București, Sector 6
Birou disponibil : 200 - 4,485 m2
De închiriat: 14.50 €/m2 / lună
BREEAM Outstanding
București, Sector 6
Birou disponibil : 200 - 2,021 m2
De închiriat: 14.50 €/m2 / lună
BREEAM Outstanding
București, Sector 4
Birou disponibil : 128 - 1,400 m2
De închiriat: 15.00 - 17.00 €/m2 / lună
Alege un spațiu de lucru flexibil în Regus Central Business Plaza
Cluj-Napoca
Birou disponibil : 10 - 1,476 m2
Găsește spațiul de birouri ideal pentru afacerea ta. Oferte complete de închiriere birouri în clădiri de clasa A, hub-uri de coworking și centre de afaceri moderne.
VEZI HARTA
Vitan
București, Sector 3
Splaiul Unirii 247-251
Birou disponibil : 280 - 560 m2
De închiriat: 11.00 €/m2 / lună
Bld. Unirii
București, Sector 3
Str. Maior Ion Racoteanu 8
Birou disponibil : 90 - 500 m2
Piața Unirii
București, Sector 3
Bulevardul Corneliu Coposu 6-8
Birou disponibil : 200 - 17,500 m2
United Business Center Timisoara
Timișoara
Piata Consiliul Europei 2
Birou disponibil : 150 - 80,000 m2
Cluj-Napoca
Str. Alexandru Vaida Voevod 51
Birou disponibil : 200 - 3,000 m2
Upground Office Building II BOC
Pipera
București, Sector 2
Str. George Constantinescu 3
Birou disponibil : 500 - 8,500 m2
De închiriat: 14.00 €/m2 / lună
Piața Victoriei
București, Sector 1
Bd. Iancu de Hunedoara 8
Birou disponibil : 100 - 1,400 m2
Bld. Unirii
București, Sector 3
Str. Valeriu Braniste 9
Birou disponibil : 300 - 5,000 m2
De închiriat: 8.00 - 9.00 €/m2 / lună
Podul Basarab
București, Sector 6
Calea Giulesti 8D
Birou disponibil : 200 - 3,600 m2
De închiriat: 12.00 - 13.00 €/m2 / lună
Piața Victoriei
București, Sector 1
Calea Victoriei 145
Birou disponibil : 500 - 5,000 m2
BREEAM Very good
Baneasa
București, Sector 1
Şos. Bucuresti Ploiesti 69-81
Birou disponibil : 400 - 2,900 m2
Victory Business Center Bucharest
Decebal
București, Sector 3
Str. Invingatorilor 24
Birou disponibil : 100 - 1,499 m2
De închiriat: 11.00 €/m2 / lună
Piața Victoriei
București, Sector 1
Blvd. Nicolae Titulescu 56
Birou disponibil : 155 - 1,000 m2
De închiriat: 12.50 €/m2 / lună
Cluj-Napoca
Strada Alexandru Vaida Voevod 16
Birou disponibil : 500 - 6,821 m2
Vlad Judetul 62 Office Building
București, Sector 3
Str. Vlad Judetul 62
Birou disponibil : 150 - 1,000 m2
Piața Presei
București, Sector 1
Piaţa Montreal 10
Birou disponibil : 30 - 2,500 m2
De închiriat: 12.00 - 14.00 €/m2 / lună
București, Sector 1
Amiral Horia Macelariu 34
Birou disponibil : 780 m2
De închiriat: 13.00 €/m2 / lună
București, Sector 2
Bdul. Barbu Vacarescu 313-315
Birou disponibil : 500 - 1,500 m2
De închiriat: 15.00 €/m2 / lună
Boutique Timpuri Noi Office Building
Timpuri Noi
București, Sector 4
Splaiul Unirii, Nr. 160 B
Închiriat
De închiriat: 11.30 €/m2 / lună
Piața Victoriei
București, Sector 1
48 Iancu de Hunedoara BLVD
Închiriat
BREEAM Excellent
Mihai Eminescu Office Building
Polonă
București, Sector 2
Str. Mihai Eminescu 100
Închiriat
De închiriat: 12.00 €/m2 / lună
VEZI HARTA
Alege un spațiu de lucru flexibil în Regus City Centre
Universitate
București, Sector 2
Str. C.A. Rosetti 17
Birou disponibil : 5 - 400 m2
Adaptați-vă la spații de lucru flexibile în Regus Floreasca Plaza
Pipera
București, Sector 1
169A, Calea Floreasca
Birou disponibil : 5 - 600 m2
Alegeți mai multe modalități de a lucra în stilul dumneavoastră în Regus Anchor Business Centre
București, Sector 6
Bd. Timisoara
