The Light Two

Imagini
Planuri
Hartă
Vedere stradală
Deschideți Street View
060044 București, Bd Iuliu Maniu, nr 6S

Cost chirie birouri (m2 / lună + TVA)

14.5 €

Costuri întreținere (/m2 / lună + TVA): 3,85 €

Birou disponibil:

28.589 m2

Spațiu birou minim de închiriat: 500 m2

Geodate
Clasa clădirii de birouri: Clasa A
Localizare: Politehnica
Status proprietate: În construcție
Spațiu total de birouri: 28.589 m2
Spațiu birou minim de închiriat : 500 m2
Birou disponibil: 28.589 m2
Birouri de închiriat : 641 m2 769 m2 1895 m2 2045 m2 2001 m2 1385 m2
Coeficient Add-on: 5 %
Informații financiare
Cost chirie birouri : 14.5 €/m2/lună + TVA
Costuri întreținere: 3,85 € /m2/lună + TVA
Perioada minimă de închiriere: 5 ani
Garanție financiară: 3 luni
Calculator Chirie »
Parcare
Tip parcare Spații Cost parcare
Subsol 281 90 € + TVA
Informații suplimentare
Chiriași:
n/a
The Light Two este o clădire de birouri clasa A din cele trei planificate în cadrul proiectului The Light, oferind o suprafață închiriabilă de 28.589 mp, dispusă pe o înălțime de 15 etaje. Zona exterioară a clădirii este construită în jurul unei piațete verzi, oferind acces la zonele interioare de retail de la parterul clădirilor, și având flexibilitate de a găzdui evenimente artistice, comerciale sau sportive.
Accesul principal în clădire va fi amplasat dinspre bulevardul Iuliu Maniu. Holurile principale cuprind recepția, zonele de așteptare, zone de collaborative working, zona de control acces pentru lifturile de etaj și acces la zona de retail.
Zona supraterana va fi una exclusiv pietonala, oferind astfel spatii largi pentru relaxare si libertate de miscare, in timp ce accesul auto si zona de parcare sunt integral subterane.
• 28.589 mp suprafață de birouri disponibilă
• 2 subsoluri + parter + 14 etaje + etaj tehnic
• Fiecare etaj beneficiaza de flexibilitate crescuta in privinta partitionarii, putand sa acomodeze de la 1 la 4 chiriasi.
• 281 locuri de parcare subterane
• 8 lifturi din care 3 express
• 5 cai de acces în cladire
Clădirea The Light Two, parte din proiectul mixed-use The Light, oferă spații de birouri de clasă A, în zona central-vestică a Bucureștiului, pe Bulevardul Iuliu Maniu, în centrul unei comunități animate de tineri, lângă Universitatea Politehnică.
Stația de metrou Politehnica se află la o distanță de 2 minute de mers pe jos. Proiectul are acces la toate mijloacele de transport în comun (metrou M1, Linii de tramvai: 1,11,35 și autobuze: 61, 62, 136, 236, 336, N115), cu o conexiune rapidă la axa principală a orașului, care leagă principalele centre de interes din București (Aeroportul internaţional Henri Coandă, Piața Unirii și Piata Victoriei). De asemenea, viitorii chiriași din clădire pot beneficia de vizibilitate și accesabilitate excelentă spre și din oraș, prin intermediul Podului Basarab (2-3 minute cu mașina).
