Birouri de închiriat în Galați – Spații moderne în portul de la Dunăre

Birouri de închiriat în Galați – Centru regional pe Dunăre, cu potențial de afaceri în creștere

Prezentare generală

Galați, cel mai mare port românesc de pe Dunăre, este un pol economic și industrial major în estul României.
Orașul beneficiază de acces direct la transport fluvial, feroviar și rutier, ceea ce îl transformă într-un centru atractiv pentru comerț, servicii, energie, transport și producție.

Piața de birouri de închiriat în Galați este concentrată în jurul centrului orașului, portului și zonelor industriale, oferind spații moderne pentru companii locale și internaționale.

• Tipuri de spații: clădiri administrative, birouri moderne, spații comerciale convertite

• Chiriași tipici: companii logistice, energie, banking, IT, consultanță și shipping

Infrastructură și accesibilitate

• Drumuri principale: DN2B, DN26, DN24D

• Port: Portul Galați – terminal maritim-fluvial conectat la Marea Neagră

• Căi ferate: terminale cargo, conexiuni spre București, Brăila și Iași

• Transport fluvial: acces direct la Canalul Dunăre – Marea Neagră

• Aeroport: cel mai apropiat – Aeroportul Internațional Mihail Kogălniceanu (≈ 200 km)

• Transport public: rețea extinsă de tramvaie, autobuze, troleibuze

De ce Galați pentru birouri

• Poziție strategică pe Dunăre și aproape de granițele Moldovei și Ucrainei

• Infrastructură portuară și industrială modernizată

• Costuri de închiriere competitive

• Acces facil la rețelele de transport și comerț internațional

• Forță de muncă calificată și tradiție industrială

Zone principale pentru birouri

1️⃣ Centru / Bulevardul Brăilei

• Spații 100–3.000 m² în clădiri moderne

• Ideal pentru companii de servicii și banking

2️⃣ Zona Portului / Faleza Dunării

• Spații administrative și comerciale cu vedere spre Dunăre

• Acces la terminale logistice și huburi industriale

3️⃣ Zona Industrială Vest / Tirighina

• Clădiri administrative integrate în parcuri industriale

• Birouri 150–1.000 m², potrivite pentru logistică și producție

Specificații tehnice

• Înălțime liberă: 2,8–3,3 m

• Dotări: HVAC, fibră optică, parcare

• Certificări: EPC A / BREEAM Good

• Flexibilitate: posibilitate de compartimentare și extindere

Tendințe ale pieței

• Creștere constantă a cererii din partea companiilor logistice și de servicii

• Modernizare a clădirilor vechi în spații comerciale multifuncționale

• Interes crescut pentru spații de birouri lângă port

• Rată scăzută de neocupare și chirii stabile