Birou disponibil : 5 - 11,000 m2
Amenajarea unui spațiu complet și flexibil pentru lucru și întâlniri la Spaces Unirii
București, Sector 2
Corneliu Coposu 6-8 , Piata Unirii
Birou disponibil : 5 - 2,700 m2
Alegeti un spațiu de lucru flexibil în Regus Green Gate
Bld. Tmișoara
București, Sector 5
Str. Tudor Vladimirescu 22
Birou disponibil : 5 - 300 m2
București, Sector 2
Str. Delea Veche 24
Birou disponibil : 97 - 465 m2
De închiriat: 11.50 - 12.00 €/m2 / lună
București, Sector 3
Şos. Dudesti-Pantelimon 42
Birou disponibil : 300 - 1,860 m2
De închiriat: 7.00 - 9.00 €/m2 / lună
Central
Sibiu
Str. Nicolaus Olahus 5
Birou disponibil : 88 - 4,500 m2
De închiriat: 10.00 €/m2 / lună
Universitate
București, Sector 3
Bd. I.C. Bratianu 10
Birou disponibil : 295 - 741 m2
De închiriat: 14.00 €/m2 / lună
Piața Unirii
București, Sector 5
Str. Tudor Vladimirescu 22
Birou disponibil : 367 - 5,000 m2
De închiriat: 12.00 - 13.90 €/m2 / lună
Centru-Vest București
București, Sector 6
Splaiul Independentei 319
Birou disponibil : 200 - 4,485 m2
De închiriat: 14.50 €/m2 / lună
BREEAM Outstanding
Central
Craiova
Nicolae Titulescu, nr 10
Birou disponibil : 200 - 4,800 m2
De închiriat: 10.00 - 13.50 €/m2 / lună
Centru-Vest București
București, Sector 6
Splaiul Independentei 319
Birou disponibil : 200 - 2,021 m2
De închiriat: 14.50 €/m2 / lună
BREEAM Outstanding
Baneasa
București, Sector 1
Sos. Bucuresti-Ploiesti 7
Birou disponibil : 351 - 823 m2
De închiriat: 9.60 - 11.00 €/m2 / lună
Baneasa
București, Sector 1
Soseaua Bucuresti-Ploiest nr.9-13
Birou disponibil : 130 - 2,750 m2
De închiriat: 9.60 - 12.00 €/m2 / lună
Platinum Business & Convention Center
Baneasa
București, Sector 1
Soseaua Bucuresti-Ploiesti 172-176
Birou disponibil : 365 - 9,000 m2
De închiriat: 11.00 - 17.00 €/m2 / lună
LEED Platinium
Bld. Unirii
București, Sector 4
Splaiul Unirii 76
Birou disponibil : 128 - 1,400 m2
De închiriat: 15.00 - 17.00 €/m2 / lună
Știrbei Vodă Building (Union II)
Universitate
București, Sector 1
Știrbei Vodă 26-28
Birou disponibil : 10 - 1,461 m2
De închiriat: 11.00 - 14.00 €/m2 / lună
Pipera
București, Sector 2
Globalworth BOC Tower, Str. George Constantinescu 3, intrarea A, etaj 3
Birou disponibil : 12 - 1,300 m2
Union Building - Ion Campineanu
Universitate
București, Sector 1
Strada Ion Campineanu, Nr. 11, Sector 1
Birou disponibil : 42 - 795 m2
De închiriat: 14.00 €/m2 / lună
Adaptați-Vă Stilul De Lucru Într-Un Spațiu Complet Flexibil La Spaces Campus 6
București, Sector 6
Bulevardul Iuliu Maniu 6L nr. 6.1, Complex Campus 8
Birou disponibil : 5 - 500 m2
Pipera
București, Sector 2
Sos. Pipera-Tunari 1/I
Birou disponibil : 20 - 900 m2
De vânzare: 900.00 € + TVA
Pipera
București, Sector 2
Bd. Barbu Vacarescu 301-311
Birou disponibil : 500 - 10,000 m2
Timișoara
Strada Coriolan Brediceanu 10, Timișoara, jud Timis
Birou disponibil : 500 - 4,000 m2
VEZI HARTA
@expo - Expozitiei 1 Bucuresti
Piața Presei
București, Sector 1
BD. EXPOZITIEI NR.1
Birou disponibil : 300 - 20,000 m2
De închiriat: 15.25 - 16.50 €/m2 / lună
13 Septembrie
București, Sector 5
BD. TUDOR VLADIMIRESCU, NR. 29A
Birou disponibil : 600 - 1,200 m2
De închiriat: 14.00 €/m2 / lună
Barbu Vacarescu
București, Sector 2
FABRICA DE GLUCOZA NR. 7
Birou disponibil : 284 - 12,000 m2
De închiriat: 16.50 €/m2 / lună
Politehnica
București, Sector 6
SPLAIUL INDEPENDENTEI, NR. 319
Birou disponibil : 500 - 16,400 m2
