Alege un spațiu de lucru flexibil în Regus Central Business Plaza
Cluj-Napoca
Birou disponibil : 10 - 1,476 m2
București, Sector 6
Birou disponibil : 254 - 4,642 m2
De închiriat: 17.00 €/m2 / lună
Birouri noi și moderne în cele mai căutate centre de afaceri din Cluj-Napoca, orașul cu cea mai spectaculoasă evoluție economică din România.
VEZI HARTA
Alege un spațiu de lucru flexibil în Regus Central Business Plaza
Cluj-Napoca
Ploiesti Street, 9
Birou disponibil : 10 - 1,476 m2
Alege un spațiu de lucru flexibil în Regus Iulius Business Centre
Cluj-Napoca
Alexandru Vaida Voevod Street, No. 53B, Cluj-Napoca
Birou disponibil : 5 - 148,600 m2
Cluj-Napoca
bd. Muncii 18
Birou disponibil : 40 - 600 m2
De închiriat: 4.00 €/m2 / lună
Cluj-Napoca
Calea Baciului 2-4
Birou disponibil : 150 - 2,000 m2
De închiriat: 9.00 €/m2 / lună
LEED Gold
Semicentral
Cluj-Napoca
Str Racovita 60
Birou disponibil : 1 - 600 m2
De închiriat: 13.00 - 15.00 €/m2 / lună
Clădire de închiriat în centru -Parc 33
Central
Cluj-Napoca
Cluj-Napoca
Birou disponibil : 100 - 1,700 m2
Cluj-Napoca
str. Rosiori nr.3
Birou disponibil : 90 - 500 m2
De închiriat: 10.00 €/m2 / lună
Cluj-Napoca
Str. Regele Ferdinand 10
Birou disponibil : 150 - 1,000 m2
De închiriat: 13.00 €/m2 / lună
De închiriat spațiu de birouri premium, semicentral Cluj Napoca
Cluj-Napoca
Str Garii
Birou disponibil : 200 - 1,500 m2
De închiriat: 12.00 €/m2 / lună
Full service - Spatii de birouri in Cluj-Napoca - ClujHub
Cluj-Napoca
Strada Regele Ferdinand nr. 22-26
Birou disponibil : 30 - 700 m2
Cluj-Napoca
Calea Turzii 178K
Birou disponibil : 499 - 2,791 m2
De închiriat: 12.50 €/m2 / lună
Cluj-Napoca
Calea Baciului 1 3
Birou disponibil : 154 m2
De închiriat: 200.00 - 500.00 €/m2 / lună
Cluj-Napoca
Strada Gării 21
Birou disponibil : 150 - 4,000 m2
De închiriat: 10.50 - 12.50 €/m2 / lună
BREEAM Excellent
Cluj-Napoca
Taietura Turcului 47
Birou disponibil : 66 - 4,700 m2
De închiriat: 7.50 €/m2 / lună
BREEAM Excellent
Cladire de birouri zona Parcul Feroviarilor - Cluj
Cluj-Napoca
str Traian
Birou disponibil : 300 - 311 m2
De vânzare: 649,999.00 €
Optimus Nova Center Cluj-Napoca
Cluj-Napoca
Avram Iancu 454 Floresti, jud. CLUJ
Birou disponibil : 150 - 2,530 m2
De închiriat: 10.00 - 12.00 €/m2 / lună
Semicentral
Cluj-Napoca
Str. Republicii 109
Birou disponibil : 100 - 3,500 m2
De vânzare:
VEZI HARTA
Alege un spațiu de lucru flexibil în Regus Central Business Plaza
Cluj-Napoca
Ploiesti Street, 9
Birou disponibil : 10 - 1,476 m2
Alege un spațiu de lucru flexibil în Regus Iulius Business Centre
Cluj-Napoca
Alexandru Vaida Voevod Street, No. 53B, Cluj-Napoca
Birou disponibil : 5 - 148,600 m2
Cluj-Napoca
bd. Muncii 18
Birou disponibil : 40 - 600 m2
De închiriat: 4.00 €/m2 / lună
Cluj-Napoca
Calea Baciului 2-4
Birou disponibil : 150 - 2,000 m2
De închiriat: 9.00 €/m2 / lună
LEED Gold
Semicentral
Cluj-Napoca
Str Racovita 60
Birou disponibil : 1 - 600 m2
De închiriat: 13.00 - 15.00 €/m2 / lună
Clădire de închiriat în centru -Parc 33
Central
Cluj-Napoca
Cluj-Napoca
Birou disponibil : 100 - 1,700 m2
Cluj-Napoca
str. Rosiori nr.3
Birou disponibil : 90 - 500 m2
De închiriat: 10.00 €/m2 / lună
Cluj-Napoca
Str. Regele Ferdinand 10
Birou disponibil : 150 - 1,000 m2
De închiriat: 13.00 €/m2 / lună
Full service - Spatii de birouri in Cluj-Napoca - ClujHub
Cluj-Napoca
Strada Regele Ferdinand nr. 22-26
Birou disponibil : 30 - 700 m2
Cluj-Napoca
Calea Turzii 178K
Birou disponibil : 499 - 2,791 m2
De închiriat: 12.50 €/m2 / lună
Cluj-Napoca
Calea Baciului 1 3