Amplasarea excelentă, calitatea construcției precum și excelența dovedită în construcții a dezvoltatorului sunt elementele de care vei beneficia în The Light Two.
  • Bancă
  • Bar
  • Locuri de parcare pentru biciclete
  • Bowling
  • Business Club
  • Cafenea
  • Cantină
  • Spălătorie auto
  • Bancomat (ATM)
  • Zonă comercială
  • Centru de conferinte
  • Servicii de curierat
  • Fitness
  • Florărie
  • Hair Stylist
  • Hotel
  • Grădiniță
  • Spălătorie
  • Vestiar cu dușuri
  • Centru medical
  • Parcare pentru vizitatori
  • Parcare publică
  • Oficiu poștal
  • Restaurant
  • Zonă comercială
  • Centru comercial
  • Dusuri
  • Showroom
  • Spaţiu de depozitare în garaj
  • Supermarket
  • Agentie de turism
  • Wellness & Spa
  • Parc în apropiere
  • Transport public
  • Benzinărie
Detalii tehnice
  • Designul atractiv al zonelor comune
  • Detectoare de fum/incediu
  • BMS
  • Izolare fonică
  • Fibră optică
  • Tavan fals
  • Finisaje de calitate
  • Încălzire centrală
  • Sistem modern de telecomunicații
  • Control acces pe zone
  • Cameră server
  • Mechanical ventilation
  • Spații sociale
  • Supraveghere video (CCTV)
  • Sprinklere
  • Tablou distribuție IP
  • Control acces
  • Podea înălţată
  • Audio warning system
  • Tablou de distribuție
  • HVAC
  • Sistem de alarmă
  • Sistem antiincendiu
Metri
  • Contoare individuale
  • Contoare
Ferestre
  • Geamuri aluminiu
  • Ferestre care se deschid
Servicii asigurate în clădirea
  • Curatarea ferestrelor exterioare
  • Administrație și management proprietate
  • Deszăpezire
  • Recepţie
  • Îngrijirea spaţiilor verzi
  • Pază
  • Pază permanentă
  • Întreţinere şi reparaţii lifturi
  • Accesibilitate pentru persoane cu dizabilități
Alimentare electrică
  • Generator de urgenţă
  • Additional power supply from generator
  • Generator de rezervă
  • Alimentare dublă
  • Power generator
Lift
  • Lifturi de mare viteză
  • Lift
Clădirea este proiectată pentru flexibilitate maximă, prin utilizarea unui sistem de ventilație inovator tip VRF care funcționează pe freon si cu recuperare de caldura, fără emisie de gaze nocive. Căldura neutilizată este recuperată și refolosită în sistem, optimizată prin BMS. Este un sistem eficient și foarte flexibil, care permite aportul simultană de aer rece și cald, astfel încât în zonele mici de utilizatori să-și poată regla temperatura independent de restul spațiului. Centralele de tratare a aerului, precum și alte echipamente vor fi amplasate în exterior, pe terasa tehnică și vor fi mascate cu sisteme tip perete verde (plantat) în zonele unde ar putea fi vizibile.