De închiriat: 15.50 €/m2 / lună
Spatii in cladire birouri - Calea Mosilor nr 51
Ultracentral
București, Sector 3
Calea Mosilor nr 51
Birou disponibil : 319 - 1,038 m2
De închiriat: 10.00 €/m2 / lună
Tineretului
București, Sector 4
Calea SERBAN VODA nr 210-218
Birou disponibil : 800 - 35,000 m2
De închiriat: 17.50 €/m2 / lună
Piața Romană
București, Sector 1
Str.Dionisie Lupu 64-66
Birou disponibil : 260 - 2,280 m2
De închiriat: 12.50 €/m2 / lună
BREEAM Good
Bucureștii Noi
București, Sector 1
Str. Jiului, Nr. 8
Birou disponibil : 228 - 6,000 m2
De închiriat: 15.50 €/m2 / lună
Universitate
București, Sector 2
Str. Tudor Arghezi 8-10
Birou disponibil : 300 - 1,600 m2
De închiriat: 15.50 - 14.50 €/m2 / lună
Union Building - Ion Campineanu
Universitate
București, Sector 1
Strada Ion Campineanu, Nr. 11, Sector 1
Birou disponibil : 42 - 795 m2
De închiriat: 14.00 €/m2 / lună
Cotroceni
București, Sector 6
Bulevardul Paul Teodorescu nr. 4E
Birou disponibil : 499 - 16,000 m2
13 Septembrie
București, Sector 5
Tudor Vladimirescu 29
Birou disponibil : 500 - 20,000 m2
De închiriat: 12.00 €/m2 / lună
Piața Victoriei
București, Sector 1
Bd. Nicolae Titulescu 4-8
Birou disponibil : 498 - 2,000 m2
De închiriat: 18.75 €/m2 / lună
Bld. Tmișoara
București, Sector 6
Blv. Timisoara 26Z
Birou disponibil : 500 - 5,000 m2
De închiriat: 13.00 €/m2 / lună
București, Sector 2
strada Parintele Galeriu 6C
Birou disponibil : 140 - 255 m2
De închiriat: 15.00 €/m2 / lună
Piața Romană
București, Sector 1
Str. Gheorghe Manu 5
Birou disponibil : 108 - 268 m2
De închiriat: 13.00 - 17.00 €/m2 / lună
Kiseleff
București, Sector 1
Bd. Aviatorilor 47
Birou disponibil : 500 - 2,000 m2
BĂNEASA BUSINESS & TECHNOLOGY PARK
Baneasa
București, Sector 1
Sos. Bucuresti-Ploiesti 42-44
Birou disponibil : 405 - 3,000 m2
Barbu Vacarescu Office Building (BVO)
Floreasca
București, Sector 2
Bd. Barbu Vacarescu 241A
Birou disponibil : 180 - 1,000 m2
De închiriat: 14.00 €/m2 / lună
Cluj-Napoca
str. Traian
Birou disponibil : 202 - 202 m2
De vânzare: 495,000.00 € + TVA
Birouri Domenii- Parcul Copilului
Ion Mihalache
București, Sector 1
Strada Copilului, Nr. 22
Birou disponibil : 1,000 - 1,000 m2
De închiriat: 9.00 €/m2 / lună
Tineretului
București, Sector 4
Bd. Gheorghe Sincai 24
Birou disponibil : 1,000 m2
Primaverii
București, Sector 1
Bulevardul Primaverii, nr. 19 - 21
Birou disponibil : 160 - 160 m2
De închiriat: 22.50 €/m2 / lună
Birouri Primaverii - Puskin 10-12
Aviatorilor
București, Sector 1
str. Puskin nr. 10-12
Birou disponibil : 500 - 2,000 m2
Birouri ultracentral Căderea Bastiliei
București, Sector 1
Strada Caderea Bastiliei, Nr. 80-84
Birou disponibil : 770 - 6,059 m2
De închiriat: 15.00 €/m2 / lună
Piața de birouri din România a trecut printr-o transformare accelerată în ultimii ani, pe fondul creșterii sectorului IT&C, al extinderii centrelor de servicii partajate (BPO/SSC) și al interesului constant al investitorilor străini pentru forța de muncă calificată și costurile competitive. Spre deosebire de piețele vest-europene, cererea de spații de birouri în România este puternic influențată de companiile multinaționale care își externalizează operațiuni de suport, dar și de un ecosistem tot mai activ de startup-uri locale, ceea ce creează un mix variat de cerințe: de la etaje întregi în clădiri clasa A, până la spații flexibile pentru echipe mici.
