Detaliile contractului: 8.000 mp reînnoiți, 2.000 mp adăugați

 

În baza acordului intermediat de Crosspoint Real Estate, Rohde & Schwarz Topex și-a prelungit contractul existent pentru 8.000 mp și și-a extins suprafața ocupată cu încă 2.000 mp, ajungând la un total de 10.000 mp în clădire. Decizia de a rămâne și de a crește în aceeași clădire reflectă importanța strategică a locației pentru operațiunile companiei din România.

Gabriel Ionescu, CEO al Rohde & Schwarz Topex, a declarat: „Decizia de a rămâne și de a ne extinde în aceeași clădire este una strategică. Avem nevoie de un mediu care să susțină operațiuni complexe, continuitate și creștere. Această extindere pune bazele capitolului următor al companiei în România, iar Crosspoint a înțeles aceste cerințe."

 

Despre Rohde & Schwarz Topex

 

Rohde & Schwarz Topex dezvoltă soluții de comunicații de importanță critică și soluții enterprise, inclusiv sisteme utilizate în managementul traficului aerian. Compania operează un centru de cercetare și dezvoltare și o unitate de producție în București, făcând-o unul dintre cei mai tehnic complecși chiriași de pe piața locală de birouri.

 

Despre myhive IRIDE Nineteen

 

Clădirea complet renovată de Clasa A, relansată sub conceptul myhive acum cinci ani, oferă aproape 18.000 mp de spații de birouri, certificare BREEAM Excellent și o infrastructură completă de servicii în cadrul IRIDE Park din nordul Bucureștiului — unul dintre cele mai consacrate și bine conectate districte de birouri din capitală.

Fulga Dinu, Country Manager al CPI Romania, a declarat: „Un parteneriat pe termen lung construit pe flexibilitate și o înțelegere autentică a nevoilor chiriașilor demonstrează calitatea spațiilor pe care le administrăm."

 

Contextul pieței de birouri din București

 

Tranzacția are loc pe o piață caracterizată de ofertă nouă limitată și cerere selectivă. Potrivit datelor Crosspoint, volumul brut de închiriere în București a totalizat 46.521 mp în T1 2026, în timp ce cererea netă a atins 37.070 mp — în creștere cu 25% față de T1 2025. Rata generală de neocupare a scăzut la 10,3%, în timp ce chiriile prime s-au menținut stabile la 22 euro pe mp pe lună, reflectând o piață care continuă să se tensioneze pe măsură ce oferta de calitate rămâne limitată.