Decizie favorabilă României în arbitraj
Litigiul a fost inițiat în 2022, când Plaza Centers a depus o cerere de arbitraj la Centrul Internațional pentru Reglementarea Diferendelor relative la Investiții (ICSID), solicitând despăgubiri în urma parteneriatului public-privat eșuat pentru proiectul Casa Radio.
Tribunalul a respins pretențiile companiei, stabilind că nu are jurisdicție în acest caz, pe baza unor concluzii legate de conduita companiei și de acordurile istorice.
De asemenea, s-a decis ca fiecare parte să își suporte propriile costuri de arbitraj.
Mize financiare ridicate și pretenții reciproce
În cadrul procesului, Plaza Centers a majorat valoarea despăgubirilor solicitate la aproximativ 425 de milioane de euro, invocând pierderi generate de întârzierea proiectului.
În paralel, statul român a formulat la rândul său pretenții, solicitând despăgubiri care ar putea ajunge la miliarde de euro, ceea ce reflectă amploarea litigiului.
Casa Radio – un proiect imobiliar eșuat
Proiectul Casa Radio, cunoscut și sub numele de Dâmbovița Center, era conceput ca un ansamblu mixed-use de mari dimensiuni, care urma să includă un mall, clădiri de birouri, hotel și spații de conferințe.
Parteneriatul public-privat a fost semnat în urmă cu aproximativ 18 ani, Plaza Centers urmând să dezvolte și să exploateze proiectul pe o perioadă de 49 de ani.
Proiectul nu a fost însă realizat, rămânând unul dintre cele mai cunoscute eșecuri din sectorul imobiliar local.
Viitor incert pentru amplasament
În timp, Plaza Centers și-a redus expunerea în România și a încercat să iasă din proiect. Un precontract de vânzare către AFI Europe a fost prelungit de mai multe ori, noul termen fiind stabilit pentru 31 decembrie 2026.
Amplasamentul, situat în centrul Bucureștiului, în apropierea râului Dâmbovița, rămâne unul dintre cele mai mari terenuri nedezvoltate din oraș, cu un potențial semnificativ pentru viitoare proiecte imobiliare.