Un aspect specific pieței românești este dependența de certificarea energetică și de conformitatea cu normele de eficiență (clasele BREEAM sau LEED), tot mai cerute de chiriașii corporate care raportează sustenabilitatea către sediile centrale din străinătate. În plus, multe firme trebuie să țină cont de obligația înregistrării sediului social sau a unui punct de lucru la Registrul Comerțului, ceea ce face ca alegerea locației biroului să aibă și implicații administrative, nu doar logistice. Mobilitatea forței de muncă între orașele mari și zonele limitrofe, inclusiv navetismul dinspre localitățile din apropierea granițelor, influențează și ea unde se concentrează cererea de spații office.
Cele mai mari volume de tranzacții se înregistrează, fără surprize, în capitală: birouri de închiriat în București acoperă zeci de clădiri de clasă A concentrate în zone precum Pipera, Floreasca sau Centrul-Vest, ideale pentru sedii centrale și hub-uri regionale. La rivalitate strânsă pentru titlul de al doilea cel mai important pol IT al țării, spații de birouri de închiriat în Cluj-Napoca atrag numeroase companii de tehnologie datorită apropierii de universitățile tehnice și de un bazin solid de absolvenți.
În vestul țării, orașul cu cea mai puternică tradiție industrială și logistică oferă și el oportunități notabile pentru chiriași corporate: poți vedea ofertele de birouri în Timișoara, un oraș care beneficiază de proximitatea graniței cu Ungaria și Serbia și de un flux constant de investiții din Europa de Vest.
Pentru companii care caută piețe emergente, cu costuri și mai reduse și acces la centre universitare importante, merită analizate și ofertele din Iași, un hub tot mai activ pentru servicii IT în nord-estul țării, precum și din Brașov, apreciat pentru calitatea vieții și pentru interesul crescut al companiilor din inginerie și producție.
Ce este necesar pentru a stabili sediul social al firmei într-un spațiu de birouri închiriat?
Contractul de închiriere trebuie să permită explicit înregistrarea sediului social sau a unui punct de lucru, iar proprietarul emite de regulă un document specific (acord de folosință a spațiului) necesar la Registrul Comerțului.
Care este durata tipică a unui contract de închiriere pentru birouri în România?
Pentru clădirile de clasă A, contractele standard variază între 3 și 5 ani, cu opțiune de reînnoire, în timp ce spațiile mai mici sau clădirile de clasă B pot avea contracte mai flexibile, de 1-2 ani.
Se aplică TVA la chiria pentru spații de birouri?
Închirierea de spații comerciale, inclusiv birouri, este în general scutită de TVA fără drept de deducere, însă majoritatea proprietarilor optează pentru taxare cu TVA, opțiune permisă de legislația fiscală românească.
Contează certificarea energetică sau BREEAM/LEED la alegerea unui birou în România?
Da, tot mai multe companii multinaționale solicită clădiri certificate, atât pentru costuri mai reduse cu utilitățile, cât și pentru raportarea de sustenabilitate cerută de sediile centrale din străinătate.
Descoperă cele mai actuale oferte de birouri de închiriat din toată țara pe www.birouinfo.ro, platforma dedicată companiilor care caută spații office potrivite bugetului și strategiei lor de creștere.
Miruna Marinescu
+40 373 761 303
VEZI LISTĂ