THE LIGHT TWO

Imagini

Planuri

Hartă

Vedere stradală

Open Street View

060044 București, Bd Iuliu Maniu, nr 6Q

Cost chirie birouri (m² / lună)

14.5 €/m² + TVA

Costuri servicii: 3 € /m²/lună + TVA

Birou disponibil:

28.499 m²

Spațiu birou minim de închiriat: 500 m²

Nume

E-mail

Spațiu de birouri (m²)

Număr de telefon

Mesajul dvs.

Geodate

Clasa clădirii de birouri:	Birouri de clasa A
Status clădire:	În construcție
Spațiu total de birouri:	31.587 m²
Spațiu birou minim de închiriat :	500 m²
Birou disponibil:	28.499 m²

Grad ocupare:

10%

Informații financiare

Cost chirie birouri :	14.5 €/m²/lună + TVA
Costuri servicii:	3 € /m²/lună + TVA
Perioada minimă de închiriere:	5 an
Garanție financiară:	3 luni

Calculator Chirie »

Parcare

Tip parcare	Spații	Cost parcare
Subsol	351 locuri	100 € + TVA

Informații suplimentare

Anul construirii:

1 iulie 2020

The Light Two este o clădire de birouri de clasă A, cu finisaje de înaltă calitate, care încurajează libertatea de mișcare, comunicarea interdepartamentală și extinderea continuă a echipelor, potrivit pentru companii din sectoare de business dintre cele mai diverse, de la IT, BPO, Call Center, cercetare & dezvoltare, servicii bancare, servicii profesionale, auto sau pharma. Clădirea este în construcție si va fi finalizată în primavara anului 2022. Intrarea principala în clădire se va face prin holurile amplasate înspre Bulevardul Iuliu Maniu. Holurile principale cuprind recepția, zonele de așteptare, zone de collaborative working, zona de control acces pentru lifturile de etaj și acces la zona de retail. The Light Two este cea de-a doua clădire de birouri de clasă A din cele 3 clădiri de birouri planificate din cadrul proiectului mixt – office si rezidential – The Light, oferind o suprafață închiriabilă de 28,499 mp și o înălțime de 15 etaje. Zona exterioara a ansamblului va gravita in jurul unei piatete către care se vor deschide spațiile comerciale de la parterul clădirilor de birouri și care va avea flexibilitatea de a fi amenajată pentru evenimente artistice, comerciale sau sportive.
Zona supraterana va fi una exclusiv pietonala, oferind astfel spatii largi pentru relaxare si libertate de miscare, in timp ce accesul auto si zona de parcare sunt integral subterane.
• 31.587mp suprafață construită
• 28.499 mp suprafață Închiriabilă
• P + 15 etaje
• Fiecare etaj beneficiaza de flexibilitate crescuta in privinta partitionarii, putand sa acomodeze de la 1 la 4 chiriasi.
• 351 locuri de parcare subterane
• 8 lifturi din care 3 express
• 5 cai acces cladire

Clădirea The Light Two, parte din proiectul mixed-use The Light, oferă spații de birouri de clasă A, în zona central-vestică a Bucureștiului, pe Bulevardul Iuliu Maniu, în centrul unei comunități animate de tineri, lângă Universitatea Politehnică.
Stația de metrou Politehnica se află la o distanță de 2 minute de mers pe jos. Proiectul are acces la toate mijloacele de transport în comun (metrou M1, Linii de tramvai: 1,11,35 și autobuze: 61, 62, 136, 236, 336, N115), cu o conexiune rapidă la axa principală a orașului, care leagă principalele centre de interes din București (Aeroportul internaţional Henri Coandă, Piața Unirii și Piata Victoriei). De asemenea, viitorii chiriași din clădire pot beneficia de vizibilitate și accesabilitate excelentă spre și din oraș, prin intermediul Podului Basarab (2-3 minute cu mașina).
Amplasarea excelentă, calitatea construcției precum și excelența dovedită în construcții a dezvoltatorului sunt elementele de care vei beneficia în The Light Two.

Bancă
Bar
Locuri de parcare pentru biciclete
Bowling
Business Club

Cafenea
Cantină
Spălătorie auto
Bancomat
Zonă comercială

Centru de conferinte
Servicii de curierat
Fitness
Florărie
Coafor

Hotel
Grădiniță
Spălătorie
Vestiar cu dușuri
Centru medical

Parcare pentru vizitatori
Parcare în apropiere
Poştă
Restaurant
Zonă comercială

Galerie comercială în apropiere
Dusuri
Showroom
Spaţiu de depozitare în garaj
Supermarket

Agentie de turism
Wellness & Spa
Parc în apropiere
Accesibilitate la transport public
Gas Station

Public Parking

Detalii tehnice

Control acces

Cameră server

Designul atractiv al zonelor comune

Mechanical ventilation

Sistem de alarmă

Izolare fonică

Fibră optică

Finisaje de calitate

Spații de depozitare la subsol

Tablou de distribuție

Tablou distribuție IP

Podea înălţată

Control acces pe zone

Spații sociale

Supraveghere video (CCTV)

Sprinklere

Sistem antiincendiu

HVAC

Tavan fals

Încălzire centrală

BMS

Detectoare de fum/incediu

Audio warning system

Sistem modern de telecomunicații

Meters

Contoare individuale

Contoare

Windows

Geamuri termopan

Ferestre care se deschid

Servicii asigurate în clădirea

Curatarea ferestrelor exterioare

Întreţinere şi reparaţii lifturi

Recepţie

Accesibilitate pentru persoane cu dizabilități

Îngrijirea spaţiilor verzi

Administrație și management proprietate

Deszăpezire

Pază permanentă

Pază

Power Supply

Additional power supply from generator

Generator de rezervă

Alimentare dublă

Power generator

Generator de urgenţă

Lift

Lifturi de mare viteză

Clădirea este proiectată pentru flexibilitate maximă, prin utilizarea unui sistem de ventilație inovator tip VRF care funcționează pe freon si cu recuperare de caldura, fără emisie de gaze nocive. Căldura neutilizată este recuperată și refolosită în sistem, optimizată prin BMS. Este un sistem eficient și foarte flexibil, care permite aportul simultană de aer rece și cald, astfel încât în zonele mici de utilizatori să-și poată regla temperatura independent de restul spațiului. Centralele de tratare a aerului, precum și alte echipamente vor fi amplasate în exterior, pe terasa tehnică și vor fi mascate cu sisteme tip perete verde (plantat) în zonele unde ar putea fi vizibile.