Birou disponibil : 154 m2
De închiriat: 200.00 - 500.00 €/m2 / lună
Cluj-Napoca
Taietura Turcului 47
Birou disponibil : 66 - 4,700 m2
De închiriat: 7.50 €/m2 / lună
BREEAM Excellent
Optimus Nova Center Cluj-Napoca
Cluj-Napoca
Avram Iancu 454 Floresti, jud. CLUJ
Birou disponibil : 150 - 2,530 m2
De închiriat: 10.00 - 12.00 €/m2 / lună
Semicentral
Cluj-Napoca
Str. Republicii 109
Birou disponibil : 100 - 3,500 m2
De vânzare:
Cluj-Napoca
Str. Alexandru Vaida Voevod 51
Birou disponibil : 200 - 3,000 m2
Cluj-Napoca
Strada Alexandru Vaida Voevod 16
Birou disponibil : 500 - 6,821 m2
Cluj-Napoca
Str. Bulevardul 21 Decembrie 1989, no. 16
Birou disponibil : 10 - 200 m2
VEZI HARTA
Cluj-Napoca
Str. Regele Ferdinand 10
Birou disponibil : 150 - 1,000 m2
De închiriat: 13.00 €/m2 / lună
De închiriat spațiu de birouri premium, semicentral Cluj Napoca
Cluj-Napoca
Str Garii
Birou disponibil : 200 - 1,500 m2
De închiriat: 12.00 €/m2 / lună
Cluj-Napoca
Calea Turzii 178K
Birou disponibil : 499 - 2,791 m2
De închiriat: 12.50 €/m2 / lună
Cluj-Napoca
Strada Gării 21
Birou disponibil : 150 - 4,000 m2
De închiriat: 10.50 - 12.50 €/m2 / lună
BREEAM Excellent
Cluj-Napoca
Taietura Turcului 47
Birou disponibil : 66 - 4,700 m2
De închiriat: 7.50 €/m2 / lună
BREEAM Excellent
Cladire de birouri zona Parcul Feroviarilor - Cluj
Cluj-Napoca
str Traian
Birou disponibil : 300 - 311 m2
De vânzare: 649,999.00 €
Optimus Nova Center Cluj-Napoca
Cluj-Napoca
Avram Iancu 454 Floresti, jud. CLUJ
Birou disponibil : 150 - 2,530 m2
De închiriat: 10.00 - 12.00 €/m2 / lună
Cluj-Napoca
str. Traian
Birou disponibil : 202 - 202 m2
De vânzare: 495,000.00 € + TVA
Cluj-Napoca este cel mai dinamic centru regional de afaceri din Transilvania. Este unul dintre cele mai importante orașe pentru birourile moderne din afara Capitalei.
Orașul atrage companii de tehnologie, centre de servicii partajate, firme de fintech și industrii creative. Piața combină clădiri clasa A recente cu soluții flexibile și spații de coworking.
Influența orașului trece dincolo de limitele administrative. Companiile care lucrează cu angajați sau clienți din Florești, Baciu sau din alte localități din jurul Clujului privesc orașul ca pe o piață unică.
Zonele de la periferie oferă adesea spații mai mari și un acces mai ușor cu mașina.
Cererea de birouri vine în principal din IT, din centrele de servicii partajate și din companiile de software care lucrează pentru clienți din străinătate. Multe dintre ele au crescut din echipe mici.
Au nevoie de spații care pot fi extinse pe etaje sau în aceeași clădire. Flexibilitatea contractuală contează mult în decizie.
Stocul este distribuit în mai multe zone, nu într-un singur centru. Nordul și estul orașului concentrează multe dintre clădirile moderne de birouri.
Centrul are birouri boutique și clădiri istorice reamenajate, iar zonele rezidențiale adaugă proiecte mai mici, dar premium.
Pentru companiile care compară și alte orașe din regiune, birourile de închiriat în Sibiu reprezintă o alternativă pe care multe echipe o analizează alături de Clujul. Târgu Mureș, la sud-est de Cluj, completează piața regională cu birouri de închiriat în Târgu Mureș.
Universitățile din oraș, inclusiv Universitatea Babeș-Bolyai și Universitatea Tehnică din Cluj-Napoca, pregătesc în fiecare an absolvenți în informatică, inginerie și domenii conexe.
Acest flux constant de talente explică de ce companiile de software și cele de servicii partajate aleg Clujul pentru echipe de dezvoltare și centre care lucrează în mai multe limbi.
