La nivel european, chiriile prime pentru birouri au crescut cu 4,5% față de anul precedent, cele pentru retail au avansat cu 3,0%, iar chiriile pentru spațiile logistice au crescut cu 2,4%.

 

Chiriile prime pentru birouri din București ajung la 22 euro/mp

 

Piața de birouri din București a continuat să înregistreze o evoluție pozitivă a chiriilor.

Chiriile prime pentru birouri au ajuns la 22 de euro/mp/lună în T2 2026, în creștere cu 4,8% față de anul precedent, poziționând Bucureștiul la un nivel apropiat de cele mai performante piețe de birouri din regiune.

În același timp, randamentele prime pentru birouri s-au menținut la 7,25%, cu mult peste media europeană de 5,39%.

Combinația dintre creșterea chiriilor și randamentele investiționale relativ ridicate continuă să poziționeze Bucureștiul ca o piață atractivă pentru investitorii care urmăresc atât venituri din exploatare, cât și potențial de creștere pe termen lung.

 

Chiriile de retail de pe Calea Victoriei cresc puternic

 

Segmentul de retail a înregistrat cea mai mare creștere a chiriilor dintre principalele sectoare imobiliare din București.

Chiriile prime de pe Calea Victoriei au ajuns la 90 de euro/mp/lună, în creștere cu 28,6% față de anul precedent.

Aceasta a fost una dintre cele mai puternice creșteri ale chiriilor înregistrate în rândul destinațiilor europene de high street analizate în raport.

Randamentele prime pentru retail s-au situat la 7%, susținute de cererea continuă din partea chiriașilor pentru cele mai bune locații comerciale din oraș.

 

Chiriile logistice continuă să crească

 

Piața logistică și-a menținut, de asemenea, dinamica pozitivă în T2 2026.

Chiriile prime pentru spațiile logistice au crescut cu 2,1% față de anul precedent, ajungând la 4,8 euro/mp/lună.

Randamentele prime au rămas stabile la 7,5%, plasând Bucureștiul printre piețele cu cele mai ridicate randamente logistice din Europa.

Costurile competitive de ocupare, poziționarea strategică a orașului și dezvoltarea infrastructurii continuă să susțină atractivitatea României pentru operatorii logistici și ocupanții industriali.

 

Bucureștiul rămâne competitiv în regiunea CEE

 

Performanța Bucureștiului se evidențiază în raport cu piața CEE în ansamblu.

La nivel regional, creșterea medie anuală a chiriilor a fost de 5,0% pentru birouri, 7,4% pentru retail și 0,8% pentru logistică.

Bucureștiul continuă să combine creșterea pozitivă a chiriilor cu o cerere stabilă din partea ocupanților și unele dintre cele mai ridicate randamente prime dintre capitalele CEE.

„Piața imobiliară europeană continuă să fie modelată de atenția chiriașilor asupra activelor de calitate și de preferința investitorilor pentru piețe care oferă un echilibru atractiv între randamentul veniturilor și potențialul de creștere pe termen lung. În acest context, Bucureștiul rămâne bine poziționat în regiunea CEE, combinând fundamente solide ale cererii din partea ocupanților cu randamente investiționale printre cele mai competitive din Europa. Performanța înregistrată în sectoarele de birouri, retail și logistică evidențiază reziliența pieței și maturizarea sa în raport cu alte capitale regionale”, a declarat Vlad Săftoiu, Head of Research în cadrul Cushman & Wakefield Echinox.

 

Condiții atractive pentru investitorii internaționali

 

Combinația dintre creșterea chiriilor, cererea stabilă din partea ocupanților și randamentele investiționale comparativ ridicate consolidează poziția Bucureștiului ca destinație pentru investitorii internaționali și pentru companiile care urmăresc extinderea regională.

Datele din T2 2026 arată că, în ciuda mediului investițional mai selectiv la nivel european, Bucureștiul continuă să ofere condiții competitive în principalele sectoare ale pieței imobiliare comerciale.