Cerere rapidă

Cereți ofertă de la birourile selctate. Click pe imagine pentru a adăuga mai multe birouri.

Birouri selectate:
Niciun birou selectat.
Adaugă la plan »
(m2) (m2)

Filtru clădire birouri

Chirie (€/m2/lună)

-

Spațiu de birouri (m2)

-

Cost staţie de lucru (db)

-

Număr staţii de lucru

Clădiri de birouri recomandate

Discover many ways to work your way in Regus City Centre

Universitate

București, Sector 2

Str. C.A. Rosetti 17

Birou disponibil : 5 - 400 m2

Megnézem

Premium Plaza

Piața Victoriei

București, Sector 1

Str. Dr. Iacob Felix 63-69

Birou disponibil : 516 - 600 m2

De închiriat: 17.5 €/m2

Megnézem

Biharia Office Building

Baneasa

București, Sector 1

Str. Biharia 26

Birou disponibil : 150 - 2.100 m2

De închiriat: 10  -  11 €/m2

Megnézem

Astoria Business Center

Piața Romană

București, Sector 1

Str.Dionisie Lupu 64-66

Birou disponibil : 200 - 1.200 m2

Megnézem

Premium Point

Piața Victoriei

București, Sector 1

Str. Buzesti 76-80

Birou disponibil : 362 - 400 m2

Megnézem

Rams Business Center

București, Sector 3

Şos. Dudesti-Pantelimon 42

Birou disponibil : 300 - 1.860 m2

De închiriat: 7  -  9 €/m2

Megnézem

@expo - Expozitiei 1 Bucuresti

Piața Presei

București, Sector 1

BD. EXPOZITIEI NR.1

Birou disponibil : 300 - 28.000 m2

De închiriat: 15.25  -  16.5 €/m2

Megnézem

Astoria Business Center

Piața Romană

București, Sector 1

Str.Dionisie Lupu 64-66

Birou disponibil : 200 - 1.200 m2

Megnézem

Găsiți un spațiu complet ,flexibil pentru a lucra și pentru întâlniri în Spaces Unirii Centre

București, Sector 2

Corneliu Coposu 6-8 , Piata Unirii

Birou disponibil : 5 - 2.700 m2

Megnézem

Delea Veche 24 Offices

București, Sector 2

Str. Delea Veche 24

Birou disponibil : 45 - 1.300 m2

Megnézem

Discover many ways to work your way in Regus Anchor Business Centre

București, Sector 6

Bd. Timisoara

Birou disponibil : 5 - 11.000 m2

Megnézem

Flexible workspace in Regus Green Gate

Bld. Tmișoara

București, Sector 5

Str. Tudor Vladimirescu 22

Birou disponibil : 5 - 300 m2

Megnézem

Office 6 hub

13 Septembrie

București, Sector 6

Drumul Sarii nr. 17

Birou disponibil : 50 - 150 m2

De închiriat: 12  -  15 €/m2

Megnézem

River View - SEMA PARC

Politehnica

București, Sector 6

SPLAIUL INDEPENDENTEI, NR. 319

Birou disponibil : 555 - 15.630 m2

De închiriat: 15.5 €/m2

Megnézem

Spațiile de lucru, serviciile și asistență pentru a vă ajuta să vă dezvoltați afacerea în Spaces Campus 6

București, Sector 6

Bulevardul Iuliu Maniu 6L nr. 6.1, Complex Campus 8

Birou disponibil : 5 - 500 m2

Megnézem

London

Semanatoarea

București, Sector 6

Splaiul Independentei 319

Birou disponibil : 500 - 4.485 m2

De închiriat: 14.5 €/m2

Megnézem

Bruxelles

Semanatoarea

București, Sector 6

Splaiul Independentei 319

Birou disponibil : 771 - 3.834 m2

De închiriat: 12 €/m2

Megnézem

Discover many ways to work your way in Regus Anchor Business Centre

București, Sector 6

Bd. Timisoara

Birou disponibil : 5 - 11.000 m2

Megnézem

Trimiteți email

Contactați-ne

Aveți întrebări?

phone-icon

Adina Camara

+40 74 301 6376


Validare

Cookie settings icon

Alegerea dvs. privind cookie-urile de pe acest site.

Folosim cookie-uri pentru a optimiza funcționalitatea site-ului și pentru a vă oferi cea mai bună experiență posibilă.

Acest site folosește cookie-uri pentru a stoca informații pe calculatorul dvs.

Unele dintre aceste cookie-uri sunt esențiale, în timp ce altele ne ajută să îmbunătățim experiența dvs. furnizând detalii despre cum este folosit site-ul.

Cookie-uri necesare

Cookie-urile necesare activează funcționalitățile de bază, cum ar fi navigarea în pagină și accesul la zonele securizate. Site-ul web nu poate funcționa corect fără aceste cookie-uri și pot fi dezactivate doar prin modificarea preferințelor browserului.

Analitice

Cookie-urile analitice ne ajută să îmbunătățim website-ul prin colectarea și raportarea informațiilor privind utilizarea acestuia.

Marketing

Folosim cookie-uri de marketing care ne ajută să îmbunătățim relevanța campaniilor de promovare pe care le primiți.

Cookie-uri privind distribuiri rețele sociale

Folosim unele pluginuri de partajare socială, pentru a vă permite să partajați anumite pagini ale site-ului nostru pe rețelele sociale.