The Light Two

Imagini
Planuri
Hartă
Vedere stradală
Deschideți Street View
060044 București, Bd Iuliu Maniu, nr 6S

Cost chirie birouri (m2 / lună)

14.5 €/m2 + TVA

Costuri întreținere: 3 € /m2/lună + TVA

Birou disponibil:

28.589 m2

Spațiu birou minim de închiriat: 500 m2

Geodate
Clasa clădirii de birouri: Clasa A
Status proprietate: În construcție
Spațiu total de birouri: 28.589 m2
Spațiu birou minim de închiriat : 500 m2
Birou disponibil: 28.589 m2
Birouri de închiriat : 641 m2 769 m2 1895 m2 2045 m2 2001 m2 1385 m2
Grad ocupare: 0%
Informații financiare
Cost chirie birouri : 14.5 €/m2/lună + TVA
Costuri întreținere: 3 € /m2/lună + TVA
Perioada minimă de închiriere: 5 ani
Garanție financiară: 3 luni
Calculator Chirie »
Parcare
Tip parcare Spații Cost parcare
Subsol 281 locuri 100 € + TVA
The Light Two este o clădire de birouri de clasă A, cu finisaje de înaltă calitate, care încurajează libertatea de mișcare, comunicarea interdepartamentală și extinderea continuă a echipelor, potrivit pentru companii din sectoare de business dintre cele mai diverse, de la IT, BPO, Call Center, cercetare & dezvoltare, servicii bancare, servicii profesionale, auto sau pharma. Intrarea principala în clădire se va face prin holurile amplasate înspre Bulevardul Iuliu Maniu. Holurile principale cuprind recepția, zonele de așteptare, zone de collaborative working, zona de control acces pentru lifturile de etaj și acces la zona de retail. The Light Two este cea de-a doua clădire de birouri de clasă A din cele 3 clădiri de birouri planificate din cadrul proiectului mixt – office si rezidential – The Light, oferind o suprafață închiriabilă de 28,499 mp și o înălțime de 15 etaje. Zona exterioara a ansamblului va gravita in jurul unei piatete către care se vor deschide spațiile comerciale de la parterul clădirilor de birouri și care va avea flexibilitatea de a fi amenajată pentru evenimente artistice, comerciale sau sportive.
Zona supraterana va fi una exclusiv pietonala, oferind astfel spatii largi pentru relaxare si libertate de miscare, in timp ce accesul auto si zona de parcare sunt integral subterane.
• 28.589 mp suprafață de birouri disponibilă
• 2 subsoluri + parter + 14 etaje + etaj tehnic
• Fiecare etaj beneficiaza de flexibilitate crescuta in privinta partitionarii, putand sa acomodeze de la 1 la 4 chiriasi.
• 281 locuri de parcare subterane
• 8 lifturi din care 3 express
• 5 cai acces cladire
Clădirea The Light Two, parte din proiectul mixed-use The Light, oferă spații de birouri de clasă A, în zona central-vestică a Bucureștiului, pe Bulevardul Iuliu Maniu, în centrul unei comunități animate de tineri, lângă Universitatea Politehnică.
Stația de metrou Politehnica se află la o distanță de 2 minute de mers pe jos. Proiectul are acces la toate mijloacele de transport în comun (metrou M1, Linii de tramvai: 1,11,35 și autobuze: 61, 62, 136, 236, 336, N115), cu o conexiune rapidă la axa principală a orașului, care leagă principalele centre de interes din București (Aeroportul internaţional Henri Coandă, Piața Unirii și Piata Victoriei). De asemenea, viitorii chiriași din clădire pot beneficia de vizibilitate și accesabilitate excelentă spre și din oraș, prin intermediul Podului Basarab (2-3 minute cu mașina).
Amplasarea excelentă, calitatea construcției precum și excelența dovedită în construcții a dezvoltatorului sunt elementele de care vei beneficia în The Light Two.
  • Bancă
  • Bar
  • Locuri de parcare pentru biciclete
  • Bowling
  • Business Club
  • Cafenea
  • Cantină
  • Spălătorie auto
  • Bancomat
  • Zonă comercială
  • Centru de conferinte
  • Servicii de curierat
  • Fitness
  • Florărie
  • Coafor
  • Hotel
  • Grădiniță
  • Spălătorie
  • Vestiar cu dușuri
  • Centru medical
  • Parcare pentru vizitatori
  • Parcare în apropiere
  • Poştă
  • Restaurant
  • Zonă comercială
  • Galerie comercială în apropiere
  • Dusuri
  • Showroom
  • Spaţiu de depozitare în garaj
  • Supermarket
  • Agentie de turism
  • Wellness & Spa
  • Parc în apropiere
  • Accesibilitate la transport public
  • Gas Station
  • Public Parking
Detalii tehnice
  • Sistem antiincendiu
  • Izolare fonică
  • Tablou distribuție IP
  • Tavan fals
  • Cameră server
  • Control acces
  • Audio warning system
  • Sistem de alarmă
  • Supraveghere video (CCTV)
  • Finisaje de calitate
  • Sprinklere
  • Podea înălţată
  • Încălzire centrală
  • Sistem modern de telecomunicații
  • Detectoare de fum/incediu
  • Control acces pe zone
  • Mechanical ventilation
  • BMS
  • Designul atractiv al zonelor comune
  • Fibră optică
  • HVAC
  • Spații sociale
  • Tablou de distribuție
Metri
  • Contoare individuale
  • Contoare
Ferestre
  • Ferestre care se deschid
  • Geamuri aluminiu
Servicii asigurate în clădirea
  • Pază
  • Întreţinere şi reparaţii lifturi
  • Curatarea ferestrelor exterioare
  • Administrație și management proprietate
  • Recepţie
  • Deszăpezire
  • Îngrijirea spaţiilor verzi
  • Pază permanentă
  • Accesibilitate pentru persoane cu dizabilități
Alimentare electrică
  • Additional power supply from generator
  • Generator de rezervă
  • Alimentare dublă
  • Power generator
  • Generator de urgenţă
Lift
  • Lift
  • Lifturi de mare viteză
Clădirea este proiectată pentru flexibilitate maximă, prin utilizarea unui sistem de ventilație inovator tip VRF care funcționează pe freon si cu recuperare de caldura, fără emisie de gaze nocive. Căldura neutilizată este recuperată și refolosită în sistem, optimizată prin BMS. Este un sistem eficient și foarte flexibil, care permite aportul simultană de aer rece și cald, astfel încât în zonele mici de utilizatori să-și poată regla temperatura independent de restul spațiului. Centralele de tratare a aerului, precum și alte echipamente vor fi amplasate în exterior, pe terasa tehnică și vor fi mascate cu sisteme tip perete verde (plantat) în zonele unde ar putea fi vizibile.

