Un nou segment care se conturează alături de cererea consacrată

 

Supertree a atins un grad de ocupare de 100% pentru birourile private în prima jumătate a anului 2026, în timp ce 3 din 10 solicitări primite în această perioadă vizau spații pentru una până la trei persoane — un semnal clar al unui segment în creștere, situat între un birou de coworking tradițional și un birou privat.

 

Gianina Crăciun, Fondator și CEO Supertree, a declarat: „Piața de coworking capătă avânt pe măsură ce antreprenorii și companiile caută din ce în ce mai mult flexibilitate și soluții de optimizare a costurilor. Observăm această tendință și la Supertree, unde am atins un grad de ocupare de 100% pentru birourile private în prima jumătate a anului 2026. În același timp, vedem conturându-se o nouă tendință: alături de cererea constantă din partea echipelor medii, există un segment în creștere al companiilor care pornesc cu una sau două persoane, precum și al profesioniștilor care doresc un spațiu propriu fără a avea nevoie de un birou privat complet. Costul este un factor important: o astfel de unitate poate fi de 3–5 ori mai eficientă din punct de vedere al costurilor față de închirierea și operarea unui birou tradițional. Modullo a fost dezvoltat ca răspuns direct la această schimbare în structura cererii."

 

Ce oferă Modullo: intimitate fără costurile unui birou privat

 

În prima fază, Supertree pune la dispoziție 23 de unități Modullo, fiecare oferind aproximativ 4 mp de spațiu de lucru individual, integrate în spațiul de 2.200 mp al Supertree din Globalworth BOC Tower în Pipera. Conceptul se situează între un birou de coworking și un birou privat tradițional, oferind o intimitate mai mare și un spațiu dedicat fără costurile și angajamentele pe termen lung asociate unui birou convențional.

Fiecare unitate este delimitată vizual pe toate laturile și include panouri textile acustice, un plan de lucru individual, un scaun ergonomic reglabil, iluminat dedicat, prize și conectivitate LAN, precum și spațiu de depozitare securizat.

Utilizatorii au acces la întreaga gamă de facilități din cadrul Supertree — săli de întâlnire și conferință, cabine fonoizolante pentru apeluri, facilități de recepție, zone de lounge și relaxare, un punct de cafea și spații de colaborare.

Abonamentul poate include sediu social și adresă secundară de afaceri, gestionarea corespondenței, acces la săli de ședință, internet de mare viteză, utilități, curățenie și suport administrativ. Tarifele lunare pornesc de la 350 de euro plus TVA.

 

Un răspuns determinat de piață la schimbările structurale ale cererii

 

Solicitările pentru Modullo provin în principal de la antreprenori, profesioniști independenți și companii cu echipe de una până la trei persoane — inclusiv firme în etapele incipiente de stabilire a operațiunilor în România, în special din IT, consultanță, servicii financiare, servicii juridice, marketing și industriile creative. Pe măsură ce aceste echipe cresc, ele trec în mod obișnuit la birouri private sau spații mai mari în cadrul ecosistemului Supertree, susținând un grad de ocupare mai ridicat și retenția pe termen lung a clienților.

 

Piața de birouri flexibile din București: spațiu de creștere semnificativ

 

Lansarea reflectă dezvoltarea continuă a sectorului de spații de lucru flexibile din București. Stocul de birouri flex din capitală a crescut cu 8,1% în 2025, ajungând la aproximativ 74.000 mp în 48 de locații, în timp ce livrările de noi spații flexibile au fost de peste trei ori mai mari decât în anul precedent. Segmentul reprezintă în continuare puțin peste 2% din stocul total modern de birouri din București, indicând un potențial semnificativ de creștere ulterioară.

 

Despre Supertree

 

Supertree Workspaces & More este o platformă de coworking de nouă generație concepută ca un ecosistem complet de business, oferind spații de lucru flexibile, birouri partajate, săli de ședință corporative, consultanță multidisciplinară, servicii de dezvoltare a afacerilor, oportunități de networking și management integrat de evenimente corporative. Situată la Globalworth BOC Tower în Pipera, Supertree a fost lansată ca extensie a Adeco Advisory, companie de consultanță multidisciplinară fondată în București în 2012, și este unul dintre cei mai rapizi operatori locali de coworking în creștere din România.