întreprinderi mari care caută soluții agile.
Cost-eficiență imbatabilă: un avantaj strategic cheie
Unul dintre cele mai convingătoare motive pentru a considera Bucureștiul pentru nevoile dumneavoastră de birouri este costul extrem de competitiv. Chiria medie lunară pentru un birou privat într-un spațiu de lucru flexibil în București se situează la aproximativ 300 €.
Aceasta este remarcabil mai mică decât în multe orașe europene comparabile, unde prețurile pot ajunge la 500 € în Amsterdam, 625 € în Dublin și chiar 850 € în Londra. Această economie semnificativă de costuri, combinată cu o piață de birouri stabilă și în expansiune, face din București o propunere incredibil de atractivă pentru operatorii internaționali care doresc să se dezvolte în regiunea CEE.
Dincolo de tradițional: complementaritatea strategică a birourilor flexibile
Percepția asupra spațiilor de birouri evoluează. Așa cum subliniază Daniela Popescu, Director, Tenant Services & Workplace Advisory în departamentul Office la Colliers România, „Nu mai vorbim despre o diviziune între birourile tradiționale și cele flexibile, ci mai degrabă despre o complementaritate strategică între două modele cu roluri diferite, dar la fel de importante.”
Această perspectivă modernă subliniază că spațiile de lucru flexibile nu sunt doar o alternativă, ci o parte integrantă a unei strategii imobiliare cuprinzătoare, oferind agilitate, scalabilitate și eficiență a costurilor pe care contractele de închiriere tradiționale s-ar putea să nu le ofere.
Expansiune regională și tendințe globale
Creșterea spațiilor de lucru flexibile nu se limitează la București. Orașe precum Cluj-Napoca, Iași și Timișoara se confruntă, de asemenea, cu o creștere a cererii și a interesului operatorilor. Acest lucru este alimentat în mare măsură de ecosistemele IT&C vibrante, de un bazin bogat de talente și de o deschidere progresivă către modelele de lucru moderne. Această expansiune regională reflectă o tendință mai largă observată în întreaga Europă Centrală și de Est în 2024, piețe precum Riga, Ljubljana, Tallinn și Sofia aproape dublându-și capacitatea de spații de lucru flexibile într-un singur an.
La nivel global, piața birourilor flexibile din regiunea EMEA a înregistrat o creștere substanțială, stocul total ajungând la aproximativ 8,3 milioane mp până la sfârșitul anului 2024, o creștere dramatică de la doar 2 milioane mp în 2010. Această traiectorie subliniază importanța tot mai mare și adoptarea pe scară largă a soluțiilor de birouri flexibile la nivel mondial.
Sursă: property-forum.eu
