Birouri de închiriat în Voluntari – Extinderea business-ului nordic al Bucureștiului

Birouri de închiriat în Voluntari – Extinderea naturală a centrului de afaceri al Bucureștiului

Prezentare generală

Voluntari s-a impus în ultimul deceniu ca o extensie firească a pieței de birouri din București, oferind spații moderne de clasă A și B+ într-un mediu de business bine conectat, situat la nord-est de Capitală.
Poziționat strategic între Pipera, Tunari, Afumați și Ștefăneștii de Jos, Voluntari dispune de acces direct la autostrada A3, centura Bucureștiului (DNCB) și Aeroportul Internațional Henri Coandă, transformând zona într-un punct atractiv pentru companii din IT, servicii, consultanță, logistică și retail.

• Stoc modern estimat: ~300.000 m²

• Suprafețe unități: 100–10.000 m²

• Standard: Class A / B+, certificare BREEAM sau LEED

• Chiriași principali: Bitdefender, DB Global, Oracle, DHL, UPS

Infrastructură și conectivitate

• Drumuri principale: DN2 (Șos. Colentina), DN1, A3 București–Ploiești

• Transport public: conexiuni RATB, rute metropolitane către Pipera și Aviației

• Aeroport: Henri Coandă – 12 km

• Acces auto: DNCB și Pipera–Tunari – 10 minute

Zone principale de birouri

1️⃣ Bulevardul Pipera–Tunari

• Clădiri moderne, 200–8.000 m²/unitate

• Locație preferată pentru IT&C și servicii shared

2️⃣ Șos. Petricani – Dimitrie Pompeiu Extension

• Acces metrou Pipera, proximitate față de Floreasca Business District

3️⃣ Voluntari Nord / Ștefăneștii de Jos

• Clădiri mixte, potrivite pentru companii cu logistică integrată

Caracteristici tehnice

• Clădiri: 4–10 etaje, fațade cortină, HVAC individual

• Eficiență: EPC A/B, iluminare LED, panouri fotovoltaice

• Facilități: parcare privată, stații EV, zonă restaurant, securitate 24/7

• Flexibilitate: office open-space, coworking, meeting hubs

Tendințe ale pieței

• Extinderea pieței de birouri spre nordul Capitalei

• Costuri de chirie mai reduse comparativ cu zona centrală

• Interes crescut pentru clădiri verzi și spații flexibile

• Dezvoltări noi în proximitatea A3 și DNCB

• Creșterea cererii din partea companiilor internaționale

Descoperă cele mai bune oferte de închiriere spații de birouri în Voluntari– de la clădiri moderne de clasă A până la soluții flexibile pentru companii mici și mari. Alege locația potrivită și crește-ți afacerea într-un birou adaptat nevoilor tale.