The Light One

București, Sector 6

Bd Iuliu Maniu, nr 6Q

Birou disponibil : 1.046 - 3.138 m2

De închiriat 14.5 €/m2

Cerere rapidă

Cereți ofertă de la birourile selctate. Click pe imagine pentru a adăuga mai multe birouri.

Birouri selectate:
Niciun birou selectat.
Adaugă la plan »
(m2) (m2)

Filtru clădire birouri

Chirie (€/m2/lună)

-

Spațiu de birouri (m2)

-

Cost staţie de lucru (db)

-

Număr staţii de lucru

Clădiri de birouri recomandate

Floreasca Plaza

Pipera

București, Sector 1

Calea Floreasca, Dimitrie Pompeiu, Pta Montreal

Birou disponibil : 5 - 600 m2

Rams Business Center

București, Sector 3

Şos. Dudesti-Pantelimon 42

Birou disponibil : 300 - 5.926 m2

De închiriat 7 - 9 €/m2

Green Gate

Bld. Tmișoara

București, Sector 5

Str. Tudor Vladimirescu 22

Birou disponibil : 5 - 300 m2

Flash Office Maria Rosetti

Maria Rosetti

București, Sector 2

Str. Maria Rosetti 6

Birou disponibil : 4 - 200 m2

Anchor Business Centre

București, Sector 6

Bd. Timisoara

Birou disponibil : 5 - 11.000 m2

Olympia Tower

București, Sector 3

Bd. Decebal 25 - 29

Birou disponibil : 99 - 1.189 m2

Premium Plaza

Piața Victoriei

București, Sector 1

Str. Dr. Iacob Felix 63-69

Birou disponibil : 516 - 600 m2

De închiriat 17.5 €/m2

Rosim's Business Center

Chiajna

București, Sector 6

Chiajna, Str. Industriilor 21

Birou disponibil : 200 - 2.673 m2

De închiriat 7.5 €/m2

Spaces Unirii Centre

București, Sector 2

Corneliu Coposu 6-8 , Piata Unirii

Birou disponibil : 5 - 2.700 m2

Bucharest City Centre

Universitate

București, Sector 2

Str. C.A. Rosetti 17

Birou disponibil : 5 - 400 m2

Rams Business Center

București, Sector 3

Şos. Dudesti-Pantelimon 42

Birou disponibil : 300 - 5.926 m2

De închiriat 7 - 9 €/m2

Anchor Business Centre

București, Sector 6

Bd. Timisoara

Birou disponibil : 5 - 11.000 m2

DANIELLE BUSINESS CENTER

București, Sector 6

Valea Cascadelor 12-16

Birou disponibil : 199 - 6.000 m2

De închiriat 3.5 - 7 €/m2

The Light One

București, Sector 6

Bd Iuliu Maniu, nr 6Q

Birou disponibil : 1.046 - 3.138 m2

De închiriat 14.5 €/m2

Riverside Tower

Podul Basarab

București, Sector 6

Splaiul Independentei 291 - 293

Birou disponibil : 250 - 12.980 m2

De închiriat 11.5 - 13.5 €/m2

Berlin

București, Sector 6

Splaiul Independentei 319

Birou disponibil : 1.450 - 8.000 m2

De închiriat 12 €/m2

Oslo

București, Sector 6

Splaiul Independentei 319

Birou disponibil : 500 - 10.177 m2

De închiriat 14.5 €/m2

London

București, Sector 6

Splaiul Independentei 319

Birou disponibil : 500 - 21.347 m2

De închiriat 14.5 €/m2

Trimiteți email

Contactați-ne

Aveți întrebări?

phone-icon

Alexandru Cristea

+40 74 744 4245


Validare

Cookie settings icon

This site uses cookies to store information on your computer.

Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.

Necessary Cookies

Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.

Analytics

Analytical cookies help us to improve our website by collecting and reporting information on its usage.

Marketing

We use marketing cookies to help us improve the relevancy of advertising campaigns you receive.

Social Sharing Cookies

We use some social sharing plugins, to allow you to share certain pages of our website on social media.