Scena startup-urilor, incubatoarele și evenimentele tehnologice mențin același ritm.
Pentru o echipă care vrea să recruteze rapid, viața culturală și mediul de lucru contează aproape la fel de mult ca prețul spațiului. Birourile din zonele cu restaurante, parcuri și transport public sunt mai ușor de prezentat candidaților.
Aeroportul Internațional Avram Iancu oferă conexiuni directe către mai multe orașe europene. Pentru deplasările regionale, drumurile naționale spre Oradea, Turda și Dej facilitează accesul rutier.
Gara Cluj-Napoca este un nod feroviar important pentru navetiștii din zona metropolitană.
În interiorul orașului, rețeaua de tramvaie și autobuze leagă majoritatea cartierelor de birouri de centru. Clujul nu are metrou.
La alegerea clădirii, verifică distanța față de stațiile de transport public și accesul cu mașina la parcare.
Fiecare cartier are un profil propriu. Alege zona în funcție de tipul companiei și de locul unde locuiesc angajații.
Zona cu cea mai mare concentrație de clădiri de birouri, populară pentru companiile IT, centrele de servicii partajate și firmele care vor restaurante, cafenele și spații sportive în apropiere.
Zona clasică de birouri din estul orașului, cu clădiri de birouri, sedii bancare și spații mixte. Are acces bun către principalele artere care ies din oraș.
Clădiri istorice reamenajate alături de proiecte moderne și birouri boutique, în jurul pieței Avram Iancu și al zonei Mihai Viteazul. Potrivit pentru avocatură, consultanță și servicii financiare.
Proiecte mai mici și premium, în cartiere rezidențiale. Potrivite pentru companiile care preferă liniștea și apropierea de zona în care locuiesc angajații.
Periferia vestică, în plină dezvoltare. Companiile caută aici de regulă suprafețe mai mari, cu acces ușor cu mașina și, adesea, chirii mai mici decât în centru.
Birourile private sunt potrivite pentru companiile care vor intimitate și spații modulare adaptate.
Coworkingul oferă contracte pe zi, lună sau an, săli de ședințe și o comunitate de antreprenori. Birourile partajate sunt o variantă economică pentru freelanceri și echipe foarte mici.
Pentru echipele care au nevoie de flexibilitate, spații de coworking în Cluj-Napoca pot fi prima variantă de analizat.
Centrele de afaceri moderne oferă soluții la cheie, cu recepție, acces securizat și birouri echipate.
Complexele clasa A noi sunt disponibile pentru companiile care vor o adresă de prestigiu. Pentru companiile care compară și vestul țării, spațiile de birouri din Timișoara sunt o alternativă cu o piață de birouri la fel de activă.
Patru verificări schimbă cel mai mult alegerea clădirii.
Timișoara este cea mai des comparată alternativă din vestul țării. Ambele orașe au piețe de birouri active, universități tehnice și companii de tehnologie.
Diferența ține adesea de locația clienților și de echipa pe care o ai deja. Clujul are un avantaj clar pentru companiile legate de Transilvania și pentru echipele care au nevoie de o piață foarte activă de talente în IT.
Timișoara poate fi mai potrivită dacă operațiunile tale sunt orientate spre vest. Pentru o comparație directă, vezi birourile de închiriat în Timișoara.
Spre est, Iașiul este un alt centru regional cu piață de birouri proprie, unde găsești birouri de închiriat în Iași.
Răspunsuri scurte despre piața de birouri din Cluj-Napoca.
Gheorgheni are cea mai mare concentrație de clădiri de birouri. Mărăști, Centru, Grigorescu și Zorilor, precum și Baciu și Florești completează piața.
Alegerea depinde de tipul companiei și de accesul pentru angajați.
Nu există metrou. Angajații folosesc tramvaiul, autobuzul sau mașina.
De aceea distanța față de stațiile de transport public și parcarea clădirii sunt criterii importante.
Periferia vestică, în zona Baciu și Florești, unde sunt de regulă suprafețe mai mari și acces ușor cu mașina.
Zonele rezidențiale cu clădiri mici pot fi și ele o variantă, în funcție de nevoile echipei.
Da. Coworkingul și birourile servite oferă contracte pe zi, lună sau an.
Această flexibilitate le face potrivite pentru proiecte temporare, echipe de test sau mutări în așteptarea unei clădiri definitive.
Internet de mare viteză, săli de ședințe, acces securizat și, în clădirile noi, sisteme HVAC moderne.
Întreabă și despre parcare, recepție și spațiile comune, pentru că acestea variază mult între clădiri.
Găsește birouri de închiriat în Cluj-Napoca pe Birouinfo.ro: compară zonele, suprafețele și condițiile afișate în anunțuri și contactează direct proprietarii sau administratorii clădirilor care te interesează.
Laurentiu Joita
+40 373 761 303
VEZI LISTĂ